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Ihr Immobilienmakler auf Gran Canaria
Immobilienverkauf & Vermietung seit 1980
Geschäftslokal zu verkaufen in Maspalomas, Campo Internacional, Gran Canaria
Zu verkaufen: oberste Etage mit Gewerbeflächen (Firmenverkauf) im Business Center Sonnenland
Bei Cardenas Immobilien können wir Ihnen praktisch jede Immobilie auf dem Markt anbieten. Und wie? Wir gehören zu den leistungsstärksten MLS (Multiple listing services) auf den Kanarischen Inseln. Als Mitglieder der MLS Boican und Agora können wir die Immobilien von über 100 angeschlossenen Agenturen anbieten und vermitteln.
Die Fotos und die Beschreibung dieser Immobilie werden von einer dem MLS angeschlossenen Agentur zur Verfügung gestellt, die Übersetzung des Textes ist möglicherweise von google translate übernommen. Cárdenas Immobilien ist nicht verantwortlich für deren Richtigkeit oder für irgendwelche Auslassungen und dies ist kein Vertragsdokument.
Wir haben Zugang zu vielen anderen Boican & Agora MLS-Immobilien, die derzeit nicht auf unserer Website veröffentlicht sind. Fragen Sie uns danach!
Über die Immobilie
| Referenz : | 05063 |
| Typ : | Geschäftslokal |
| Gebiet : | Maspalomas, Campo Internacional |
| Baufläche : | 325.00 m² |
| Nutzfläche : | 325.00 m² |
| Energieklasse : | in Bearbeitung |
| Parking : | Optional garage |
| Preis : | 380.000 € |
| Währungsrechner |
Beschreibung
Es handelt sich um den Verkauf eines Einzelunternehmens mit 13 durchgehenden Modulen in der obersten Etage des Geschäftsgebäudes / Business Center Sonnenland. Hervorzuheben ist, dass diese 13 Module die Gesamtheit des obersten Stockwerks bilden.Die Einheiten sind derzeit in 5 Gewerbeflächen à 6, 2, 1, 2 und 2 Module aufgeteilt, die mit nur einer Ausnahme alle über eine eigene Toilette verfügen. Jedes Modul hat eine Fläche von 25 m2 plus vorgelagerte Terrasse mit 20 m2. Ein Modul hat eine Vorderterrasse mit 18 m2 Fläche. Das letzte Modul verfügt über eine Front-Seitenterrasse mit 60,50 m2. Die rückseitig liegenden Terrassen haben eine Fläche zwischen 12 m2 und 15,50 m2.
Mietsituation der Einheiten: Derzeit sind 3 Geschäftslokale vermietet zu den folgenden Bedingungen: Lokal, Module 401 bis 406: bis zum 20. Juli 2020 - 1.375€/Monat + 50€/Monat für Wasser und Strom Lokal, Module 409: bis zum 31. Januar 2021 - 230€/Monat + 20€/Monat für Strom Lokal, Module 410 und 411: bis zum 14. Juni 2020 - 550€/Monat (Wasser und Strom werden direkt auf eigene Rechnung selbst bezahlt) Module 408 bis 409 und 412 bis 413: frei.
Das Center verfügt über kostenlose Parkplätze im Freien sowie kostenpflichtige Parkplätze im Untergeschoss des Gebäudes.
Das Projekt und die Installation für einen Aufzug, der in das oberste Stockwerk führt, ist genehmigt und bezahlt. Voraussichtlicher Termin: Ende 2020
Der Preis beinhaltet weder Steuern noch Gebühren für den Verkauf/Kauf: Eigentumsübertragung (6,5%), Notargebühren, Grundbucheintragung und die Abwicklung von Behördenangelegenheiten.
lage
MASPALOMAS erstreckt sich der Südküste entlang. Der wohlbekannte kosmopolitische Urlaubsort ist aus verschiedenen Wohngebieten aufgebaut.
Hier liegt der schöne 7 km lang goldenen Sandstrand und das Dünen-Naturschutzgebiet, dessen Ausgangspunkt neben dem 1890 erbauten historischen Leuchtturm liegt, der sowohl den südlichsten Punkt der Insel als auch den Beginn der Faro-Boulevard kennzeichnet, eine Seepromenade direkt am Strand in Meloneras, die von mehreren 4 & 5-Sterne-Hotels, exklusiven Restaurants und Geschäften gesäumt ist.
Die Wohnsiedlung El Hornillo, die zu Meloneras gehört, befindet sich ca. 1 Km vom Boulevard, hier finden Sie Luxus-Villen, ein Wohnkomplex und The British School.
Campo Internacional und Sonnenland , beide an Meloneras angrenzed, sind Heimat für viele internationale Einwohner und Touristen. Hier finden Sie eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten für alle Altersgruppen, darunter ein 18-Loch-Golfplatz, ein Wasserpark und ein Stadtpark. Typische Immobilien in diesen Gebieten sind große Einfamilienhäuser, Bungalows und zweistöckige Ferienanlagen.
El Tablero und San Fernando, zwei Wohngebiete, befinden sich im Landesinneren, kaum 5 km vom Strand entfernt, und bieten kostengünstige Einfamilienhäuser und alle lokalen Annehmlichkeiten.
Rechtlicher Hinweis
Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.
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