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Apartment zu verkaufen in Mogán, Playa und Puerto, Gran Canaria

Modern, Neubau Luxus-Apartments in der Nähe des Strandes mit Meerblick

Dieses Objekt ist von der BOICAN, die offizielle Immobiliengemeinschaftsdatenbank  der Kanaren. BOICAN beinhaltet Immobilien von über 80 Mitglieder von ACEGI, die Vereinigung Kanarischer Immobilienagenturen. Als ein Mitglied kann Cárdenas Immobilien Ihnen so gut wie alle Objekte im Immobilienmarkt im Süden von Gran Canaria anbieten.

Die Bilder und Texte dieses Objektes wurden von einer Partneragentur geliefert, deshalb kann es sein dass der Beschreibungstext von google Translator geliefert wird. Cárdenas Immobilien haftet weder für die Genauigkeit der Infomation noch für etwaige Lücken, dies ist daher kein bindendes Dokument.

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Dossier

Über die Immobilie

Referenz : 0b-4330-e
Typ : Apartment
Gebiet : Mogán, Playa und Puerto
Neubau : Ja
Schlafzimmer : 1
Badezimmer : 1
Grundstücksgr. : 90 m²
Baufläche : 76 m²
Fläche - Bem. : Terrasse von 0 m²
Aussenbereich : Offene Terrasse
Energieklasse : En támite
Meerblick : Ja
Parking : Privater Garagenplatz
Aufzug : Ja
Preis : 290.000 €
Währungsrechner

Beschreibung

Geräumige und neue Wohnung mit großer Terrasse zum Verkauf in bester Lage der Insel, in der Welterbestätte Playa de Mogan, 250 m vom Strand entfernt, mit herrlichem Meerblick und Bergblick. Garage und Abstellraum im Preis inbegriffen. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die Fotos dienen lediglich der Orientierung, die Fertigstellung der Wohnung ist für Januar 2020 durch eine renommierte Baufirma mit Garantien geplant. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit raumhohen Fenstern auf einer Seite, einer offenen Küche, einem Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken und einem großen Schlafzimmer mit Fenster zur kühlen und ruhigen Seite des Gebäudes mit Blick auf Felsen. Die Wohnung verfügt über eine Vorinstallation von Klimaanlage, Internet, Kabelfernsehen und eine Video-Gegensprechanlage. Die Garage befindet sich im Erdgeschoss und ist direkt von der Straße aus leicht zu erreichen. Es gibt einen Aufzug im Gebäude. Das Gebäude hat nur 8 Wohnungen. Von hier aus können Sie alle Geschäfte und Restaurants in Mogan zu Fuß erreichen. Die Wohnung stellt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, da sie auf einem Wohngrundstück liegt und als solche kurz- oder langfristig vermietet werden kann. Unsere Agenten können Ihnen weitere Einzelheiten mitteilen, uns noch heute anrufen und einen Termin vereinbaren, bevor diese seltene Gelegenheit vom Markt verschwindet! Hinweis: Der Preis beinhaltet nicht die Steuern, Anwaltskosten und Spesen des Verkaufs, darunter die Grunderwerbsteuer (entspricht 6,5 oder 1 im Falle des ersten Kaufs, zuzüglich der entsprechenden Mehrwertsteuer in diesem Fall), Grundbuchgebühren, Notargebühren und Nachverkauf Verwaltung. Die Informationen über die Immobilie unterliegen möglichen Fehlern und unfreiwilligen Änderungen.

lage

PUERTO DE MOGÁN UND PLAYA DE MÓGAN wird oftmals auch wegen seiner idyllischen Atmosphäre und der vielen Brücken über blumengeschmückte Kanäle als Venedig der Kanarischen Inseln bezeichnet. Fernab von der Hektik genießt man hier noch Ruhe und Gelassenheit. Oberhalb des geschützten goldenen Strandes laden Cafes und Restaurants an der Promenade zum Verweilen ein. Im Ort findet man zahlreiche Läden und alle notwendigen Einrichtungen, jeden Freitag ist Markttag. Zwischen unzähligen Booten und Schiffen im Hafen findet man so manche prächtige Hochseeyacht aus den verschiedensten Gegenden dieser Erde. Die Touristenfähren in die Nachbarorte Arguineguín und Puerto Rico verkehren mehrmals täglich.

Rechtlicher Hinweis

Alle Zahlungen, welche während der Bauzeit getätigt werden, werden per Bank oder Versicherungsgesellschaft nach Gesetz 20/2015 garantiert.

Neubauten beinhalten eine zehnjährige Versicherungspolice/Garantie:

  1. während 1 Jahr: Sachschäden durch Mängel oder Mängel in der Verarbeitung, die das Aussehen, den endgültigen Aspekt oder das Ende des Gebäudes beeinflussen.
  2. während 3 Jahre: Schäden, die durch Mängel oder Mängel der Bauteile oder Anlagen verursacht werden, die die Erfüllung der Bewohnbarkeitsanforderungen (Hygiene, Isolierung usw.)
  3. während 10 Jahre: Sachschäden, die im Gebäude durch Fehler oder Mängel verursacht werden, die dort entweder ihren Ursprung haben oder die Struktur und Stabilität des Gebäudes beeinflussen.

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: IGIC/MwST (7%) und Stempelsteuer (1%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.

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Adresse der zuständigen Stelle: C/ LA LAJILLA, Nº5BAJO. C.P. 35120 – MOGAN (Las Palmas)

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Zusätzliche Information: Weitere Informationen finden Sie im Abschnitt "IHRE SICHEREN DATEN" auf unserer Website.


Tel: + 34 928 150 650 - info@cardenas-grancanaria.com - www.cardenas-grancanaria.com

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Änderungen sind nicht ausgeschlossen, daher ist dieses kein bindendes Dokument. Cárdenas Immobilien haftet nicht für die Exaktheit und die Aktualisierung der Informationen. Alle Rechte sind vorbehalten, jegliche Vervielfältigung ist untersagt. Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Cárdenas Immobilien, La Lajilla 2, 35120 Arguineguín, Gran Canaria. Büros in Arguineguín, Puerto Rico, Puerto de Mogán & Maspalomas.
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