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Einfamilienhaus zu verkaufen in Maspalomas, Sonnenland, Gran Canaria

Schöne Villa in Sonnenland

Dieses Objekt ist von der BOICAN, die offizielle Immobiliengemeinschaftsdatenbank  der Kanaren. BOICAN beinhaltet Immobilien von über 80 Mitglieder von ACEGI, die Vereinigung Kanarischer Immobilienagenturen. Als ein Mitglied kann Cárdenas Immobilien Ihnen so gut wie alle Objekte im Immobilienmarkt im Süden von Gran Canaria anbieten.

Die Bilder und Texte dieses Objektes wurden von einer Partneragentur geliefert, deshalb kann es sein dass der Beschreibungstext von google Translator geliefert wird. Cárdenas Immobilien haftet weder für die Genauigkeit der Infomation noch für etwaige Lücken, dies ist daher kein bindendes Dokument.

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Dossier

Über die Immobilie

Referenz : 0b-4172-e
Typ : Einfamilienhaus
Gebiet : Maspalomas, Sonnenland
Schlafzimmer : 4
Badezimmer : 5
Baufläche : 410 m²
Nutzfläche : 349 m²
Fläche - Bem. : Terrasse von 0 m²
Energieklasse : En támite
Pool : Privater Pool
Parking : Privater Garagenplatz
Preis : 1.427.000 €
Währungsrechner

Beschreibung

Schöne Villa in Sonnenland Das Objekt besteht aus einer Hauptwohnung, die zwei Stockwerke einnimmt, sowie einem unabhängigen Studio-Apartment im Souterrain, einer großen Garage für 4 Fahrzeuge, 2 Lagerräumen und einem Büro. Die Hauptwohnung besteht aus einemEingangsbereich, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und der Terrasse, einer großen Küche mit Esszimmer und dem Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, sowie einem WC. Die obere Etage besteht aus 3 großen Schlafzimmern, alle mit Einbauschränken und eines davon en suite sowie zwei schönenTerrassen mit herrlicher Aussicht. Im Souterrain befindet sich eine geräumige Garage für 4 Fahrzeuge, 2 Abstellräume, ein Raum mit Einbauschränken, der derzeit als Büro genutzt wird, sowie ein Studio-Apartment mit separatem Eingang und einem kompletten Badezimmer. Im Aussenbereich gibt es große Terrassen, einen großen Garten und einen Pool mit Umzäunung, um den Zugang für Kinder zu kontrollieren. Das grundstück umfasst 600 m2 von denen 410 bebaut sind. Das gesamte Anwesen ist mit hochwertigen Materialien gebaut und bietet einen wunderschönen Meerblick. LAGE: Sonnenland liegt vor El Tablero, auf und um einem Hügel der sich neben Maspalomas erhebt. Dort mischen sich Einheimische, dauerhafte Residenten mit sowohl Langzeit- als auch Kurzurlaubern und der Ort verfügt über vereinzelte Restaurants und einige kleine Supermärkte. Ein grösseres Einkaufszentrum ist zu Fuss in ca. 10 bis 20 Minuten erreichbar. Die nächsten Strände sind: Playa del Inglés: Entfernung ca. 4 Km San Agustí n: Entfernung ca. 5 Km Meloneras: Entfernung ca. 2 Km Der Verband ACEGI BOICAN (Kanarische Immobilienbörse): Best House in the Sun, als Mitglied des kanarischen Maklerverbandes (ACEGI), erfüllt höchste Standards in Transparenz und Ehrlichkeit. Auch nutzen wir das Mitgliedernetz zur Zusammenarbeit mit über 100 kanarischen Agenturen, von denen sich 15 allein im Süden von Gran Canaria befinden.

lage

MASPALOMAS erstreckt sich der Südküste entlang.  Der wohlbekannte kosmopolitische Urlaubsort ist aus verschiedenen Wohngebieten aufgebaut.

Hier liegt der schöne 7 km lang goldenen Sandstrand und das Dünen-Naturschutzgebiet, dessen Ausgangspunkt neben dem 1890 erbauten historischen Leuchtturm liegt,  der sowohl den südlichsten Punkt der Insel als auch den Beginn der Faro-Boulevard kennzeichnet,  eine Seepromenade direkt am Strand in Meloneras, die von mehreren 4 & 5-Sterne-Hotels, exklusiven Restaurants und Geschäften gesäumt ist.

Die Wohnsiedlung El Hornillo, die zu Meloneras gehört, befindet sich ca. 1 Km vom Boulevard, hier finden Sie Luxus-Villen, ein Wohnkomplex und The British School.

Campo Internacional und Sonnenland ,  beide an Meloneras angrenzed, sind Heimat für viele internationale Einwohner und Touristen. Hier finden Sie eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten für alle Altersgruppen, darunter ein 18-Loch-Golfplatz, ein Wasserpark und ein Stadtpark.  Typische Immobilien in diesen Gebieten sind große Einfamilienhäuser, Bungalows und zweistöckige Ferienanlagen.

El Tablero und San Fernando, zwei Wohngebiete, befinden sich im Landesinneren, kaum 5 km vom Strand entfernt, und bieten kostengünstige Einfamilienhäuser und alle lokalen Annehmlichkeiten.

Rechtlicher Hinweis

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.

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