Ref C811S €1,090,000

Chalet en venta en Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria con garaje

  • Dormitorios 5
  • Baños 4
  • Construidos 386m2
  • Parcela 240m2
  • Terraza 126m2

Esta propiedad es ofrecida en colaboración con otra agencia miembro de las MLS Boican o Agora siendo dicha agencia la responsable de la información y fotografías publicadas.

CASA AMPLIA DE ALTA CALIDAD CON PISCINA PRIVADA CLIMATIZADA. ZONA TRANQUILA Y CÉNTRICA. ARGUINEGUÍN

Se nos han asignado la orden de venta de esta increíble casa y hemos negociado una reducción del precio de 60 000 euros en nombre de nuestros compradores potenciales. Precio anterior: 1.150.000 euros - Ahora: 1.090.000 euros!

Esta extraordinaria casa lujosa está ubicada en la calle sin salida, calle Datana, en la parte baja de Loma Dos, justo al lado de las escaleras que bajan a la rotonda de la ballena. La propiedad se encuentra en una atractiva y exclusiva zona residencial. A unos 3 minutos a pie del centro (a unos 300 metros) donde puede encontrar cadenas de supermercados, todo tipo de tiendas, restaurantes, cafeterías, centro médico, farmacia, colegios, el ayuntamiento, etc. Varias playas hermosas a poca distancia de pie; entre ellas la playa recién renovada de la plaza del mercadillo, la playa de la ciudad, la playa frente al edificio de la Lajilla reformado hace unos años, Patalavaca y Anfi del Mar con su arena blanca de conchas de inspiración caribeña. A este último se puede llegar a pie en media hora. Para aquellos que disfrutan del senderismo en las montañas, hay una serie de senderos cerca, de fácil acceso. ¡Ubicación perfecta!

La zona en la que se encuentra la casa es muy tranquila y pacífica con muy poco tráfico. La propiedad está orientada al sur, lo que significa que tiene muy buenas condiciones de sol.

Medidas:

Actualmente, la casa mide de facto aprox. 386 m2 de superficie construida y la parcela aprox. 240 m2. Medidos hechos por ingeniero.

No obstante, la propiedad está inscrita en el Registro de la Propiedad de la siguiente manera: Garaje (sótano): 116,62 m2. Planta principal: 57,58 m2. Planta alta: 57,42 m2. (Medidas dadas en superficie construida). La vivienda está inscrita en el Registro de la Propiedad con 3 dormitorios. Jardín: 126,09 m2.

Las ampliaciones en la construcción se establecieron hace más de 5 años. El ayuntamiento no puede exigir la demolición/dar sanciones por los metros cuadrados adicionales mientras que la construcción permanezca como está hoy.

Contenido:

La propiedad forma parte de una construcción muy grande dividida en 2 casas, pero da la sensación de una casa independiente por su tamaño y privacidad. Muro alrededor del área exterior con bloques de construcción de vidrio en la parte superior hacia el vecino al oeste y hacia el siguiente edificio al este.

Escaleras desde el nivel de la calle hasta la planta principal. Entrada a planta sótano y garaje por puerta de entrada, alternativamente por puerta de garaje eléctrica con mando a distancia.

La planta baja (distribuida como apartamento independiente):

Espacio para 2 coches. El sistema de separación frente al vestíbulo de entrada tiene bisagras en la pared y se puede colocar paralelo a la pared para dejar espacio para el coche número 2.

Baldosas nuevas de alta calidad en la zona del garaje.

Hall de entrada amueblado.

Puerta de vidrio a la lujosa sala de estar, lo que garantiza mucha luz. Las baldosas de mármol blanco brillante de carrara y las paredes blancas reflejan la luz del sol desde el exterior.

La sala de estar del sótano tiene superficies enormes y se puede amueblar con varios grupos de asientos según se desee y se necesite.

En esta planta también se ha instalado una cocina (con lavadora integrada debajo de la encimera) y el propietario ha amueblado 1 de las habitaciones como dormitorio (no aprobado como tal).

Hay grandes áreas de almacenamiento en el sótano, así como una sala de máquinas para la piscina. Este último está tan bien aislado que la habitación está insonorizada.

Puertas especiales enviadas desde Noruega.

