Ref D858S €450,000

Casa en venta en Patalavaca, Gran Canaria con vistas al mar

  • Dormitorios 3
  • Baños 2
  • Construidos 103m2
  • Parcela 140m2

Esta propiedad es ofrecida en colaboración con otra agencia miembro de las MLS Boican o Agora siendo dicha agencia la responsable de la información y fotografías publicadas.

DUPLEX MODERNO EN LOS CAIDEROS CON 3 DORMITORIOS, AMPLIA TERRAZA, BALCONES. PRECIOSAS VISTAS AL MAR,

Ubicación:

La casa esquina está ubicada en Calle Picasso, en una colina (lado izquierdo de la carretera). Tiene unas vistas al mar increíblemente hermosas. Acceso por escalera a solo 1 planta desde el nivel de la calle. Luego se sigue un camino estrecho hacia la casa. Eso significa que no hay ruido de tráfico. Zona muy tranquila y pacífica. Varias piscinas en el complejo.

A poca distancia a pie de Anfi del Mar, con una de las mejores playas de la isla, con arena blanca de conchas traída del Caribe. Las comodidades de Anfi también ofrecen una buena variedad de tiendas (incluido un supermercado), cafeterías, restaurantes y un beach club en la isla con forma de corazón. Es posible bajar en ascensor desde la parte superior de Anfi.

A poca distancia también del colegio noruego.

Se puede caminar hasta Arguineguín por el paseo marítimo de la carretera costera.

Medidas y Registro:

La propiedad está inscrita en el Registro de la Propiedad de Mogán con una parcela de 136 m2 y 63,58 m2 de superficie construida. Está registrada con 2 dormitorios y 1 baño. De facto, el terreno mide aproximadamente 140 m2 y la construcción en sí 103 m2 actualmente. La propiedad se vende ad corpus.

El propietario no ha modificado la construcción desde hace más de 10 años y los metros cuadrados sobrantes deben considerarse consolidados. Esto significa que el ayuntamiento no puede imponer sanciones ni ordenar demolición de la parte extra mientras que la construcción permanezca como está.

Contenido:

La casa fue completamente renovada en 2012 por unos 133.000 euros. Es muy bonita y moderna y se ha realizado un mantenimiento con regularidad. El tejado fue renovado el año pasado. Se han adquirido varios accesorios a lo largo de los años.

Acceso directo a la enorme y soleada terraza. La pared alta garantiza más privacidad. Separación con cristal blanco de ambos vecinos. También puedes ver el horizonte del mar desde este nivel. La zona exterior está orientada al oeste y tiene sol desde el mediodía en adelante. (El sol sale más temprano en el verano). Buenas condiciones de sol, ya la terraza es muy grande y abierta.

La terraza está amueblada con una mesa de comedor de estilo ratán negro con sillas, una mesa en relieve y macetas. 4 tumbonas de buena calidad en blanco y beige y 6 cómodas sillas con respaldo alto de la misma calidad y color. Recientemente se ha instalado un práctico armario de aluminio blanco para guardar cosas. Encimera en composite beige. Tomas eléctricas y de agua. Bonita iluminación exterior. Toldo. Ducha exterior.

Acceso directo al salón a través de grandes puertas de terraza que dejan entrar mucha luz a la propiedad. Se pueden abrir completamente hacia un lado para que la terraza se convierta en una extensión del salón y viceversa. Las ventanas con acabado satinado evitan la visibilidad y el sobrecalentamiento.

La casa está pintada de blanco y tiene suelo de baldosas beige. Ventilación en paredes exteriores para mayor circulación de aire.

El salón está amueblado con dos sofás de cuero negro, una bonita mesa de madera ovalada y 2 sillones marrones. Práctica cómoda de estante. Mueble TV de pared en color oscuro y TV de pantalla plana de pared. Aire acondicionado. Armarios altos empotrados en color blanco para almacenamiento adicional detrás del mueble del televisor, así como un práctico rincón para guardar zapatos y colgar la ropa de abrigo.

El área del comedor está amueblada con una mesa de comedor blanca y cómodas sillas negras con respaldo alto. Espejo con marco negro. Downlights en el techo.

La cocina está al lado del salón, frente a la terraza, ¡y es absolutamente magnífica! Al cocinar puedes observar lo que sucede afuera en la terraza al mismo tiempo. También se puede ver un poco del mar. Las puertas correderas se pueden abrir si se desea, para que la cocina parezca parte integrante de la terraza.

Los muebles de la cocina son de color gris brillante con armarios superiores e inferiores. Sólo cajones en la parte baja hacia la terraza para no bloquear la vista. Encimera y salpicadero en granito gris-negro. Muy fácil de mantener limpio. En la compra se incluyen los siguientes electrodomésticos: Horno y microondas integrados, frigorífico con congelador, lavavajillas (de fecha reciente), placa vitrocerámica de 4 platos y extractor. Todos los electrodomésticos son de color cromado. Downlights también en la zona de la cocina.

Hay un dormitorio al lado de la cocina que tiene su propia salida a la terraza. Puerta y ventanas del porche con cristales esmerilados. La habitación está amueblada con una cama doble blanca y un cabecero decorativo negro, un armario de puertas correderas integrado con espejo y una silla. Cortinas que bloquean el sol. Todas las habitaciones están orientadas al oeste para que no tengas que despertarte con la luz del sol por la mañana. Downlights. Ventilaciones en la pared para mayor circulación de aire.

Al lado del dormitorio se encuentra el baño de buen tamaño. Azulejos y muebles modernos en beige claro y blanco. Amplia ducha. Mueble a medida con puertas blancas bajo la encimera alargada en composite beige. Lavamanos moderno. Gran espejo a lo largo de toda la pared. Toallero. Lavadora de fecha reciente. Downlights.

Escalera interior hasta el primer piso, que contiene 2 dormitorios cada uno con un amplio balcón y 1 baño. Ventana en la escalera deja entrar más luz.

El primer dormitorio al que llegamos arriba está amueblado con una cama doble blanca con un cabecero negro del mismo estilo que el de abajo y un armario empotrado con espejo. (Espacio de almacenamiento hasta el techo). Aire acondicionado. Downlights. Válvulas. Cortina elevable. Ventanas satinadas en los dormitorios de la primera planta también como en el resto de la casa. Acceso directo a un balcón muy grande con unas vistas perfectas al mar.

El balcón tiene forma de L. La parte más estrecha está orientada al oeste, mientras que la superficie más grande está orientada al sur (lo que significa que el sol llega aquí antes que a la terraza principal). Suelo de composite bonito y duradero (similar al material de madera, pero más duradero y sin mantenimiento). ¡Muy buenas condiciones de sol! Barandilla de cristal moderna. Aquí hay espacio para varios grupos de asientos y, si se desea, tumbonas. Las partes exteriores del aire acondicionado y del termo están parcialmente ocultas aquí.

El baño también se encuentra al lado de las escaleras y está alicatado en colores claros como el baño de abajo. Amplia ducha. Práctico lavamanos doble con cajones debajo. Espejo grande. Downlights. El dormitorio más interior es muy amplio y luminoso. Amplio ventanal doble y puerta balconera doble (ambas con cortinas elevables). La habitación está amueblada con el mismo tipo de cama de matrimonio que el resto de los dormitorios. Estante junto a la cama. Armario empotrado con espejo. Mueble de oficina con escritorio blanco y cajones debajo. Estantes pequeños. Silla cómoda. Aire acondicionado. Válvulas.

La habitación tiene acceso directo al balcón en forma de L al frente. Vistas panorámicas al mar. Puedes ver la puesta de sol en el mar durante todo el año. Barandillas de cristal modernas. Baldosas de color beige claro.

La propiedad se vende amueblada, excluido artículos personales y algunos elementos decorativos pertenecientes al agente.

Comunidad:

  • Comunidad internacional
  • Bajos gastos mensuales.
  • Varias piscinas comunitarias y pista de tenis en el complejo.
  • Pequeña cafetería junto a la piscina en la calle Greco donde comprar refrescos y comida variada. Durante la temporada de invierno también se organizan veladas de juegos entre los residentes permanentes.
  • Aparcamiento gratuito en la calle en todo Los Caideros.

Estándar:

Totalmente renovado en 2012 y bien mantenido continuamente desde entonces. Listo para entrar a vivir.

Adquisición:

Adquisición deseada: verano de 2024.

Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. Este documento se facilita únicamente a título ilustrativo.

Los gastos de la compra no están incluidos en el precio. Estos son: Impuestos sobre transmisiones patrimoniales del 6,5% sobre el precio de compra para las propiedades de segunda mano y 8% de impuestos sobre el precio de compra para propiedades a estrenar (primera venta). Además de esto, el comprador deberá pagar los gastos de notario, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Sobre una base media de los costes de compra se calculan entre 8-10% del precio para las compras de segunda mano y entre 10-12% en las compras a estrenar. Puede ser un poco más si el precio de compra es bajo o si el comprador decide comprar con una hipoteca. No obstante, el comprador recibirá una descripción detallada sobre los gastos de adquisición de la propiedad que desea comprar.

La propiedad se vende ad corpus.

La información sobre la propiedad está sujeta a errores y cambios y/o retirada sin previo aviso.

Cuota mensual de comunidad: €70

Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa.

Características

  • Aire acondicionado
  • Alarma
  • Armarios empotrados
  • Balcón
  • Esquina
  • Luminoso
  • Amueblado
  • Pérgola
  • Piscina comunitaria
  • Terraza
  • Terraza acristalada
  • Vistas al mar
  • Reformado
  • Orientación Suroeste
  • Vistas Al Mar

Entorno

  • Montaña
  • Costa
  • Autobuses
  • Centros comerciales
  • Colegios
  • Céntrico
  • Centro médico

Certificado energético

Certificado energético G

Consumo de energia kWh / m² año: 270
Emisiones kg CO2 / m² año: 70

Ref D858S Casa en venta

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