Ref B801S €325,000

Bungalow en venta en Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria con vistas al mar

  • Dormitorios 2
  • Baños 1
  • Construidos 80m2

Esta propiedad es ofrecida en colaboración con otra agencia miembro de las MLS Boican o Agora siendo dicha agencia la responsable de la información y fotografías publicadas.

OPORTUNIDAD ÚNICA EN LOS CANARIOS UNO: - BUNGALOW DE 2 DORMITORIOS CON VISTAS AL MAR, ARGUINEGUÍN

Hay muy pocas unidades de 2 dormitorios en Los Canarios Uno. Si necesita una propiedad más grande que los estudios habituales, esta es su oportunidad.

Ubicación

El bungalow está ubicado en el popular complejo Los Canarios Uno, a poca distancia del centro de Arguineguín con todas sus comodidades. Es de corta distancia y fácil acceso a todo tipo de comercios, supermercados, cafeterías/restaurantes, centros médicos y farmacias. Hay varias playas bonitas en la zona; por ejemplo, la playa debajo de la rotonda de la ballena que fue remodelada hace unos años. Y está a poca distancia de la playa recientemente renovada junto a la plaza del mercadillo.

La propiedad tiene acceso directo desde una calle tranquila, de una sola dirección y poco transitada. Solo hay unos 10 escalones hasta el nivel donde se encuentra el bungalow. Allí te recibe un oasis tropical con palmeras y flores de todo tipo de colores. Vistas al mar.

Medidas e información de Registro

Según el plano generado desde la cámara 360, la propiedad mide aprox. 80 m2 (superficie construida). No obstante, está inscrito con 65 m2 en el Registro de la Propiedad y el mismo número de dormitorios que hoy en día; es decir 2. (Originalmente el segundo dormitorio estaba situado donde ahora se encuentra el hall de entrada). Se construyó una ampliación hace unos 20 años: el dormitorio de la izquierda con un trastero al frente y el área de entrada original donde hoy se encuentra la sala de estar, se cerró para obtener más metros interiores. No se hizo una solicitud al ayuntamiento, pero la comunidad ha aceptado tácitamente los cambios y éstos ahora deben considerarse consolidados. ¡NÓTESE BIEN! El área exterior que rodea la propiedad no está registrada como privada, sino como área común. Sin embargo, ha sido utilizado por el propietario del bungalow desde que se construyó. El propietario tiene sus muebles afuera. La comunidad se encarga de regar el jardín.

Contenido

La bonita y soleada zona exterior rodea los 3 lados del bungalow. Sólo un lado limita con el cuarto técnico de la comunidad, por lo que la casa no tiene vecinos directos. (La sala técnica tiene una entrada desde el lado opuesto). Sientes que estás en tu propio oasis privado y pacífico con hermosas plantas, palmeras y algunas estatuas. Hermosa vista del Océano Atlántico. La zona exterior está amueblada con varias mesas de comedor, sillas, tumbonas y un banco colgante con toldo. Sombrillas. Barbacoa. Cajas de almacenamiento para cojines de exterior, etc. Manguera de agua. En la parte trasera, el propietario ha construido 2 compartimentos abiertos para guardar cosas, uno de los cuales está cubierto con un techo. El termo se encuentra allí. Riego automático del jardín (pertenece a la comunidad).

En la parte delantera, donde se encuentra la entrada al propio bungalow, también hay un práctico trastero. Buena altura de techo y espacio de almacenamiento.

La entrada al bungalow tiene rejas de hierro frente a la puerta (también frente a todas las ventanas). Esto se consideró parte de la decoración cuando se construyó el complejo, además de brindar seguridad adicional.

Todas las puertas y ventanas del bungalow fueron reemplazadas hace poco tiempo con marcos de aluminio blancos sin mantenimiento.

Cuando ingresa al bungalow, entra a un pasillo abierto y espacioso con muy buena altura de techo. Suelo de microcemento. Paredes blancas. Downlights y focos en el bungalow. Práctico banco para quitarse los zapatos y la ropa de abrigo en el pasillo. Cajonera con espejo alto.

A la izquierda se encuentra una de las habitaciones. (El diseño original del bungalow se modificó para obtener más espacio en la sala de estar. El propietario optó por construirlo y usarlo como dormitorio). La habitación no tiene ventanas y no se puede aprobar como dormitorio. Tiene 2 claraboyas de luz en el techo que crean luz natural. Actualmente está amueblado con una cama doble empotrada con escalera de acceso, así como almacenamiento debajo. Elegantes columnas de estilo romano en la zona del cabecero. Ventilador de techo con lámpara. Mesilla de noche. Cajonera. Armario de fecha reciente. Aire acondicionado.

