Apartment zu kaufen in Puerto Rico, Barranco Agua La Perra, Gran Canaria mit Meerblick

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RENOVIERTE ECKWOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND MEERBLICK IM GUANABARA PARK. EINFACHER ZUGANG.

Die Wohnung wurde 2019 komplett renoviert.

• Neue Rohre.

• Aktualisiertes Elektro-System.

• Neue Fenster und Terrassentüren mit Aluminiumrahmen.

• Neue Bodenfliesen in der gesamten Wohnung und auf der Terrasse.

• Speziell entworfene, langlebige Tapete aus den Niederlanden an allen Wänden außer dem Badezimmer.

• Renovierte Küche und Badezimmer.

• Deckenstrahler.

Die in dieser Anzeige genannten monatlichen Gemeinschaftskosten beinhalten 55 Euro monatliche Nebenkosten für die Verbesserung der Gemeinschaftsbereiche. Der letztgenannte Betrag ist nur bis März 2025 zu zahlen, laut vorherigen Beschluss in der Gemeinschaftsversammlung.

Der jetzige Eigentümer verfügt über eine Lizenz zur Urlaubsvermietung (VV) und hat gute Einkünfte aus der Immobilie erzielt.

Ort:

Die Immobilie liegt wunderschön an der Ecke im Block A des beliebten Komplexes „Guanabara Park“ im neuen Tal von Puerto Rico. Es gibt nur eine Treppe hinunter zur Wohnung. Sehr einfacher Zugang! Wunderschöne Aussicht auf das Meer und den Yachthafen.

Diese Gegend ist für ihre ruhige und friedliche Umgebung bekannt, aber gleichzeitig liegt sie nur wenige Gehminuten vom Hafen, dem Strand und der Innenstadt von Puerto Rico entfernt. Das neue Tal wirkt grün und idyllisch und jeder, der möchte, kann den wunderschönen Park in der Mitte des Tals nutzen und wunderschöne Naturerlebnisse genießen. In der Gegend gibt es ein Einkaufszentrum mit einem Lebensmittelgeschäft und mehreren renommierten Restaurants.

Für Wanderfreunde liegt die Anlage in unmittelbarer Nähe des Berges. Von hier aus können Sie verschiedenen Wanderwegen folgen und es werden auch organisierte Ausflüge angeboten.

Anreise

Etwa 35 Autominuten vom Flughafen Gando in Las Palmas entfernt.

Inhalt

Eingang über die Terrassentüren an der Vorderseite. Gute Markisenlösung vor beiden Terrassenteilen, die komplett heruntergefahren werden kann und man fast einen zusätzlichen „Raum“ auf der Terrasse erhält. Durch den transparenten Mittelteil können Sie dennoch die unglaublich schöne Aussicht auf das Tal, den Yachthafen und den Atlantik genießen. Ausfahrbare Markise auf dem nicht überdachten Teil der Terrasse.

Die Terrasse ist mit einem großen Esstisch aus Glas, drei Stühlen und einem kleinen Tisch mit zwei Sonnenliegen ausgestattet. Aufbewahrungsschrank aus Aluminium an der Wand außerhalb des Schlafzimmers.

Sehr gutes Platzangebot auf der Terrasse. Auf Wunsch gibt es viel Platz für weitere Möbel und Sonnenliegen.

Der vorgelagerte Terrassenbereich ist als Gemeinschaftsraum eingetragen, wird jedoch nur von den Eigentümern dieser Wohnung genutzt.

Offene Lösung zwischen Wohnzimmer und Küche, welche ein besseres Raumgefühl schafft.

Küche in Hochglanzweiß mit Ober- und Unterschränken, Dunstabzugshaube, Glaskeramikkochfeld mit 4 Platten, hohem Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Backofen in perfekter Höhe.

Schubladen und Schränke im gleichen Stil wie die restlichen Küchenmöbel, also in Hochglanz-Weiß.

Frühstücksbarlösung mit 2 Barhockern.

WLAN.

Das Wohnzimmer ist mit einem grauen Schlafsofa und einem Relieftisch auf Rollen ausgestattet. Weiße TV-Kommode und Flachbildfernseher. Mehrere Steckdosen im Wohnzimmer.

Doppelte Aluminiumtüren führen zur Terrasse, die Sie beide komplett öffnen können. Fenster im oberen Teil zur Belüftung. Jalousie.

Schöne Aussicht auf den Hafen und den Atlantik. Die Terrasse teilt sich nur eine Mauer mit einem Nachbarn.

Renoviertes Badezimmer mit Eckdusche, WC und Badmöbeln mit Spiegel darüber. Strahler in der Decke. Glasschiebetür.

Großer Einbauschrank in Weiß zwischen Bad und Küche. Hier finden Sie die Waschmaschine und den Warmwasserboiler, sowie Platz zum Aufbewahren von Waschutensilien etc.

Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und zwei weißen Nachttischen ausgestattet. Einbauschrank mit Spiegeltüren. Fenster.

Die Wohnung wird möbliert verkauft, abgesehen von einigen Dekorationsgegenständen, die dem Makler gehören.

Die Eigentümergemeinschaft:

Gut funktionierende, internationale Gemeinschaft.

Hausmeister vor Ort.

Sonnige Gemeinschaftsbereiche.

Hilfsbereite Nachbarn.

Den Vorschriften entsprechend renovierter Poolbereich mit Glasumzäunung.

Der Pool ist ein Salzwasserpool und ist mit einer Temperatur von 27 Grad beheizt.

Kontinuierliche Wartung der Anlage.

Standard

Guter Standard.

Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.

Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.

Die Immobilie wird gekauft wie gesehen.

Auf touristischem Land erbaute Immobilie / zur alleinigen touristischen Nutzung - unter besonderen Bedingungen / Einschränkungen

Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.

Monatliche Gemeinschaftskosten: €190

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen.

Eigenschaften

• Ecke
• Möbliert
• Terrasse
• Meerblick
• Baujahr 1989
• renoviert
• Orientierung Südwesten
• Vistas Zum Meer

Umgebung

• Berge
• Küste
• Busse
• Einkaufszentren
• Zentral gelegen
• Gesundheitszentrum

Energieausweis

Ausstehend