Ref 05444-CA €539,000

Apartment zu kaufen in Puerto Panorama, Mogán, Puerto y Playa de Mogán, Gran Canaria , am Meer mit Meerblick

  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Baufläche 76m2
Apartment zu kaufen in Puerto Panorama, Mogán, Puerto y Playa de Mogán, Gran Canaria , am Meer mit Meerblick

Wunderschöne Wohnung mit herrlichem Blick in Puerto Mogán

Dieses Juwel von einem Grundstück befindet sich in Puerto Mogán, mit Panoramablick auf den Hafenbereich, das Dorf und den endlosen Atlantik. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einem der besten Klimazonen der Welt zu erwerben, mit über 300 Sonnentagen im Jahr. Das Grundstück liegt in der so genannten Altstadt am unteren Ende des Hafens, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Alle Häuser in diesem charmanten Viertel liegen am Hang und sind über eine Treppe von der Straße aus erreichbar.

Puerto Panorama ist eine kleine und angenehme Anlage mit nur 4 Einheiten. Das Anwesen wurde 2016 gebaut und ist voll von kanarischem Charme mit einer Mischung aus Mauerwerk, Stein und Schmiedeeisen. Die Treppe, die zum Anwesen hinaufführt, ist von exotischen und einheimischen Pflanzen umgeben.

Das Haus selbst ist hell und geschmackvoll eingerichtet. Im Hauptschlafzimmer ist eine Klimaanlage installiert, die aber selten benutzt wird, da die Wohnung durchgehend natürlich belüftet ist.

Im Wohnzimmer gibt es große Fenster und von der Küche aus hat man über Glastüren Zugang zur Terrasse. Egal wo man sich in den Haupträumen befindet, diesen fantastischen Panoramablick hat, raubt einem fast den Atem.

Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bäder gibt es viel Platz für Familien und Freunde. Auf der geräumigen und gemütlichen Terrasse kann man viele angenehme Zusammenkünfte, vom guten Mahlzeiten geniessen oder auch nur mit einem guten Buch entspannen.

Auf der Rückseite der Wohnung gibt es einen gemütlichen Innenhof mit einem separaten Eingang. Perfekt, wenn die Sonne am heißesten ist und man den Schatten sucht.

Die Immobilie wird mit einem privaten Abstellraum von etwa 3,5 m2 verkauft. Sehr praktisch, um z.B. Koffer und Strandsachen zu verstauen.

Heute wird die Immobilie in den Zeiten, in denen der Eigentümer sie nicht selbst nutzt, vermietet. Das ergibt gute Mieteinnahmen und macht das Haus zu einem guten Investitionsobjekt.

Puerto Mogán, auch Klein-Venedig genannt, hat für jeden Geschmack etwas zu bieten, mit eine große Auswahl an Geschäften, Lebensmittelläden und eine Reihe von Cafés und Restaurants. Sie können in den autofreien und kinderfreundlichen Straßen entlang des Hafens spazieren gehen, oder zwischen den gemütlichen Häusern mit Torbögen und geschmückt mit blühenden Schlingpflanzen in fantastischen Farben.

Nur einen kurzen Spaziergang vom Grundstück entfernt finden Sie einen schönen Strand mit ganzjährig warmen Temperaturen. Es gibt auch viele Wassersportaktivitäten.

Von Puerto Mogán aus gibt es regelmäßige Busverbindungen zu den meisten anderen Städten. Sie können auch das Taxiboot nehmen, das regelmäßig zwischen Puerto Mogán - Puerto Rico - Arguineguín verkehrt.

Freitags ist großer Markttag in Puerto Mogán. Schon früh am morgen herrscht hier reges Treiben. Eine Mischung aus einheimischen Kanaren und sonnenhungrigen Touristen sorgt für ein wunderbares Durcheinander der verschiedenen Sprachen.

Das Haus ist mit hochwertigen Möbeln eingerichtet und wird mit allem verkauft, was dazu gehört.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Raumaufteilung

Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Patio, Terrasse und Abstellraum. 75 m²

Rechtlicher Hinweis

Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen. Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.

Monatliche Gemeinschaftskosten: €47

Eigenschaften

  • Klimaanlage
  • Alarm
  • Hell
  • Möbliert
  • Patio
  • Morgensonne
  • Nachmittagssonne
  • Terrasse
  • Abstellraum
  • Meerblick
  • Erste Linie
  • Baujahr 2016
  • Guter Zustand
  • Orientierung Süden
  • Vistas Zum Meer

Umgebung

  • Küste
  • Busse
  • Einkaufszentren
  • Zentral gelegen
  • Restaurants

Energieausweis

Energieausweis E
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