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Einfamilienhaus zu verkaufen in Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria

Sehr geräumiges Einfamilienhaus mit Pool und herrlicher Aussicht!


Fotogalerie

Einfamilienhaus zu verkaufen in Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria - 2903 - Foto 1
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Über die Immobilie

Referenz : 2903-e
Typ : Einfamilienhaus
Gebiet : Arguineguín, Loma Dos
Schlafzimmer : 4
Badezimmer : 3
Grundstücksgr. : 457 m²
Baufläche : 434 m²
Nutzfläche : 397 m²
Aussenbereich : Offene Terrasse, Garten
Energieklasse : G
Pool : Privater Pool
Meerblick : Ja
Parking : Private Garage
Möbliert : Ja
Preis : 825.000 €
Währungsrechner

Beschreibung

Sonnige und geräumige Familienvilla, die nach Süden ausgerichtet ist und sich im gehobenen Viertel Loma Dos in Arguineguín befindet. Vom Grundstück aus haben Sie einen unverbauten Blick über das Gebiet und das Meer. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die von Luxusvillen gesäumt wird, und ist nur einen Katzensprung von den Bergwanderungen entfernt. Das Zentrum von Arguineguin und die Küste erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten zu Fu . Erbaut auf einem Grundstück von 457 m und einer bebauten Fläche von 433 m bietet die Villa unendlich viele Möglichkeiten als wundervolles Familienhaus mit viel Platz für Gäste. Gro zügige Terrassen, Grünanlagen mit Pflanzen und Bäumen und ein gro zügiger privater Pool bieten den perfekten Ort für Entspannung, Abwechslung oder Unterhaltung, während Sie das gesegnete Klima dieses geschützten Teils der Insel genie en. Vom Stra enniveau aus öffnet sich der Haupteingang in ein geräumiges offenes Wohnzimmer, von dem ein Teil der hohen Decke profitiert. Von hier aus führen gro e Glastüren zu den Terrassen und dem Pool. Ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer mit Küche und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Über eine Treppe gelangen Sie in den obersten Stockwerkbereich mit gro en Fenstern, die das Licht in das Haus filtern. Hier befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, von denen eines mit einem eigenen Bad, ein weiteres Familienbad und eine Terrasse. Auch von der Stra e aus und durch ein privates automatisches Tor führt Sie eine Rampe in den Keller, wo ausreichend Parkplätze und Stauraum vorhanden sind. Von dort führt eine Treppe zu einem gro en offenen Multifunktionsbereich mit Fenstern und Lüftungsmöglichkeiten, die sich ideal als Fitnessraum, Home Entertainment-Raum oder als zusätzliche Gästeunterkunft eignen. Teilen des Hauses müssen renoviert werden, obwohl die Grundmaterialien von guter Qualität sind. Dies wurde bei der Festlegung des Vermarktungspreises berücksichtigt. Einige Möbel können in den Verkauf aufgenommen werden.


lage

ARGUINEGUÍN UND PATALAVACA sind beliebte Orte für neue Bewohner, die ein zweites Zuhause suchen, und das aus gutem Grund. Trotz der großen Anzahl von Neuankömmlingen und Touristen hat die Gegend ihren ursprünglichen Charme und die authentische und entspannte kanarische Atmosphäre bewahrt. Im Hafen liegen lokale Fischerboote und Touristenfähren Seite an Seite. Ausserdem hat das Gebiet mehrere Strände, Supermärkte, alle notwendigen Dienstleistungen und den sehr beliebten Anfi-Komplex. Kilometerlange Strandpromenaden und Bergwanderungen laden zu Wanderungen in Ihrem Tempo ein. Die Sonnenuntergänge am Atlantik sind eine unvergessliche Demonstration leuchtender Farben.

Trotz der Erhaltung des traditionellen und alten Dorfcharakters, hat Arguineguín seine Infrastrukturen die letzten Jahre sehr verbessert. Hier werden Sie mit hochwertigen öffentlichen Dienstleistungen (Schwimmbad, Fitnesscenter, etc.), mehreren Supermärkten und dem Outdoor-Einkaufszentrum Ancora versorgt, wo Sie Cafés mit einem lebhaften sozialen Leben in einem internationalen Umfeld finden.

Das Projekt Costa de Mogán wird mit weiteren Verbesserungen entlang des Meeres und der Strandpromenade fortgesetzt, nachdem kürzlich der Strand La Lajilla und der Gehweg nach Patalavaca saniert wurden.

Lesen Sie die neuesten Nachrichten über Arguineguín auf unserem Blog www.cardenas-grancanaria.info

Raumaufteilung

Keller 2: Gro er multifunktionaler Raum mit Fenstern und Belüftung Keller 1: Geräumige Garage und verschiedene Hauswirtschaftsräume Erdgeschoss Stra enniveau : Wohnzimmer mit Terrasse und Zugang zum Pool- und Gartenbereich, Arbeitszimmer, Esszimmer Küche, Gäste-WC Erster Stock: d Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer eines davon en-suite , Terrasse

Rechtlicher Hinweis

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5% oder 8% für Neubauimmobilien), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.

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