Apartment zu kaufen in Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria mit Meerblick

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WUNDERSCHÖNE ZWEIZIMMERWOHNUNG, BALKON UND MEERBLICK IN MONTE CARRERA. BEHEIZTER POOL.

Ort:

Es dauert etwa 5-10 Minuten zu Fuß zum Zentrum mit allen Arten von Einrichtungen. Hier finden Sie Restaurants, Geschäfte, ein medizinisches Zentrum, eine Apotheke usw. Zu Fuß erreichen Sie 4 Strände. Der Strand von La Lajilla wurde mit neuen Sonnenterrassen und Liegen aufgewertet und der Strand selbst sowie die Promenade wurden ebenfalls renoviert. Letzteres ist der Fußweg nach Anfi del Mar mit seinem karibisch inspirierten Sandstrand.

Tolle Wanderwege in der Umgebung für Wanderfreunde.

Das Objekt befindet sich im Block 12 am äußeren Rand der Anlage Monte Carrera. Der Balkon hat eine Ostausrichtung und einen Meerblick. Morgen- und Vormittagssonne. Einfacher, rollstuhlfreundlicher Zugang vom Haupteingang des Komplexes.

Info:

Ein Zimmer ist in der Urkunde als Büro eingetragen, wird aber als Schlafzimmer genutzt. (Schlafsofa).

Inhalt:

Massive Sicherheitstür in Dunkelbraun in Holz.

Praktischer weißer Hochschrank links vom Eingang, wo sich die Waschmaschine befindet. Abfluss und Belüftung. Viel Platz für Waschutensilien. Der große Warmwasserboiler ist ebenfalls im Schrank eingebaut. Daneben ein weißer Schuhschrank.

Offenes Wohnzimmer und Küche. Hell und geräumig. Downlights in der Decke. Die weiße Küche befindet sich auf der rechten Seite und ist gut eingerichtet mit Ober- und Unterschränken. Beigefarbene Arbeitsplatte aus Verbundstoff passend zum Marmorboden. Amerikanische Barlösung mit 2 dazugehörigen Stühlen, diese kann man sowohl als Essbereich als auch als zusätzliche Kochfläche nutzen. Die Küche umfasst alle Geräte; integrierter Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach in Stahlfarbe und Glaskeramik-Kochfeld. Gute Qualität.

Der Wohnbereich ist mit einem bequemen grauen Sofa und einem Sessel eingerichtet. Weißer Wohnzimmertisch und moderne TV-Möbel mit praktischen Ablageflächen. Klimaanlage. Direkter Zugang vom Wohnzimmer auf den großzügigen Balkon. Terrassentüren in Weißaluminium mit Sonnenfilter. Dies gilt auch für alle anderen Fenster in der Wohnung. Der Sonnenfilter hat einen Spiegeleffekt, sodass Sie von außen nicht hineinsehen können und verhindert an heißen Tagen ein Überhitzen der Wohnung. Ventil in der Außenwand.

Der überdachte Balkon misst ca. 10,68 m2 und liegt relativ hoch im Gelände. Schöne Aussicht auf die Berge und den Atlantik. Von hier aus können Sie ein gutes Frühstück genießen, während Sie die wunderschönen Farben des Sonnenaufgangs beobachten. Der Außenbereich ist mit einem grauen Esstisch mit Glasplatte und passenden Stühlen ausgestattet. 2 Liegestühle aus braunem Rattanmaterial mit grauen Kissen. Sonnenschirm.

Das große Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, weißen Nachttischen, Einbauschränken und einem modernen Regal in den Farben Weiß, Türkis und Blau eingerichtet. Französische Balkontüren, die viel Licht in den Raum bringen. Klimaanlage. Ventil in der Außenwand.

Zimmer Nummer zwei ist mit einem Schlafsofa, einem Bücherregal und einem Einbauschrank ausgestattet. Klimaanlage. 2 Fenster.

Das Badezimmer befindet sich zwischen den beiden Räumen und ist mit beigen Boden- und Wandfliesen gefliest. Badezimmermöbel in glänzendem Braun mit Spiegel und Lampen darüber. Duschecke. Hängende Toilette für einfache Reinigung. Natürlicher Abzug in der Decke. Fußbodenheizung.

Die Wohnung wird möbliert verkauft. Küchenutensilien sind ebenfalls enthalten. Nicht enthalten: Mehrere Dekorationsgegenstände und persönliche Gegenstände.

Abstellraum:

Geräumiger Abstellraum von 7,12 m2 (bebaute Fläche) muss für 4.000 Euro extra erworben werden. Es ist unter einer eigenen Fincanummer registriert. Aufzug und Treppenzugang zum Raum.

Die Eigentümergemeinschaft:

Mehrsprachiges Personal in der Verwaltungsgesellschaft, das kontaktiert werden kann, wenn Sie Hilfe benötigen.

Sicherer Komplex mit Überwachungskameras an allen Eingängen.

Sicherheitsdienst 24 Stunden am Tag.

Beheizter Pool (zwischen 25 und 27 Grad). Es gibt auch ein kleines Kinderbecken.

Sehr gepflegte Anlage.

Aufzug.

Die Gemeinschaftsgebühren beinhalten WLAN.

Standard:

Sehr guter Standard. Der Bau wurde 2013 beendet.

Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.

Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.

Die Immobilie wird gekauft wie gesehen.

Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden

Monatliche Gemeinschaftskosten: €230

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen.

Eigenschaften

• Barrierefreier Zugang
• Klimaanlage
• Einbauschränke
• Aufzug
• Balkon
• Hell
• Möbliert
• Gemeinschaftspool
• Terrasse
• Abstellraum
• Meerblick
• Baujahr 2013
• Einzugsbereit
• Orientierung Osten
• Vistas Zum Meer

Umgebung

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• Zentral gelegen
• Gesundheitszentrum

Energieausweis

Energieverbrauch kWh / m² Jahr: 194
Emissionen kg CO2 / m² Jahr: 51