Leilighet til salgs i Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria med valgfri garasje

• Se på kart

LUKSURIØS, VESTVENDT LEILIGHET MED 2 SOVEROM OG VAKKER HAVUTSIKT I MONTE CARRERA. GARASJEPLASS & BOD

Beliggenhet:

Leiligheten ligger i en høy første etasje av bygning 5 i Monte Carrera, en av de mest attraktive blokkene i anlegget. Trappefri adkomst fra hovedinngangen og heis fra garasjeanlegget. Den ligger vestvendt, helt i ytterkant av komplekset, med en utrolig flott havutsikt. Vakre solnedganger i alle fargespill. Man ser solen gå ned i havet på vinters tid.

Ca 5-10 minutters gange ned til fiskerlandsbyen Arguineguín hvor man finner alt det man måtte behøve under oppholdet på Gran Canaria; - dagligvarekjeder, alle typer butikker, restauranter, caféer, legesenter, apotek, skole, kommunehus mv. Flere vakre strender i kort gangavstand; herunder den nyopprustede stranden ved markedsplassen, bystranden, stranden foran la Lajilla-bygget som ble renovert for noen år tilbake, Patalavaca og Anfi del Mar med sin hvite, karibiskinspirerte skjellsand. Sistnevnte kan nås til fots innen en liten halvtime. For den som liker å gå turer i fjellet, finnes det en rekke fjelløyper i nærheten med enkel adkomst. For sykkelinteresserte er dette et eldorado for både mountainbikere og landeveisryttere. Meget god beliggenhet i et stille og fredelig residensområde, uten gjennomfartstrafikk.

Registerinfo:

Leiligheten er registrert i Eiendomsregisteret i Mogán med 1 soverom og 1 kontor. Sistnevnte benyttes som et kombirom per i dag; gjesterom/soverom og kontor.

Bod og garasjeplass kan kjøpes til om ønskelig:

Romslig bod på ca 5,54 m2 (konstruert overflate) med eksepsjonelt god takhøyde, samt hyllesystem for ekstra lagringsplass og ekstra stor garasjeplass på 15,01 m2 kan kjøpes til mot et pristillegg på 20.000 euro. (Valgfritt). De vanlige parkeringsplassene i anlegget er på ca 12 m2. Det er kort avstand mellom leilighet, bod og garasjeplass. Dersom en velger å kun kjøpe leiligheten, blir felleskostnadene til sameiet 215 euro i måneden. Vil man ha med boden, blir de 230 euro i måneden og vil man ha med garasjeplass, blir de 250 euro i måneden.

Innhold:

Den luksuriøse leiligheten er meget pen og velholdt med gode kvaliteter. Tidløse møbler. Den har ikke vært utleid. Kun 1 eier etter at den ble solgt fra utbygger.

Når man entrer boligen, får man et lyst helhetsinntrykk og man ser noe av havet allerede i det man kommer inn i gang/kjøkkenavdeling. Havutsikten blir bedre for hvert steg og topper seg når man kommer ut på den flotte terrassen med råflott, billedskjønn havutsikt.

I gangen er det hvite, integrerte høyskap hvor vaskemaskin, stor varmtvannstank, oppbevaring av sko og vaskeustyr etc er plassert. Ventilasjon i øvre del av skapet og sluk i gulvet.

Åpen stue-og kjøkkenløsning som gjør at leiligheten føles større og luftigere.

Det U-formede, komplette kjøkkenet ligger til venstre og består av naturhvite over-og underskap, beige benkeplate i solid kompositt og hvite veggfliser for enkel rengjøring. Kjøkkeninnredningen ble utvidet etter innflytting i 2013, og har således mye ekstra skapplass. Frokostbar med 2 hvite barstoler.

Følgende hvitevarer fra Bosch er med på kjøpet: Stålfarget kjøleskap med frysedel, avtrekksvifte, stekeovn, vitrokjeramisk koketopp med 4 plater og integrert oppvaskmaskin.

Dimmbar takbelysning i gang, kjøkken og stue.

Stueavdelingen er innredet med en pen, beige sofa chaiselongue og en komfortabel sofastol i samme stil. Speil på langveggen gir ekstra dybdefølelse til boligen. Stilig, ovalt stuebord i glass samt avlastningsbord i 3 etasjer. TV-møbel i hvit høyglans med langstrakt skaphylle over.

Direkte utgang til terrassen gjennom terrassedører med hvit, vedlikeholdsfri aluminiumsramme. Vinduene har et spesialfilter som hindrer overoppheting av boligen samt at speileffekten hindrer innsyn.

Ubeskrivelig vakker havutsikt som må oppleves! Solnedgangene herfra er et eventyr i seg selv med alskens fargespill. Som nevnt går solen rett ned i havet i vintersesongen.

Den takbelagte terrassen er vestvendt og har ettermiddags-og kveldssol. Om noen ønsker sol fra morgenen av, kan man sette seg ved inngangen til blokken, kun noen få steg ut fra leiligheten. Eller man kan gå til bassengområdet som også er like ved.

