Ref 05785-CA €195,000

Apartment zu kaufen in Guayarmina, Puerto Rico, Gran Canaria mit Meerblick

  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Baufläche 39m2

Terrasse mit Meerblick

Hübsches, renoviertes Apartment zum Verkauf in der Anlage Guayarmina, die sich auf der ruhigen Westseite von Puerto Rico in der Avenida de Venguera, einer sehr ruhigen Sackgasse, befindet. Dieses Eckgrundstück zeichnet sich durch seine Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf den Strand von Puerto Rico aus und bietet Ihnen den perfekten Ort, um sich zu entspannen und die Umgebung zu genießen.

Die Anlage Guayarmina ist bekannt für ihre gepflegten Gemeinschaftsbereiche mit schönen Gärten und einem Gemeinschaftspool, der dazu einlädt, das sonnige Wetter zu genießen. Außerdem verfügt jeder Nachbar über einen kleinen Abstellraum in den Gemeinschaftsbereichen des Komplexes, was einen zusätzlichen Komfort darstellt.

Die Wohnung ist dank ihrer Ecklage sehr gut belüftet und verfügt über zusätzliche Fenster in Bad und Küche. Die Straße wird derzeit renoviert, mit neuen Bürgersteigen und einer Straßenbeleuchtung, die bald tadellos sein wird, was die Attraktivität der Lage weiter erhöht.

Die unmittelbare Nähe zum Strand von Puerto Rico und zu den Einkaufszentren ermöglicht einen komfortablen und bequemen Lebensstil, bei dem alles, was man braucht, leicht zu erreichen ist. Diese Immobilie im Guayarmina-Komplex ist die ideale Wahl sowohl für das Wohnen als auch für Investitionen und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort.

Raumaufteilung

Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und Terrasse.

Rechtlicher HInweis

Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen.

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.

Dieses Appartement wurde auf ein für touristische Nutzung klassifiziertes Grundstück errichtet, jedoch wird das Gebäude tatsächlich für Wohnzwecke benutzt, und dies gilt als konsolidiert.

Monatliche Gemeinschaftskosten: €70

Eigenschaften

  • inkl. Wasser
  • Ecke
  • Hell
  • Möbliert
  • Gemeinschaftspool
  • Morgensonne
  • Terrasse
  • Meerblick
  • Baujahr 1976
  • renoviert
  • Orientierung Osten
  • Vistas Zum Meer

Umgebung

  • Küste
  • Einkaufszentren
  • Zentral gelegen
  • Restaurants

Energieausweis

Energieausweis G

Energieverbrauch kWh / m² Jahr: 98
Emissionen kg CO2 / m² Jahr: 28

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