Ref A808S €215,000

Apartamento en venta en Puerto Rico, Gran Canaria con vistas al mar

  • Dormitorios 2
  • Baños 2
  • Construidos 67m2
  • Parcela 83m2
  • Terraza 16m2

Esta propiedad es ofrecida en colaboración con otra agencia miembro de las MLS Boican o Agora siendo dicha agencia la responsable de la información y fotografías publicadas.

AMPLIO APARTAMENTO, RENOVADO, ESQUINA, 2 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS EN CANAIMA, PUERTO RICO. PISCINA.

Ubicación:

El apartamento está ubicado en una zona tranquila en la calle sin salida Avenida de los Cardones, más precisamente en el complejo Canaima, en el medio del lado oeste del valle de Puerto Rico. A unos 5-10 minutos a pie del centro comercial más antiguo del centro de Puerto Rico y a unos 10-15 minutos a pie de la playa. Todas las comodidades se encuentran a poca distancia a pie, ya sean tiendas, restaurantes, cafeterías, supermercados, farmacias, centros médicos, etc. También está a poca distancia los nuevos centros comerciales locales que se han construido en los últimos años, así como de Playa de Amadores con su arena blanca de conchas de inspiración caribeña. Buenas conexiones de guagua y taxi.

La propiedad se encuentra en primera fila de calle sin salida y tiene acceso por escalera. Parte del acceso se puede acortar por ascensor (1 planta). El apartamento hace esquina y el techo limita con el aire libre. En comparación con muchas otras propiedades en el complejo, esta tiene un acceso más fácil y es más privada. Además, el área de la piscina y el bar/restaurante del hotel están a solo unos pasos de la entrada del apartamento.

Ventajas de este apartamento:

Una ventaja particularmente grande de este apartamento es que no ha estado en explotación turística desde 2016. Hubo nuevas reglas transitorias dadas en 2017, que decían que un uso residencial debe considerarse consolidado para propiedades que no han estado en alquiler turístico después del 01.01.2017. El apartamento se ha utilizado de forma privada y no se ha alquilado después de 2016, lo que significa que el comprador no estará obligado a alquilarlo a través de una explotadora. El nuevo comprador puede usarlo él mismo tal como lo han hecho los propietarios actuales.

Medidas/Datos de registro:

Tenga en cuenta que el tamaño indicado en el anuncio es una superficie construida aproximada. La propiedad se encuentra inscrita en el registro de la propiedad de Mogán con una superficie útil de 58,45 m2 de vivienda + 12,90 m2 y 2,70 m2 de balcones.

Contenido:

La propiedad está pintada en color blanco y tiene suelo laminado en un patrón de madera beige de buena calidad. Entra mucha luz a la casa, tanto por el gran balcón al frente como por las habitaciones. Ya que el apartamento hace esquina, también tiene una ventana adicional que lo hace aún más luminoso.

Pequeño y práctico pasillo que enmarca la cocina. Estante de zapatos.

La cocina se encuentra a la izquierda y tiene puertas y cajones en blanco alto brillo. Los siguientes electrodomésticos están incluidos en la compra: Horno, vitrocerámica, frigorífico con congelador y microondas (Los electrodomésticos son en cromo y negro.) Bonito salpicadero beige que hace eco del color de la encimera y de la barra americana. 4 taburetes de bar a juego en azul y verde. La barra de desayuno se puede utilizar como mesa de comedor y para cocinar. La ventana en la sección de la cocina se puede abrir para ventilación adicional.

El salón está amueblado con un amplio sofá cama gris con chaise longue, un cómodo sillón, una mesa de salón blanca, un mueble de TV blanco, una pantalla plana de pared y una vitrina negra. Acceso directo al balcón principal especialmente espacioso.

La zona exterior está amueblada con 2 tumbonas, mesa de relax, mesa redonda, 4 sillas asociadas y una sombrilla. Muebles de terraza de buena calidad. Sol desde la mañana hasta la tarde. Vista desde las montañas, a través de la ciudad de Puerto Rico y hacia el mar. Balcón abierto, aireado y soleado.

