Appartement te koop in Puerto Rico, Barranco Agua La Perra, Gran Canaria met zeezicht

VOLLEDIG GERENOVEERD HOEKAPPARTEMENT MET GROOT TERRAS EN UITZICHT OP ZEE. GUANABARA-PARK.

Het appartement is in 2017 volledig gerenoveerd.

• Nieuwe pijpen.

• Vernieuwd elektrisch systeem.

• Nieuwe ramen en terrasdeur met aluminium frame.

• Nieuwe vloeren door het hele appartement en op het terras.

• Duurzaam behang ontworpen IN Nederland op alle muren behalve de badkamer.

• Gerenoveerde keuken en badkamer.

• Spotjes op het plafond.

• Kunstgras aan de buitenkant van het terras.

De in deze advertentie aangegeven maandelijkse gemeenschapskosten omvatten 55 euro per maand aan buitengewone uitgaven voor het verbeteren van gemeenschapsruimtes. Het laatstgenoemde bedrag wordt slechts uitbetaald tot maart 2025.

De huidige eigenaar beschikt over een vergunning voor vakantieverhuur (VV) en heeft een goed inkomen verdiend met de woning.

Plaats:

Het appartement is gelegen in een van de meest gewilde complexen in Puerto Rico, Guanabara Park, meer bepaald in de nieuwe vallei (Agua de la Perra). In dit deel van Puerto Rico is de omgeving rustiger, zijn de gebouwen over het algemeen nieuwer en ligt er een prachtig park in de vallei op weg naar de jachthaven en het strand. Bijzonder gemakkelijke toegang tot de populaire bergpaden in de omgeving voor degenen die van wandelen houden. Er is een klein winkelcentrum in de nieuwe vallei zelf en op loopafstand van alle voorzieningen die u nodig heeft in Puerto Rico; of het nu gaat om alle soorten winkels, restaurants, apotheken, medische centra en 3 grote winkelcentra met een goed en gevarieerd aanbod.

Het appartement is gelegen op het laagste niveau van het complex; - het dichtst bij de zee. Traptoegang vanaf de bovenzijde van het complex.

Toegang tot het appartement via de gemeenschappelijke ruimte op de begane grond waar geen buurman langskomt, aangezien deze op de hoek ligt. Glazen balustrades rondom het terrasgedeelte (met deur) doorlopend langs de gehele voorzijde van het appartement. Dit soort balustrades bieden het beste uitzicht. Het gedeelte voor het slaapkamerraam is ingericht met een groep banken en een tafel. Opbergkast. Goede luifeloplossing op beide terrassen, die geheel neerlaatbaar is. Het is alsof je een extra kamer buiten hebt. Het privéterras van het appartement is overdekt.

Het gedeelte buiten het terras (dat is bedekt met kunstgras) staat geregistreerd als gemeenschappelijke ruimte, maar wordt privé gebruikt door de eigenaar van dit appartement.

Ramen en terrasdeuren met aluminium kozijn (onderhoudsvrij) in bordeauxrood aan de buitenkant conform de esthetiek van het complex en wit aan de binnenkant.

Het appartement is ingericht met een grijze slaapbank, een elegante spiegel aan de muur en een helderwit tv-meubel.

Glanzend witte keuken met een contrasterende moderne muur. Ontbijtbaroplossing met 2 krukken. Stevig, donker aanrechtblad. Boven- en onderkasten. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: Oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak. LED-verlichting onder de bovenkasten.

In de gang rechts van de slaapkamer is een ruime kast geplaatst. Hierin bevindt zich een wasmachine, thermoskan, wasapparatuur, stofzuiger, waslijn etc.

De badkamer is volledig gerenoveerd in beige- en grijstinten. Grote douchecabine. Wit badkamerkastje met spiegel erop. Downlights in het plafond. Matglazen schuifdeur die toegang geeft tot de badkamer.

De slaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed, 2 witte nachtkastjes en een ingebouwde kledingkast met spiegeldeuren.

Het appartement wordt verkocht met de meubels en inventaris die op de foto's staan, afgezien van enkele decoratie-elementen die eigendom zijn van de makelaar.

Wifi.

Internationale gemeenschap die goed werkt.

Onderhoudspersoneel in het complex.

Gerenoveerd zwembadgedeelte, volgens de voorschriften, met glazen hekwerk.

Het zwembad is zoutwater en verwarmd tot een temperatuur van 27 graden.

Zonnig gemeenschapsgebied.

Continu onderhoud aan de faciliteiten.

Het plan en de afmetingen zijn mogelijk niet exact. Dit document is uitsluitend bedoeld ter illustratie.

Aankoopkosten zijn niet bij de prijs inbegrepen. Dit zijn: overdrachtsbelastingen van 6,5% op de aankoopprijs voor tweedehands woningen en 8% belastingen op de aankoopprijs voor gloednieuwe woningen (eerste verkoop). Daarnaast moet de koper notariskosten, eigendomsregistratie en advocaatkosten betalen. Gemiddeld worden de aankoopkosten berekend tussen 8-10% van de prijs voor tweedehands aankopen en tussen 10-12% voor gloednieuwe aankopen. Het kan iets meer zijn als de koopprijs laag is of als de koper besluit te kopen met hypotheek. Wel ontvangt de koper een gedetailleerde beschrijving van de kosten voor de verwerving van het door hem gewenste onroerend goed.

Het pand wordt ad corpus verkocht.

Woning gebouwd op een toeristisch perceel, voor toeristisch gebruik, onder voorbehoud van specifieke voorwaarden/beperkingen.

Vastgoedinformatie is onderhevig aan fouten en wijzigingen en/of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving.