Chalet en venta en Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria con garaje

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PRECIO REDUCIDO - CASA CON PISCINA PRIVADA, AMPLIAS TERRAZAS Y ALGUNAS VISTAS AL MAR EN LOMA DOS

Amplia y hermosa casa con vistas al mar en la calle sin salida, calle Datana, en la parte baja de Loma Dos, justo al lado de las escaleras que bajan a la rotonda de la ballena. La propiedad se encuentra en una atractiva y exclusiva zona residencial. A unos 3 minutos a pie del centro (a unos 300 metros) donde puede encontrar supermercados, todo tipo de tiendas, restaurantes, cafeterías, centro médico, farmacia, colegio, ayuntamiento, etc.

Varias playas hermosas a poca distancia a pie; entre ellas la recién renovada playa de la plaza del mercadillo, la playa de la ciudad, la playa frente al edificio de la Lajilla reformado hace unos años, Patalavaca y Anfi del Mar con su arena blanca de conchas de inspiración caribeña. A este último se puede llegar a pie en media hora. Para aquellos que disfrutan del senderismo en las montañas, hay una serie de senderos de montaña cercanos y de fácil acceso. ¡Ubicación perfecta!

La zona en la que se encuentra la casa es muy tranquila y pacífica y está completamente libre de tráfico. También está orientada al sur, lo que significa que la propiedad tiene muy buenas condiciones solares.

Medidas:

Actualmente la casa mide de facto unos 358 m2 de superficie construida y la parcela unos 220 m2. Medido por arquitecto.

La vivienda consta inscrita en el Registro de la Propiedad de la siguiente manera: Garaje, planta primera y planta segunda. La planta garaje consta de garaje, cuarto de máquinas, cuarto para depósito de agua y cuarto de basuras. Ocupa una superficie construida de 116,62 m2 y una superficie útil de 86,10 m2. La primera planta consta de salón-comedor, cocina, trastero, vestíbulo y aseo y ocupa una superficie construida de 57,58 m2 y una superficie útil de 45,90 m2. La segunda planta consta de 3 dormitorios, baño, aseo y vestíbulo y ocupa una superficie construida de 57,42 m2 y una superficie útil de 41,65 m2. Dispone de una terraza privada de 120,72 m2 con piscina...

La distribución de la propiedad ha cambiado algo en relación con el registro de la propiedad. La propiedad se vende como cuerpo cierto. La parte trasera de la parcela fue cubierta con un techo hace muchos años y se utiliza como sala de estar y oficina. Techo también sobre el comedor exterior.

Contenido:

La propiedad forma parte de una edificación grande dividida en 2 casas, pero da la sensación de una casa unifamiliar por su tamaño y privacidad. Muro alrededor del área exterior con bloques de vidrio en la parte superior hacia el vecino al este y vidrio esmerilado con bases de acero inoxidable hacia el edificio contiguo al oeste. Escaleras desde el nivel de la calle hasta la planta principal. Entrada a planta de garaje por puerta de entrada, alternativamente por puerta de garaje eléctrica con mando a distancia.

La planta del sótano recién pintado contiene lo siguiente:

Espacio para 3 coches.

Grupo de sofás en la parte abierta. Soluciones de armarios y estanterías. Lavadora.

Salón de TV totalmente amueblado. Ventana con claraboya que da hacía la terraza en la planta principal. Focos en el techo.

Dormitorio (aunque no aprobado/regsistrado como tal, ya que se encuentra en una planta sótano. Este tiene 3 vías de escape; la puerta de entrada, la ventana que da al pasillo y la ventana que da al exterior de la planta superior. Debes asegurarte de que la rejilla en la parte superior del patio de ventanas se puede levantar fácilmente y no quedar bloqueado por muebles o similares.) Esta habitación está equipada con una cama doble, estantes junto a la cama y varias soluciones de almacenamiento.

Baño alargado con ducha. Bloques de vidrio en la parte superior. Válvulas de ventilación.

Cuartos de almacenamiento; En 1 de ellos se le han instalado varios armarios. Sala de máquinas y bombas. Termo.

Amplia zona de almacenamiento alargada junto a la sala técnica.

Escaleras tanto interiores como exteriores hasta la segunda planta.