Utearealet er flott innredet med møbler i brun rottingstil: Nyinnkjøpt sofa og sofabord, rundt spisedbord og tilhørende stoler. Gelenderet er utvidet maksimalt for å få mest mulig gulvplass og ytterdelen av AC er hevet opp på veggen av samme grunn. Luftkjølingsanleggets ytterdel er pent bekledt med brunt tremateriale i samme stil som ellers på terrassen. Diverse markiseløsninger sørger for sol og vindbeskyttelse samt ekstra privatliv. Eierne har satt opp sidemarkiser og en stor frontmarkise. Disse kan sveives ned etter behov. Man får nesten følelsen av å ha et ekstra rom når alle markisene er nede, noe som kan være fordelaktig dersom været mot formodning ikke skulle være helt optimalt. (Eierne har benyttet utedelen som overnattingsplass ved enkelte anledninger). Deler av gelenderet nede er også dekt med markiseduker. Disse kan tas av/flyttes etter behov.

Bred fordelingsgang inn til bad, hovedsoverom og gjesterom/kontor.

Master bedroom ligger til venstre og har god plass til en stor dobbeltseng eller to enkle senger om ønskelig, samt diverse møblement som kommode og nattbord. Hvite, integrerte garderobeskap. Safe. Terrassedør med fransk balkong (med sikkerhetslås) sørger for vakker havutsikt, store lysflater og ekstra ventilasjon. Lystette gardiner. Praktisk kromfarget stang på veggen for å henge klær, håndduker og lignende. Ny air condition av året med varme-og kjølefunksjon samt wifi-styring.

Badet er dekorert med beige fliser på gulv og vegger. Pent moderne baderomsmøbel med mørke skuffer. Stort speilskap over vasken. Hengende toalett for enkel rengjøring. Romslig dusjkabinett. Gulvvarme i badegulvet med regulerbar thermostat. Mekanisk avtrekksvifte i dusjdelen (undertrykk).

Gjesterommet er innredet med en beige dobbel sofaseng som kan trekkes ut etter behov og en vegghengt, nedfellbar kontorpult i sort glass og tilhørende stol i samme farge. Kommode i hvit høyglans med matchende speil over. Vegghengt hylle. Samme type AC også her. 2 vinduer med sikkerhetslås.

Eiendommen selges så og si fullt møblert, foruten sengene og nattbordene på hovedsoverommet, noen dekorasjonsgjenstander, personlige ting og noen stylingobjekter som tilhører megler.

Ekstrainfo:

Marmorgulv i hele leiligheten, foruten på badet.

Badet har gulvvarme med regulerbar termostat.

Mange ventiler i ytterveggene gjør at luften sirkulerer i leiligheten selv om alle vinduer og dører er lukket.

Lekkert listverk i taket som setter prikken over i`en.

Dører og vinduer med solfilter som hindrer at leiligheten blir overopphetet samt at speilrefleksfunksjonen gjør at man ikke ser inn.

Antiskli-fliser på terrassen.

Monte Carreras fellesanlegg:

Byggeår: 2013

Heis fra garasjeanlegget opp til leiligheten

Oppvarmet svømmebasseng for barn og voksne

Kamera på alle innfartsårer til anlegget

24 timers vakttjeneste

Flerspråklig servicearbeider i sameiet som tar i mot henvendelser.

Sameiets resepsjonstjeneste kan formidle kontakt med lokale tjenesteleverandører som feks vaskeri, rørlegger, elektriker etc. De kan også administrere utlevering av nøkler dersom kjøper vurderer å leie ut leiligheten for kortere eller lengre tidsrom.

Felleskostnadene inkluderer WIFI. Norske TV-kanaler kan sees ved å koble leilighetens smart-TV til Apple-TV, Chromecast, TV-boks eller streame fra telefon, nettbrett eller PC og lignende.

Plandokumentet og dets mål kan være unøyaktig. Kun illustrativt.

Kjøpsomkostninger er ikke inkludert i prisen. Disse omfatter dokumentavgift på 6,5% av kjøpesummen for bruktkjøp eller skatter/avgifter på 8% av kjøpesummen for førstegangstransaksjon. I tillegg kommer notar- og grunnboksgebyr og advokathonorar. Gjennomsnittlig kalkuleres kjøpsomkostningnene til å være mellom 8-10% av kjøpesummen for bruktkjøp og 10-12% for førstegangstransaksjoner. Unntaksvis kan det bli mer dersom kjøpesummen er lav eller at kjøper skal ha spansk banklån. Kjøper vil uansett få en detaljert oversikt over kjøpsomkostningene for eiendommen han/hun ønsker å erverve.

Eiendommen selges som den er (juridisk uttrykk om den faste eiendommens stand. Ta kontakt om ytterligere forklaring er nødvendig).

Det tas forbehold om endringer, feil og mangler vedrørende informasjon gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel.

Månedlige felleskostnader: €250

Prisen inkluderer ikke skatter og utgifter.

Fasiliteter

• Barrierefri tilgang
• Air condition
• Innebygde garderober
• Heis
• Lys
• Møblert
• Felles svømmebasseng
• Terrasse
• Bod
• Havutsikt
• Garasje kommer i tillegg
• Byggeår 2013
• Innflytningsklar
• Orientering vest
• Vistas Til havet

Omgivelser

• Fjell
• Kyst
• BuBussersse
• Kjøpesentre
• Skoler
• Sentralt plassert
• Helsestasjon

Energisertifikat

Energiforbruk kWh / m² år: 244
Utslipp kg CO2 / m² år: 63