Apartment zu kaufen in Las Rocas, Mogán, Puerto y Playa de Mogán, Gran Canaria mit Garage

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Ein Zuhause, das Licht, Raum und Meeresnähe vereint

Entdecken Sie diese geräumige und gut geschnittene Wohnung mit drei Schlafzimmern – eine seltene Gelegenheit im beliebten Wohngebiet Las Rocas. Hier verbinden sich Funktionalität und Komfort, um den Alltag einfach und angenehm zu gestalten.

Dank des großzügigen Lichthofs strömt Tageslicht in alle Räume und schafft eine helle, luftige Atmosphäre. Der Grundriss ist durchdacht und flexibel – derzeit wird eines der Schlafzimmer als großes Ankleidezimmer mit viel Stauraum genutzt, lässt sich aber problemlos wieder als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum gestalten.

Von der Küche aus gelangen Sie auf eine charmante Terrasse, die sich vollständig öffnen lässt und so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der perfekte Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen und den Blick auf das Meer und die umliegenden Berge zu genießen.

Die Wohnung verfügt über praktische Details, die den Alltag erleichtern: überdachte Patio für Waschmaschine und Trockner, Klimaanlage im Wohnzimmer und Deckenventilator im Hauptschlafzimmer.

Die Lage ist unschlagbar. Sie wohnen in einer gepflegten, ruhigen Anlage, nur fünf Gehminuten vom Spar-Supermarkt, dem Yachthafen und dem Strand entfernt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls inbegriffen.

Ein Zuhause, das praktische Funktionalität, großzügigen Raum und eine ideale Lage am Meer vereint – ein Ort zum Wohlfühlen im Alltag und in der Freizeit.

Verteilung

Wohnung mit drei Schlafzimmern, Innenhof, großes Wohnzimmer mit offener Küche, kleine Terrasse und Bad. Inklusive Parkplatz in der Garage.

Rechtlicher Hinweis

Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen.

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.

Monatliche Gemeinschaftskosten: €45

Eigenschaften

• Klimaanlage
• Einbauschränke
• Aufzug
• Balkon
• Hell
• Möbliert
• Morgensonne
• Terrasse
• Markise
• Meerblick
• Mit Garage
• Baujahr 2001
• Gut erhalten
• Orientierung Südosten
• Vistas Zum Meer und zu den Bergen

Umgebung

• Berge
• Küste
• Busse
• Einkaufszentren
• Kinderspielplätze
• Schulen
• Zentral gelegen
• Gesundheitszentrum
• Restaurants
• Grünflächen oder Parks

Energieausweis

Energieverbrauch kWh / m² Jahr: 145
Emissionen kg CO2 / m² Jahr: 38