Planta principal:

Zona de terraza orientada al sur especialmente amplia con piscina que se renovó por completo con una membrana nueva en otoño de 2022. Bomba nueva en mayo de 2023. Algunas vistas al mar desde la zona exterior. Área agradable y abierta frente a la parcela, dado que aquí se encuentran las escaleras que bajan al centro. Por lo tanto, no se construirá nada en el frente en el futuro, ya que el área es propiedad del ayuntamiento y está regulada como zona de acceso. Sol todo el día.

La terraza está amueblada con un pabellón que protege del sol al conjunto de sofás de estilo mimbre gris claro. Varias palmeras verdes, tumbonas blancas con mesa auxiliar, barbacoa exterior y 2 sillas de jardín que se pueden inclinar hacia atrás, etc. Mesa de comedor y sillas de mimbre marrón. La parte del comedor está cubierta con un techo y se han colocado bloques de vidrio hacia la parcela vecina. Toldo al frente. Grandes puertas de terraza a la sala de estar trasera y oficina.

La planta principal contiene (en el interior): Sala y comedor con grandes ventanas que dan a la piscina y la hermosa terraza. Aire acondicionado. Cocina independiente totalmente equipada con ventana a la terraza. (Lo que no se ve en las fotos es: tabla de planchar integrada). Frigorífico nuevo de mayo de 2023. Pasillo con espacio de almacenaje. Trastero debajo de la escalera. Baño con ducha. Salón 2 equipado por un grupo de sofás etc. y despacho con salida a la terraza. Las dos últimas habitaciones son ampliaciones, pero construidas hace muchos años. Las escaleras internas de la planta baja suben aquí.

Segunda planta:

La planta superior tiene 3 dormitorios. El dormitorio principal, que tiene vistas a la terraza de abajo y al mar, está amueblado con una cama doble, tocador con espejo encima y un armario con puertas correderas blancas. Aire acondicionado. Bonito candelabro en el techo. Baño privado en suite con ducha.

El segundo dormitorio está amueblado en buen gusto con una cama doble, un tocador con espejo y varias cómodas. Armario blanco. Hermoso candelabro aquí también. Aire acondicionado. Vistas sobre el área de la piscina. Otro baño con plato de ducha que tiene acceso desde el pasillo. Ventana. Salida a una plataforma de terraza en la parte trasera de la propiedad y lateralmente que se usa para secar la ropa, etc. (Esto forma el techo de la parte añadida a continuación. No asegurada con barandillas).

El tercer dormitorio está amueblado con una cama doble, 2 armarios y aire acondicionado.

La propiedad se vende totalmente amueblada, salvo artículos personales y algunos elementos de decoración pertenecientes a la inmobiliaria.

Sin gastos de comunidad.

Estándar:

Muy buen estándar. Muy bien mantenido.

Año de construcción: aprox. 2006.

Adquisición sugerida: primavera 2024.

Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. Este documento se facilita únicamente a título ilustrativo.

Los gastos de la compra no están incluidos en el precio. Estos son: Impuestos sobre transmisiones patrimoniales del 6,5% sobre el precio de compra para las propiedades de segunda mano y 8% de impuestos sobre el precio de compra para propiedades a estrenar (primera venta). Además de esto, el comprador deberá pagar los gastos de notario, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Sobre una base media de los costes de compra se calculan entre 8-10% del precio para las compras de segunda mano y entre 10-12% en las compras a estrenar. Puede ser un poco más si el precio de compra es bajo o si el comprador decide comprar con una hipoteca. No obstante, el comprador recibirá una descripción detallada sobre los gastos de adquisición de la propiedad que desea comprar.

La propiedad se vende ad corpus.

La información sobre la propiedad está sujeta a errores y cambios y/o retirada sin previo aviso.

Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa.

Características

• Aire acondicionado
• Armarios empotrados
• Esquina
• Luminoso
• Amueblado
• Piscina privada
• Sótano
• Terraza
• Trastero
• Vistas al mar
• Con garaje
• Con parking
• Año construcción 2006
• Reformado
• Orientación Sur
• Vistas A la piscina

Entorno

• Montaña
• Costa
• Autobuses
• Centros comerciales
• Colegios
• Céntrico
• Centro médico

Certificado energético

Consumo de energia kWh / m² año: 152
Emisiones kg CO2 / m² año: 38