Alquiler - Preguntas frecuentes




Búsqueda en nuestra Web de propiedades en alquiler en Gran Canaria

Todas nuestras propiedades están online! Una vez que aparecen los resultados de la búsqueda, verá en la esquina inferior derecha de las 2 fotos, las fechas de disponibilidad y el periodo mínimo de alquiler.

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Enviarnos un e-mail

Si no encuentra información específica en la ficha del inmueble, puede enviarnos un e-mail concretando sus preguntas. Si le interesan varias propiedades, indique por favor los números de referencia según su preferencia de mayor a menor.

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Reserva de una propiedad en alquiler

Le enviaremos un documento de reserva en el que se incluirán las principales condiciones (periodo, alquiler mensual, depósito, agua y electricidad,…). Es preciso que firme cada una de las páginas del documento y nos lo devuelva. También tendrá que transferir el importe de la reserva (detalles en el documento de reserva) y enviarnos el justificante de la transferencia de su banco.

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Fecha de llegada

Le rogamos nos comunique la fecha y hora de llegada. Procure por favor que la llegada sea en días laborales y horario de oficina, de lo contrario el agente podría cobrarle un suplemento de 40 Euros. Nuestro agente acordará con Usted el lugar de encuentro (una de nuestras oficinas o directamente en la propiedad).

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El contrato de arrendamiento

A su llegada, tendrá que firmar el contrato de arrendamiento. El contrato está en español y lo firman el propietario y el arrendatario. Las propiedades que alquilamos pertenecen a particulares, que nos encomiendan a nosotros, Inmobiliaria Cárdenas, promoverlos para su alquiler. El contrato se celebra entre el propietario y el arrendatario.

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Pago de la renta mensual

El primer mes del alquiler se pagará en efectivo o por tarjeta de crédito (siempre que su llegada sea en días laborales y horario de oficina), o si lo desea, también puede transferirlo junto con el importe de la reserva. El alquiler de los meses siguientes se ingresa habitualmente en la cuenta corriente del propietario (puede dar una orden de transferencia periódica o también acudir a una sucursal local para hacer el ingreso mensual en la cuenta).

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Fianza

La fianza equivale a una mensualidad del alquiler y en casi todos los casos se queda depositada en una cuenta de Cárdenas. Una vez terminado el periodo pactado de alquiler, el propietario inspecciona la vivienda y si se encuentra en igual estado que a la entrega, nos da la autorización para devolver la fianza al arrendatario por transferencia. Si hay facturas de agua y electricidad por pagar, puede tardar 1 mes aproximadamente, ya que el propietario tiene que recibir las facturas correspondientes de las compañías que suministran estos servicios.

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Honorarios de agencia

Al alquilar a largo plazo (el 95% de nuestros alquileres son a largo plazo) también se le pedirá que transfiera el equivalente a 1 mes de alquiler como honorarios de agencia inmobiliaria + 7% IGIC.

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Agua y electricidad

En algunas viviendas están incluidos los gastos de agua y electricidad en el alquiler mensual. Otras los incluyen hasta un importe mensual determinado y otras tienen los gastos separados no incluidos, en cuyo caso deberá pagarlos en la cuenta del propietario al recibir la factura.

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Seguro

El seguro de la vivienda contraído por el propietario no cubre habitualmente el mobiliario ni las pertenencias personales de los inquilinos.

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Equipamiento

Todas las propiedades están amuebladas y equipadas con lavadora y equipo básico que incluye ropa de cama, toallas y utensilios de cocina. Disponen de televisor, pero a menos que se indique lo contrario, solo se pueden ver canales en español. Hay varias empresas que pueden proporcionar canales extranjeros, pero la contratación de estos servicios junto con los pagos adicionales y los costos de equipo correrán a cargo del inquilino.

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Mascotas

Si tiene una mascota, indíquelo por favor en su e-mail, ya que una gran mayoría de los propietarios o de los complejos residenciales no permiten animales domésticos.

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Internet

Si la propiedad no ofrece internet, el costo de la instalación y el pago mensual es responsabilidad del inquilino. Son varias las posibilidades que ofrecen diversas empresas (por cable, 4G o antena) y la mejor opción dependerá de factores como la ubicación, la duración de su estancia y si el internet contratado será fijo o móvil, en caso de que necesite usarlo fuera de la vivienda. Los precios normalmente oscilan entre 30 y 60 € / mes dependiendo de los factores mencionados.

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