El dormitorio número 1 es espacioso, está ubicado junto a la puerta principal y tiene baño privado. El dormitorio está amueblado con 1 cama doble grande con cabecero blanco, mesitas de noche y armario empotrado del mismo color. Ventana en la parte trasera. Silla de ratán. El baño privado solo tiene entrada desde este dormitorio y está alicatado con azulejos de cerámica en imitación madera en el suelo y azulejos en las paredes de color beige claro. Pared de contraste en la ducha con azulejos de textura oscura. Ducha espaciosa. Mueble de baño blanco alto brillo con espejo y lámpara encima. Claraboya en el techo. Estantes para toallas.

El baño número dos tiene acceso desde el pasillo y se puede utilizar como baño de invitados y como baño privado para el segundo dormitorio. El baño está amueblado en el mismo estilo que el baño ensuite. Ducha aquí también. Lavadora.

El segundo dormitorio también es amplio y está amueblado con una cama grande de matrimonio blanca, acompañando la mesita de noche y el armario empotrado, también en blanco. Espejo completo. Silla de ratán. La habitación tiene su propia salida a un balcón, lo cual es muy conveniente para ventilar, secar la ropa, etc.

En la compra se incluyen 2 ventiladores y 1 aire acondicionado portable. Puede ser suficiente abrir las puertas y ventanas de la terraza en los días cálidos para que entren corrientes de aire.

El apartamento se vende completamente amueblado, aparte de las cosas personales.

La propiedad fue renovada en 2016 y desde entonces ha sido poca utilizada y bien mantenida. Las puertas y ventanas de la terraza tienen marcos de aluminio.

La comunidad:

Hay 3 piscinas en las zonas comunes. Socorrista (por temporada) Bar/restaurante en el lugar, abierto en la temporada. Mesa de billar. Hay una empresa de explotación, pero este apartamento no está sujeto al régimen de alquiler. La empresa de alquiler actualmente tiene un concepto de solo adultos en las áreas comunes. Esto puede cambiar en el futuro. Ascensor en el complejo (no llega hasta el nivel del apartamento). Los gastos mensuales incluyen agua y electricidad. El complejo dispone de aparcamiento compartido en su parcela, pero no hay garantía de aparcamiento.

Se realizaron varias mejoras en el complejo en 2016, así como más renovaciones en 2020/2021. El complejo se ve muy bien y ha sido pintada por fuera.

Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. Este documento se facilita únicamente a título ilustrativo.

Los gastos de la compra no están incluidos en el precio. Estos son: Impuestos sobre transmisiones patrimoniales del 6,5% sobre el precio de compra para las propiedades de segunda mano y 8% de impuestos sobre el precio de compra para propiedades a estrenar (primera venta). Además de esto, el comprador deberá pagar los gastos de notario, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Sobre una base media de los costes de compra se calculan entre 8-10% del precio para las compras de segunda mano y entre 10-12% en las compras a estrenar. Puede ser un poco más si el precio de compra es bajo o si el comprador decide comprar con una hipoteca. No obstante, el comprador recibirá una descripción detallada sobre los gastos de adquisición de la propiedad que desea comprar.

La propiedad se vende ad corpus.

Propiedad construida en parcela turística, de uso turístico, con sujeción a condiciones específicas /limitaciones.

La información sobre la propiedad está sujeta a errores y cambios y/o retirada sin previo aviso.

Cuota mensual de comunidad: €180

Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa.

Características

  • Armarios empotrados
  • Ascensor
  • Balcón
  • Esquina
  • Luminoso
  • Amueblado
  • Piscina comunitaria
  • Terraza
  • Vistas al mar
  • Año construcción 1985
  • Reformado
  • Orientación Este
  • Vistas Al mar y montaña

Entorno

  • Montaña
  • Costa
  • Autobuses
  • Centros comerciales
  • Céntrico
  • Centro médico

Certificado energético

Certificado energético E

Consumo de energia kWh / m² año: 62
Emisiones kg CO2 / m² año: 16

Ref A808S Apartamento en venta

Contáctenos sobre esta propiedad

¿Buscando más opciones?

También le pueden interesar estas propiedades