Leilighet til salgs i Puerto Rico, Barranco Agua La Perra, Gran Canaria med havutsikt

• Se på kart

TOTALRENOVERT HJØRNELEILIGHET MED GEDIGEN TERRASSE OG HAVUTSIKT I GUANABARA PARK.

Hele leiligheten ble totalrenovert i 2017.

• Nye rør.

• Oppgradert elektrisk anlegg.

• Nye vinduer og terrassedør med aluminiumsramme.

• Nye gulvfliser i hele leiligheten og på terrassen.

• Spesialdesignet slitesterk tapet fra Nederland på alle vegger forutenom badet.

• Renovert kjøkken og bad.

• Spotlights i taket.

• Kunstgress på den ytre delen av uteområdet.

De månedlige kostnadene som er oppgitt i denne annonsen inkluderer 55 euro månedlig i ekstrakostnader for forbedring av fellesområder. Det sistnevnte beløpet skal kun betales frem til mars 2025 i henhold til tidligere sameievedtak.

Nåværende eier har ferieboliglisens (VV) og har hatt gode leieinntekter.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger i ett av de klart mest etterspurte kompleksene i Puerto Rico, Guanabara park, nærmere bestemt i Nydalen. I denne delen av Puerto Rico er omgivelsene fredeligere, konstruksjonene er generelt sett nyere og det er en vakker, grønn park i dalen som kan nytes av alle og enhver på tur ned til båthavnen og stranden. Særs lett adkomst til de populære fjell-løypene i området for de som er glade i gå på tur. Det er et mindre kjøpesenter i selve Nydalen og gangavstand til alt man behøver av fasiliteter i Puerto Rico; det være seg alle typer butikker, restauranter, apotek, legesenter samt 3 store kjøpesenter med godt og varierende utvalg.

Boligen ligger i nederste etasje av komplekset nærmest havet. Trappeadkomst til boligen fra den øvre delen av anlegget.

Adkomst gjennom fellesareale i nederste etasje hvor ingen leilighetseiere passerer foran eiendommen da den ligger helt på hjørnet. Glassport inn til terrasseområdet som strekker seg langs hele fronten av leiligheten. Glassrekkverk i front av terrassen gir en mye bedre utsikt enn det tidligere burgunderrøde gelenderet. Delen foran soveromsvinduet er møblert med en hvit sofagruppe med bord. Lagringsskap. God markiseløsning foran begge terrassedelene som kan trekkes ned helt og man får nesten et ekstra rom på terrassen. Den private utedelen til leiligheten er takbelagt.

Den ytterste delen av uteområdet (som er belagt med kunstgress), er registrert som fellesområde, men har blitt brukt privat av eieren av denne leiligheten siden den ble tatt i bruk.

Spesialbestilte terrassedører og vinduer med vedlikeholdsfri aluminiumsramme i rød burgunder på utsiden i tråd med kompleksets estetikk og hvit farge på innsiden.

Leiligheten er innredet med en grå sovesofa, stilig speil på veggen og hvitt TV-møbel i høyglans.

Kjøkken i hvit høyglans med moderne kontrastvegg. Frokostbarløsning med 2 barstoler. Solid, mørk benkeplate. Over-og underskap. Følgende hvitevarer er inkludert: Stekeovn, vitrokjeramisk topp, avtrekksvifte, kjøleskap med frysedel. Ledlys under overskapene.

Inne i gangen til høyre for soverommet har eier fått spesiallaget og installert et stort skap som rommer vaskemaskin, varmtvannstank, vaskeutstyr, støvsuger, tørkestativ etc.

Badet er totaloppusset i beige-og gråtoner. Romslig dusjkabinett. Hvitt baderomsmøbel med speil over. Downlights i taket. Skyvedør i frostet glass inn til badet.

Soverommet er innredet med en dobbeltseng, 2 hvite nattbord og et innebygd garderobeskap med speildører.

Boligen selges med møbler og inventar som fremkommer av bildene forutenom noe dekorasjon som tilhører megler.

Wifi.

Velfungerende internasjonalt sameie.

Vaktmester onsite.

Hjelpsomme naboer.

Oppusset bassengområde med inngjerding i glass etter forskriftene.

Oppvarmet saltvannsbasseng med en temperatur på 27 grader.

Solrikt fellesområde.

Kontinuerlig vedlikehold i anlegget.

Plandokumentet og dets mål kan være unøyaktig. Kun illustrativt.

Kjøpsomkostninger er ikke inkludert i prisen. Disse omfatter dokumentavgift på 6,5% av kjøpesummen for bruktkjøp eller skatter/avgifter på 8% av kjøpesummen for førstegangstransaksjon. I tillegg kommer notar- og grunnboksgebyr og advokathonorar. Gjennomsnittlig kalkuleres kjøpsomkostningene til å være mellom 8-10% av kjøpesummen for bruktkjøp og 10-12% for førstegangstransaksjoner. Unntaksvis kan det bli mer dersom kjøpesummen er lav eller at kjøper skal ha spansk banklån. Kjøper vil uansett få en detaljert oversikt over kjøpsomkostningene for eiendommen han/hun ønsker å erverve.

Eiendommen selges som den er (juridisk uttrykk om den faste eiendommens stand. Ta kontakt om ytterligere forklaring er nødvendig).

Eiendom bygd på turisttomt - må brukes til turistformål - i henhold til spesielle vilkår/ begrensninger.

Det tas forbehold om endringer, feil og mangler vedrørende informasjon gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel.

Månedlige felleskostnader: €190

Prisen inkluderer ikke skatter og utgifter.

Fasiliteter

• Hjørne
• Lys
• Møblert
• Felles svømmebasseng
• Terrasse
• Havutsikt
• Byggeår 1989
• Renovert
• Orientering sørvest
• Vistas Til havet

Omgivelser

• Fjell
• Kyst
• BuBussersse
• Kjøpesentre
• Sentralt plassert
• Helsestasjon

Energisertifikat

Avventer