Ref 05465-CA €855,000

Haus zu kaufen in Mogán, Puerto y Playa de Mogán, Gran Canaria mit Meerblick

  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 4
  • Baufläche 155m2
Haus zu kaufen in Mogán, Puerto y Playa de Mogán, Gran Canaria mit Meerblick

Renoviert und im alten Teil des Strandes von Mogán

Selten kommt ein Haus wie dieses in der Altstadt von Puerto de Mogán auf den Markt. Diese schöne und einzigartige Immobilie liegt in einer verkehrsarmen und leicht zugänglichen Fußgängerzone und ist in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen aufgeteilt, die derzeit auf Ferienbasis vermietet werden und eine hohe Rentabilität erzielen.

Die beiden Wohnungen verfügen über insgesamt 4 Doppelschlafzimmer mit 4 Bädern, zwei Küchen, mehrere Wohnzimmer und als Highlight eine Dachterrasse, die in 4 Bereiche unterteilt ist, auf der man sich entspannen kann, während man einen der besten Ausblicke der Gegend genießt, einen Panoramablick, der vom Strand bis zum Venedig von Mogán reicht. Die Terrassen sind von beiden Wohnungen aus zugänglich und es gibt Sonnenliegen, auf denen Sie die Sonne genießen können, und eine Pergola mit einem großen Esstisch, an dem Sie eine schöne Mahlzeit im Freien genießen können.

Das Haus wurde innen komplett renoviert und die Fassade des Hauses bewahrt noch die charakteristische Seele dieses Fischerdorfes. Das Innere des Hauses wurde komplett umgestaltet, wobei der für die Gegend charakteristische klassische Stil beibehalten und mit modernen Dekorationselementen kombiniert wurde, um den Komfort der Gäste zu gewährleisten.

Die Lage des Hauses ist so zentral, dass Sie alle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe haben. Sie können den Strand, den Yachthafen, Supermärkte, Apotheken und alles andere, was Sie brauchen, zu Fuß erreichen.

Das Haus ist in Toursim offiziell als Ferienvermietungsobjekt registriert, was bedeutet, dass Sie ab dem Zeitpunkt des Kaufs Ihr persönliches Vergnügen mit gelegentlichen kurzfristigen Vermietungen auf völlig legale Weise kombinieren können.

Eine einmalige Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Menschen, die in einer so interessanten Umgebung wie der Altstadt von Mogán leben möchten.

Aufteilung

Die Immobilie ist in zwei Wohnungen aufgeteilt.

Wohnung 1: Besteht aus einer Küche im Erdgeschoss, 2 Bädern und einem Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Wohnung 2: Küche und Bad im Erdgeschoss und Wohnzimmer mit Schlafzimmer im Obergeschoss.

Beide Wohnungen haben Zugang zur Dachterrasse, wo es mehrere Bereiche gibt, um die Aussicht und das Klima zu genießen.

Im Halbsouterrain sind Abstellräume vorhanden.

Rechtlicher Hinweis

Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen.

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.

Eigenschaften

  • Klimaanlage
  • Separate Wohnung
  • Einbauschränke
  • Möbliert
  • Pergola
  • Untergeschoss
  • Morgensonne
  • Solarium
  • Terrasse
  • Abstellraum
  • Meerblick
  • Baujahr 2000
  • Renoviert
  • Vistas Zum Meer

Umgebung

  • Küste
  • Busse
  • Schulen
  • Zentral gelegen
  • Gesundheitszentrum
  • Restaurants
  • Grünflächen oder Parks

Energieausweis

Energieausweis G
Ref 05465-CA Haus zu kaufen

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