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Einfamilienhaus zu verkaufen in Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria

Einzigartige und sehr geräumige Immobilie mit Meerblick


Fotogalerie

Einfamilienhaus zu verkaufen in Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria - 23552-RK - Foto 1
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Über die Immobilie

Referenz : 23552-RK
Typ : Einfamilienhaus
Gebiet : Arguineguín, Loma Dos
Schlafzimmer : 11
Badezimmer : 10
Grundstücksgr. : 872 m²
Baufläche : 982 m²
Nutzfläche : 865 m²
Fläche - Bem. : Ca. 982,48 m² ( 661,32 m² eingetragen + Ausbau von ca. 321,16 m²) + Terrassen von ca 661,48 m²
Aussenbereich : Mehrere Terrassen, privater Pool, Garten
Pool : Privater Pool
Meerblick : Ja
Parking : Private Garage
Aufzug : Ja
Möbliert : Teilmöbliert
Preis : 1.150.000 €
Währungsrechner

Beschreibung

Sehr interessantes Objekt bestehend aus zwei einseitig angebauten Einfamilienhäuser in schöner Lage in Loma II, Arguineguin.

Die Häuser wurden vor kurzem gebaut ( 2008) und verfügen über bequeme Einrichtungen wie Aufzug, Garage, Swimmingpool, sehr grosszügige Terrassen, Garten etc.

Sie offerieren höchste Lebensqualität in einem der weltweit besten Klimas.

Dank der Süd-Ostlage können Sie die Morgensonne auf der riesigen Terrasse, mit privatem Pool, geniessen.

Der Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zum gesamten Haus und die grosse Garage bietet Platz für mehrere Autos.

Die Architektur ist mediterran inspiriert und die Balkone der oberen Etage sind in kanarischem Stil gehalten.

Die beiden Häuser erlauben 2 Familien total unabhängig zu wohnen und nur die Gemeinschaftszonen zu teilen.
Es ist auch eine ausgezeichnete Investitionmöglichkeit indem man beide Häuser vermietet.

Zweifeln Sie nicht und bitten um einen Besuch dieser aussergewöhnlichen Immobilie !!!

BEMERKUNG:
Die Erweiterungen von ca 321,16 m² (im Kellergeschoss) sind nicht registriert.


lage

ARGUINEGUÍN UND PATALAVACA sind beliebte Orte für neue Residenten auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz, und dies nicht ohne guten Grund. Obwohl die Gegend einen großen Zuwachs durch Spanier und Touristen erfahren hat, konnte der Ort seinen ursprünglichen Charme und seine authentische und entspannte, kanarische Atmosphäre bewahren. Im Hafen liegen die lokalen Fischerboote Seite an Seite mit Touristenfähren. In der Umgebung findet man zahlreiche Strände und die sehr beliebte Anlage Anfi del Mar. Mehrere Kilometer Strandpromenaden und Wege in den Bergen laden zum Wandern ein, die Sonnenuntergänge über dem Atlantik bleiben einem mit ihrem Farbenspiel in unvergesslicher Erinnerung.

In den letzten Jahren hat zwar Arguineguin seinen einzigartigen Charakter als Fischerdorf beibehalten, jedoch seine Infrastrukturen enorm verbessert. Öffentliche Einrichtungen von Qualität (Swimmingpool, Sporthalle, usw) sind vorhanden, sowie moderne Supermärkte, Einkaufszentren wie La Marea, mit einer Vielzahl von bekannten Franchise-Geschäften, oder auch das Shoppingcenter Ancora, dessen Gaststätten ,Cafés und Terrassen nun ein echter sozialer Treffpunkt bilden, wo Leute zahlreicher Nationalitäten sich lebhaft miteinander unterhalten.

Eine weitere Verbesserung ist für die nächsten Jahre geplant, das Projekt Costa de Mogán soll fertiggestellt werden, wozu die Umgestaltung der Promenade zwischen Arguineguín und Anfi del Mar und die Anlegung mehrer Stränden gehören.

Ausstattung

Teilweise möbliert Einfamilienhaus.

Raumaufteilung

Haus 1

Kellergeschoss: Garage, Appartement mit 3 Schlafzimmer, Wohnküche und Bad.

Erdgeschoss: Küche, Bad, großes Wohnzimmer, Garten, Terrasse und Pool.

Obergeschoß: 3 Schlafzimmer mit 3 Badezimmer en suite.


Haus 2

Kellergeschoss: Garage, Appartement mit 2 Schlafzimmer, Wohnküche und Bad.

Erdgeschoss: Küche, Bad, Wohnzimmer und Terrasse.

Obergeschoß: 3 Schlafzimmer mit 3 Bädern en suite.

Rechtlicher Hinweis

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.

BEMERKUNG:
Die Erweiterungen von ca 321,16 m² (im Kellergeschoss) wurden ohne Baugenehmigung ausgeführt, ist jedoch durch Auslauf der Verjährungsfrist konsolidiert. Folglich sind zukünftige Bauten an diesem Objekt auf Erhaltung, Renovierung oder Ersatz von bestehenden Elementen begrenzt. Es wird keine Baugenehmigung für weitere Ausbauten, Werterhöhungen oder neue konstruktive Elemente erteilt.

Karte

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Änderungen sind nicht ausgeschlossen, daher ist dieses kein bindendes Dokument. Cárdenas Immobilien haftet nicht für die Exaktheit und die Aktualisierung der Informationen. Alle Rechte sind vorbehalten, jegliche Vervielfältigung ist untersagt. Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Cárdenas Immobilien, La Lajilla 2, 35120 Arguineguín, Gran Canaria. Büros in Arguineguín, Puerto Rico & Puerto de Mogán.
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