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Beschreibung

Nur etwa neun Kilometer nördlich von Maspalomas befindet sich Monte León, eine der luxuriösesten und exklusivsten Wohngegenden der Insel. Das Gebiet ist bequem erreichbar über die gut ausgebaute Straße GC-503, die sich langsam bis auf eine Höhe von rund 500 Metern hochzieht, flankiert vom Barranco de Ayagaures, und für herrliche Ausblicke sorgt. In dieser Gegend residieren Wohlhabende in geräumigen modernen Villen mit individueller Note. Die Größe der Grundstücke bieten eine entsprechende Privatsphäre zum Nachbarn. In dieser privilegierten Zone in einer kleinen ruhigen Privatsiedlung steht ein bezauberndes Luxus-Chalet zum Verkauf. Die Villa besteht aus einem Haupthaus im Erdgeschoss und im oberen Bereich einem Gästestudio mit separatem Zugang und eigener Terrasse. Carport, ein Privatpool sowie eine weitläufige, gepflegte Rasenfläche machen die Immobilie perfekt. Das Haus wirkt auf Anhieb sehr freundlich und einladend. Das Erdgeschoss setzt sich zusammen aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Dekoration und Mobiliar sind wunderschön aufeinander abgestimmt. Helle Erdfarben unterstützen den Effekt von Gemütlichkeit - ein Ort der Harmonie und Ruhe. Des weiteren befindet sich auf dieser Etage eine Essecke und separat eine voll ausgestattete Küche mit einem Waschraum daneben. Auf der gleichen Etage befinden sich 2 Doppelschlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en-suite, sowie ein Gäste-WC. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine private, geschützte Solana, die auch vom Garten aus über einen eigenen Zugang verfügt. Hier könnte problemlos noch ein Jacuzzi Platz finden. Alle Räume sind mit Klimaanlage mit Heizfunktion ausgestattet. Das Gästestudio im oberen Bereich ist separat zu erreichen. Hier befindet sich ein Doppelbett, Schränke sowie eine funktionelle Küchenzeile und separat ein Badezimmer. Beim Schritt hinaus auf die eigene Terrasse mit einem traumhaften Panoramablick beginnt die Seele zu baumeln. Einfach paradiesisch! Der Aussenbereich präsentiert sich mit einer wunderschönen grossen Terrasse mit Säulen und Rundbögen sowie einem Garten in sattem Grün. Absoluter Blickfang sind 2 wunderschöne grosse Palmen, die zum Einen sehr dekorativ sind und zum Anderen Schatten spenden. Eine aussergewöhnliche Immobilie, in die man sich einfach verlieben muss!

Der Preis beinhaltet weder Steuern noch Gebühren für den Verkauf/Kauf: Eigentumsübertragung (6,5%), Notargebühren, Grundbucheintragung und die Abwicklung von Behördenangelegenheiten.

lage

MONTE LEÓN ist die exklusivste Wohngegend im Süden Gran Canarias, wenn nicht sogar der gesamten Insel. 500 m über dem Meeresspiegel und lediglich 10 Autominuten von Maspalomas und Playa del Inglés ( Golf, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, etc. ) entfernt finden sie diese einzigartige Umgebung mit Luxusvillen auf großzügigen Grundstücken. Diese Lage bietet ihnen einen phantastischen Panoramablick auf die Dünen von Maspalomas und den Atlantik im Süden und beeindruckende Berglandschaften und tiefe Täler im Norden, Osten und Westen. Prominente Persönlichkeiten aus Spanien und aus dem Ausland nennen diese Gegend ihr Zuhause.

Rechtlicher Hinweis

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.

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