Apartment zu kaufen in Bungalows cuadrados, Arguineguín Casco, Gran Canaria mit Meerblick

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Apartment zu kaufen in Bungalows cuadrados, Arguineguín Casco, Gran Canaria mit Meerblick

Renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Arguineguín

Schöne Wohnung in einer ruhigen Anlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Es fallen keine Gemeinkosten an und das Gebiet ist als Wohngebiet klassifiziert, was das ganzjährige Wohnen in der Immobilie ermöglicht. Mit seiner perfekten Lage nahe dem Zentrum von Arguineguín ist diese Immobilie sehr attraktiv.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett mit hochwertigen Materialien renoviert. Die Böden wurden durch geschmackvolle helle Fliesen ersetzt, doppelt verglaste Fenster mit Dreh-Kipp-Funktion, mit Moskitonetzen und Jalousien.

Die Schlafzimmer sind geräumig und verfügen über große Schränke mit gutem Stauraum. Eines mit Einbauschrank und das andere mit freistehendem Kleiderschrank. Beide Schlafzimmer verfügen zudem über Deckenventilatoren, um sich in heißen Sommernächten abzukühlen.

Die Wohnung hat viele Fenster, die ihr ein angenehmes und natürliches Licht geben. Vom Wohnzimmer und der Terrasse haben Sie einen Blick auf die Stadt und das Meer. Im Wohnzimmer gibt es auch eine Klimaanlage, die an den heißesten Sommertagen gut ist. Das Kücheninterieur ist in Hochglanz weiß mit Polsterung an Türen und Schubladen. Von der Terrasse aus können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und durch Herunterfahren der Markise erhalten Sie eine angenehme Temperatur im Schatten.

Alle Rohre und die Elektrik in der Wohnung wurden erneuert und im Gegensatz zu den anderen Objekten der Anlage zur besseren Isolierung mit Asphaltdächern ausgestattet (2019). Im Erdgeschoss, neben dem Eingang, befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschine und ausreichend Stauraum.

Diese Immobilie liegt sehr zentral in Arguineguín, mit dem nächsten Supermarkt auf der anderen Straßenseite. In unmittelbarer Nähe befinden sich die meisten Dinge: Geschäfte, Apotheke, Arzt, Park, Restaurants, Bars usw. Ein kurzer Spaziergang führt Sie zum Stadtstrand von Arguineguín, oder auch zum gemütlichen kleinen Strand La Lajilla. In der gleichen Entfernung finden Sie auch Bus- und Taxihaltestellen mit häufigen Abfahrten zur ganzen Insel.

Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft. Im Verkauf enthalten sind:

• Geräte und Schränke in der Küche
• Waschmaschine
• Kleiderschränke in beiden Schlafzimmern
• Satellit
• Sessel auf der Terrasse

Ca. 56 m² Bruttofläche inkl. Terrasse

Rechtlicher Hinweis

Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen.

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.

Eigenschaften

• Klimaanlage
• Einbauschränke
• Hell
• Morgensonne
• Nachmittagssonne
• Terrasse
• Markise
• Abstellraum
• Meerblick
• Baujahr 1975
• Renoviert
• Orientierung Südwesten
• Vistas Zum Meer

Umgebung

• Berge
• Küste
• Busse
• Einkaufszentren
• Kinderspielplätze
• Schulen
• Zentral gelegen
• Gesundheitszentrum
• Restaurants
• Grünflächen oder Parks

Energieausweis

Energieverbrauch kWh / m² Jahr: 230
Emissionen kg CO2 / m² Jahr: 61