Kjøp av eiendom

Kort Innføring i Boligkjøp i Spania

Prosessen ved eiendomskjøp i Spania er ikke særlig forskjellig fra slik det gjøres i andre europeiske land, men det er noen ulikheter. Vi ønsker selvsagt å diskutere alle detaljer med deg personlig, men som en start presenterer vi i det følgende en kort innføring:

Du har funnet en eiendom, hva nå?

Straks du har bestemt deg for å kjøpe en eiendom, kan du reservere den ved å inngå en opsjonskontrakt (kontrakt om forkjøpsrett), ved å foreta innbetaling av et reserveringsgebyr, vanligvis 10 % av kjøpsprisen. Opsjonskontrakten for kjøp inneholder alle de viktige kjøpsvilkårene; kjøpspris, frist for sluttføring av kjøpet, overføring av eiendommen uten heftelser, inventarliste, osv. Begge kontraktsparter - både selger og kjøper - er gjensidig forpliktet, dvs. at dersom en av partene ikke oppfyller kontrakten må han/hun betale erstatning til den andre parten.

Offisiell overdragelse hos notarius publicus:

Eiendommen blir offisielt overført til kjøperen ved signering av overdragelsesskjøtet (Escritura Pública de Compraventa) hos en notarius publicus, samtidig som hele kjøpsprisen blir innbetalt. Notarius publicus har informasjon om eiendommen fra eiendomsregisteret, og bekrefter dette i skjøtet. Han/hun opplyser begge parter om deres rettigheter og forpliktelser, særlig med henblikk på skatteanliggender. Skjøtet må deretter oversendes eiendomsregisteret for registrering i grunnboka. Denne prosessen tar én til tre måneder.

Skatter og avgifter knyttet til kjøpet:

De viktigste utgiftene i denne sammenheng er salgsskatt, gebyrer til notarius publicus og eiendomsregisteret, utgifter til saksbehandling og oversettelser. I gjennomsnitt må man beregne at det påløper et tillegg på 8-10 % i skatter og avgifter i tillegg til den oppgitte kjøpsprisen, men vi vil gi deg en detaljert oversikt for hver eiendom du er interessert i.

Faste utgifter:

Også etter at eiendommen er kjøpt vil det påløpe utgifter i form av skatter (eiendomsskatt og inntektsskatt – formueskatten ble avskaffet i 2008) Vanligvis er disse temmelig lave i Spania, og representerer ikke store beløp. Dersom eiendommen tilhører et boligkompleks med fellesområder (”comunidad”), må det også betales en vedlikeholdsavgift. I hvert enkelt tilfelle vil du få informasjon om disse, og for andre forhold som for eksempel forsikringer, utarbeider vi detaljerte oversikter over utgifter som gjelder tegning og årlige utgifter.


Vårt nyhetsbrev

Motta de siste eiendomstilbudene på Gran Canaria direkte til din e-postadresse.


Våre utmerkelser og våre forbindelser

Bellevue Best Property Agents 2016Bellevue Best Property Agents 2015

Tel: + 34 928 150 650 - info@cardenas-grancanaria.com - www.cardenas-grancanaria.com

Follow us on

Hold deg oppdatert med vårt månedlige EIENDOMS NYHETSBREV (abonner på våre nettsider)

Disse opplysningene kan bli endret, og de utgjør ikke et juridisk bindende dokument. Cárdenas Eiendomsmegler tar ikke på seg ansvar for nøyaktigheten eller eventuelle utelatelser. Med enerett. All kopiering av innholdet er forbudt. Prisen inkl. ikke skatter og utgifter ved kjøp. Cárdenas Eiendomsmegler, La Lajilla 2, 35120 Arguineguín, Gran Canaria. Kontorer i Arguineguín, Puerto Rico & Puerto de Mogán.
*Bellevue Best Propery Agent 2006 - 2012*

Website Security Test
Имоти в Гран Канария от агенция за недвижими имоти „Карденас” (Cardenas). Продава имоти в Гран Канария от 1980 гБългарскиNemovitosti na Gran Canaria nabízené agenty Realitní kanceláře Cardenas, reality na prodej na Gran Canaria od roku 1980ČeštinaGran Canaria ejendom fra Cardenas agenter for fast ejendom, ejendomme til salg på Gran Canaria siden 1980DanskKinnisvara Gran Canarial Cardenase kinnisvarabüroolt, mis tegutseb Gran Canarial juba aastast 1980EestiBiens immobiliers en Grande Canarie avec l’agence immobilière Cardenas, propriétés, maisons et appartements, à vendre en Grande Canarie depuis 1980FrançaisImmobili in Gran Canaria offerti dall'Agenzia immobiliare Cardenas, immobili in vendita in Gran Canaria dal 1980ItalianoĪpašumu Grankanārijā piedāvā Cardenas nekustamā īpašuma aģentūra, kas ar īpašumu tirdzniecību Grankanārijā nodarbojas no 1980. gadaLatviešuGran Kanarijos namų valdos, kurias siūlo Cardenas nekilnojamojo turto agentai, pardavinėjantys namų valdas Gran Kanarijoje nuo 1980-ųjųLietuviųIngatlan Gran Canarian a Cardenas ingatlanügynökségeken keresztül, ingatlanok értékesítése Gran Canarian 1980 ótaMagyarGran Canaria Onroerend Goed door Cardenas Makelaars, woningen te koop in Gran Canaria sinds 1980NederlandsNieruchomości na Gran Canaria w agencji nieruchomości Cardenas, nieruchomości na sprzedaż na Gran Canaria od 1980 rpolskiНедвижимость на Гран-Канарии от агентства недвижимости «Cardenas», продажа недвижимого имущества на Гран-Канарии с 1980 годаРусскийProprietate în Gran Canaria prin  Agenţia imobiliară Cardenas, proprietăţi de vânzare în Gran Canaria din 1980RomânăPosest v Gran Canarii, ki jo zastopajo nepremičninski zastopniki podjetja Cardenas, posesti za prodajo v Gran Canarii od leta 1980SlovenščinaCardenas-kiinteistönvälittäjä: kiinteistöjä Gran Canarialla, kiinteistöjen myyntiä Gran Canarialla vuodesta 1980SuomiFastigheter på Gran Canaria från Cardenas fastighetsmäklare, fastigheter till salu på Gran Canaria sedan 1980Svenska