El dormitorio principal se encuentra justo enfrente en el pasillo y tiene una ventana al jardín trasero. Esto también está amueblado con una cama doble. 2 mesitas de noche blancas. Estante. Armario con buen espacio de almacenamiento. Aire acondicionado.

A la derecha de este se encuentra el baño. Este es muy espacioso y está alicatado con baldosas de color beige rojizo y azulejos de pared de color beige claro. Mueble de baño blanco. Espejo grande. Armario. Estante integrado. Bañera. Ventana al jardín trasero. Buena ventilación.

El salón se divide naturalmente en una zona de sofá y comedor. El comedor está amueblado con una mesa de cristal con columnas de inspiración romana y 6 sillas de comedor. Cajonera/mesa. Estante marrón con luces empotradas debajo. Mostrador. Ventana al jardín.

El salón está amueblado con un grupo de sofás de piel beige claro: 2 unidades de 2 plazas y 1 sillón cómodo . Bonitas vistas al mar desde la sala de estar como desde el comedor. Ventana grande arqueada para luz adicional en el hogar. La ventana en el medio se puede abrir. Mueble de televisión. Pantalla plana.

La cocina se separa naturalmente del salón en un rincón, aunque tiene una solución abierta. Botellero de pared integrado. Cocina en blanco natural con muebles superiores e inferiores. Encimera en blanco y negro. Los siguientes electrodomésticos están incluidos en la compra: Frigorífico con congelador, lavavajillas, lavadora, horno, encimera de vitrocerámica de 4 placas, extractor y microondas.

La propiedad se vende amueblada, aparte de las cosas personales.

Tenga en cuenta que el inventario está usado - de segunda mano y parte de él podría necesitar un reemplazo.

Una reforma del baño y la cocina puede ser preferible. La propiedad se puede utilizar tal como está ahora. Los propietarios actuales han realizado varias mejoras y mantenimiento a lo largo de los años. El suelo de microcemento se colocó hace poco tiempo, pero tiene algunos defectos.

La electricidad en el bungalow y el complejo se actualizó en 2012.

Estándar

Estándar canario normal.

Adquisición

Es probable que el bungalow pueda estar listo para la adquisición durante la primavera de 2023. Es posible verlo y reservarlo ahora hasta que se pueda llevar a cabo la compraventa.

El complejo

Complejo seguro y bien mantenido

Comunidad internacional que funciona bien

Cámara de vigilancia en varias áreas comunes como seguridad adicional

Varias piscinas en el complejo

Descalcificadores de agua

Club de Internet y TV noruego con precios razonables

Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. Este documento se facilita únicamente a título ilustrativo.

Los gastos de la compra no están incluidos en el precio. Estos son: Impuestos sobre transmisiones patrimoniales del 6,5% sobre el precio de compra para las propiedades de segunda mano y 8% de impuestos sobre el precio de compra para propiedades a estrenar (primera venta). Además de esto, el comprador deberá pagar los gastos de notario, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Sobre una base media de los costes de compra se calculan entre 8-10% del precio para las compras de segunda mano y entre 10-12% en las compras a estrenar. Puede ser un poco más si el precio de compra es bajo o si el comprador decide comprar con una hipoteca. No obstante, el comprador recibirá una descripción detallada sobre los gastos de adquisición de la propiedad que desea comprar.

La propiedad se vende ad corpus.

La información sobre la propiedad está sujeta a errores y cambios y/o retirada sin previo aviso.

Cuota mensual de comunidad: €231

Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa.

Características

  • Aire acondicionado
  • Armarios empotrados
  • Barbacoa
  • Esquina
  • Jardín
  • Luminoso
  • Amueblado
  • Piscina comunitaria
  • Riego automático
  • Techos altos
  • Terraza
  • Trastero
  • Vistas al mar
  • Reformar Parcialmente
  • Orientación Sureste
  • Vistas Al Mar

Entorno

  • Montaña
  • Costa
  • Autobuses
  • Centros comerciales
  • Colegios
  • Céntrico
  • Centro médico

Certificado energético

Certificado energético G

Consumo de energia kWh / m² año: 401
Emisiones kg CO2 / m² año: 107

Ref B801S Bungalow en venta

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