Vanlige spørsmål om utleie

Søk på våre nettsider etter eiendommer til leie på Gran Canaria

- Til toppen

Alle våre utleieboliger ligger på nettet. I tillegg til å søke på beliggenhet, type eiendom osv, kan du søke på spesifikke datoer ved å legge inn ønsket startdato i feltet ”Tilgjengelig fra”. Når du får søkeresultatene, vil du finne informasjon om når boligen er tilgjengelig og minimum leieperiode til høyre under de to bildene.

Send oss en e-post

- Til toppen

Når du sender oss en e-post, er det viktig at du spesifiserer hva du ønsker å vite hvis du ikke kan finne svaret på sida med informasjon om eiendommen. Hvis du er interessert i flere eiendommer, vennligst oppgi referansenumrene i prioritert rekkefølge, slik at den du helst vil ha står først.

Korttidsleie på Gran Canaria

- Til toppen

Vi har dessverre ikke tilbud om korttidsleie. Vi tilbyr utleieobjekter for perioder på minimum 6 måneder. Noen eiendommer har også lengre minimumsperioder. Du kan se hvordan du finner informasjon om minimum utleieperiode under Søk på våre nettsider … (over).

Ønsker du å leie en eiendom på Gran Canaria neste vinter?

- Til toppen

Vinteren er høysesong her på Gran Canaria.

Hvis du har planer om å leie en eiendom for 6 måneder kommende vintersesong, kan du ta kontakt med oss tidligst 2 måneder før leietiden, eller du kan sende oss en e-post adressen din, og vi vil sende deg en påminnelse når datoen nærmer seg. De fleste eierne vil vente så lenge som mulig før de tar imot en reservasjon, fordi de ønsker så lange leieperioder som mulig i høysesongen.

Hvis du er interessert i å leie en bolig i 6 måneder i vintersesongen kan du kontakte oss med en gang.

Reservering av utleiebolig

- Til toppen

Vi vil sende deg et reservasjonsdokument som inneholder de viktigste leiebetingelsene (leieperiode, månedsleie, vann og strøm osv.). Du må signere hver side i dokumentet og sende det tilbake til oss. I tillegg må du overføre et formidlingsgebyr (informasjon om dette finner du i reservasjonsdokumentet) og sende oss kvittering på innbetalingen. Reservasjonsdokumentet er på engelsk.

Ankomstdato

- Til toppen

Du må fortelle oss hvilken dato og på hvilket tidspunkt du ankommer. Såfremt det er mulig, bør du ankomme på en virkedag og innenfor arbeidstiden. I motsatt fall kan megleren ta et tilleggsgebyr på 40 euro. Megleren vil avtale møtested med deg, enten på ett av våre kontorer eller ved selve eiendommen.

Leiekontrakten

- Til toppen

Når du er framme, signerer du leiekontrakten. Leiekontrakten er på spansk, og signeres av husverten og leietakeren. Megleren vil oversette kontrakten muntlig. Denne kontrakten må være på spansk for at den skal være gyldig overfor spanske myndigheter, noe du eventuelt vil trenge. Eiendommene vi leier ut eies av privatpersoner som har engasjert oss, Cárdenas Eiendomsmegler, til å administrere utleien for dem. Kontrakten skrives imidlertid mellom husverten og leietakeren.

Månedlig betaling av husleie

- Til toppen

Den første månedsleien skal betales kontant eller med kredittkort (hvis du ankommer i arbeidstiden), eller du kan overføre den sammen med formidlingsgebyret, hvis du ønsker det. De neste husleiene betales vanligvis inn på bankkontoen til husverten. Du kan opprette et fast trekk for leieperioden, eller du kan betale husleien direkte inn på kontoen i en lokal bank hver måned. Informasjon om bankkontoen står i kontrakten.

Depositum

- Til toppen

Depositumet tilsvarer vanligvis 1 måneds husleie, men noen ganger, spesielt hvis eiendommen er ny og har nye møbler, kan den tilsvare 2 måneders leie. Når leieperioden er over, ser husverten over eiendommen, og hvis den er i samme stand som ved innflyttingen, vil han eller hun gi oss fullmakt til å tilbakebetale depositumet til leietakeren. Hvis vann og strøm ikke er inkludert i husleien, kan det ta ca. 1 måned før depositumet overføres fordi husverten først må motta regning fra selskapene som leverer disse tjenestene.

Formidlingsgebyr

- Til toppen

Når du reserverer en eiendom, må du også overføre et beløp som tilsvarer 1 måneds husleie + 7% mva. som formidlingsgebyr til eiendomsmegleren.

Vann og strøm

- Til toppen

Dette varierer. For noen eiendommer er forbruk av vann og strøm inkludert i husleien. For andre er de inkludert opp til en viss grense, og noen har valgt å ha forbruk av vann og strøm som separate utgifter som ikke er inkludert i leien, og i slike tilfeller må du betale så snart du mottar regningen. På nettsiden til hver eiendom vil du se hva som gjelder for den enkelte eiendommen.

Forsikring

- Til toppen

Forsikringen som husverten har tegnet på eiendommen, dekker vanligvis ikke innbo og leietakerens personlige eiendeler.

Utstyr

- Til toppen

Du finner informasjon om hvordan boligen er utstyrt i beskrivelsen av eiendommen. Alle eiendommer har vanligvis vaskemaskin og nødvendig utstyr som sengeklær, håndklær og utstyr til matlaging. De fleste eiendommene har også TV med spanske kanaler. Det er muligheter for Internett-forbindelse i de fleste eiendommene, men leietaker må selv sørge for å inngå en kontrakt med en leverandør. Det er også mulig å installere mottak for utenlandske TV-kanaler, men også her må leietaker selv sørge for å inngå en kontrakt med en leverandør.

Husdyr

- Til toppen

Hvis du vil ha med deg husdyr, er det viktig at du oppgir dette når du skriver til oss, fordi mange huseiere og boliganlegg ikke tillater husdyr.

Internett

- Til toppen

Dersom leieavtalen ikke inkluderer norske TV-kanaler, blir kostnadene for installasjon og de månedlige utgiftene leietakers ansvar.

De ulike leverandørene på markedet tilbyr litt forkjellige løsninger:

Norsk TV

- Til toppen

Det finnes flere firmaer som tilbyr norske TV-kanaler. I de fleste tilfeller må du installere en liten antenne på terrassen eller på husfasaden for å få internettforbindelse. Man strekker så en kabel fra antennen, som deretter kobles til en boks koblet til TV/ IPTV. Installasjonen og utstyret koster gjerne rundt 450-500 euro (150 euro for antenne og installasjon + 50 euro for ruter + 300 euro for dekoder). I tillegg kommer en månedlig avgift på 40-60 euro for internett og ca. 35 euro for IPTV. Utleier må gi tillatelse til installasjonen på forhånd. TV-kanalene blir altså levert via internett, noe som innebærer at leverandøren ikke kan garantere korrekt funksjon til enhver tid, men stort sett fungerer disse systemene bra og forholdsvis problemfritt.

Dersom leieavtalen ikke inkluderer norske TV-kanaler, blir kostnadene for installasjon og de månedlige utgiftene leietakers ansvar. Disse tjenestene leveres av tredjeparts selskaper, og Cárdenas Eiendomsmegler kan derfor ikke garantere tilgjengeligheten eller kvaliteten på tjenestene.