Sistema de ventilación en el techo que trae aire natural dentro y fuera del sótano. Regulado electrónicamente. Downlights LED integrados.

Planta principal:

Terraza especialmente espaciosa orientada al sur con piscina climatizada. Se puede ver un poco el mar entre los edificios delante. Linda vista abierta. Bonitas casas y alrededores en la zona. Frente a la terraza, donde bajan las escaleras al centro, es completamente libre de construcciones. Esta zona permanecerá abierta al ser propiedad del municipio y se utilizará como acceso de bajada al centro de la ciudad. Sol desde la mañana hasta la tarde.

La terraza está amueblada con un pabellón que protege el grupo de sofás del sol, varias plantas bonitas y coloridas, tumbonas, sombrilla, barbacoa, grupo de comedor y grupo de sofás en estilo ratán, etc. Pérgola de madera pintada de blanco con material de toldo más un toldo retráctil. Terraza perfecta para invitar a una gran cantidad de amigos a cenar. Muy espacioso y privado.

Entrada a la planta principal de la casa por la puerta de entrada original y por la ampliación que ahora está amueblada como oficina.

Esta planta contiene: Sala y comedor con grandes ventanales que dan a la piscina y a la hermosa terraza. Cocina independiente totalmente equipada con ventana a la terraza. Trastero debajo de la escalera. Baño con ducha. Dormitorio (no aprobado como tal). Oficina con salida a la terraza propia. Las dos últimas habitaciones fueron construidas posteriormente.

Para aquellos que desean una sala de estar aún más grande, puede derribar fácilmente las paredes hacia la cocina y poner la cocina en la habitación que actualmente se utiliza como despacho. A continuación, puede elegir si desea que la cocina sea completamente independiente o semi separada. Si alguien quiere este cambio, comuníquese con nosotros y buscaremos las soluciones para dibujarlo y proyectarlo.

Ultima planta:

La planta superior tiene 3 dormitorios; 1 de estos se utiliza actualmente como vestidor. El dormitorio principal, que da a la terraza de abajo y tiene algunas vistas al mar, está amueblado con una cama doble y tiene su propio baño privado con ducha. Mismo tipo de vista desde la habitación utilizada como armario. El dormitorio 3 está amueblado con una litera y un escritorio. Otro baño con plato de ducha que tiene acceso desde el pasillo. Salida a una terraza en la parte trasera de la propiedad y lateral en la misma planta que se usa para secar la ropa, etc.

Altillo.

La propiedad se vende con accesorios fijos, principalmente sin amueblar. Si alguien quiere los muebles, comuníquese con el nosotros para buscar soluciones/alternativas al respecto.

Preinstalación para aire acondicionado.

Nuevo sistema de alarma con cámaras en toda la casa. Aviso directo a la policía y central de alarmas de Prosegur. El comprador debe contratar su propia suscripción.

Sin gastos de comunidad.

Estándar:

Muy buen estándar. Muy bien mantenido.

Año de construcción: aprox. 2006.

Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. Este documento se facilita únicamente a título ilustrativo.

Los gastos de la compra no están incluidos en el precio. Estos son: Impuestos sobre transmisiones patrimoniales del 6,5% sobre el precio de compra para las propiedades de segunda mano y 8% de impuestos sobre el precio de compra para propiedades a estrenar (primera venta). Además de esto, el comprador deberá pagar los gastos de notario, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Sobre una base media de los costes de compra se calculan entre 8-10% del precio para las compras de segunda mano y entre 10-12% en las compras a estrenar. Puede ser un poco más si el precio de compra es bajo o si el comprador decide comprar con una hipoteca. No obstante, el comprador recibirá una descripción detallada sobre los gastos de adquisición de la propiedad que desea comprar.

La propiedad se vende ad corpus.

La información sobre la propiedad está sujeta a errores y cambios y/o retirada sin previo aviso.

Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa.

Características

  • Alarma
  • Armarios empotrados
  • Barbacoa
  • Esquina
  • Luminoso
  • Patio
  • Pérgola
  • Piscina privada
  • Preinstalación aire acondicionado
  • Sótano
  • Terraza
  • Trastero
  • Con garaje
  • Año construcción 2006
  • Reformado
  • Orientación Sur
  • Vistas A la piscina

Entorno

  • Montaña
  • Costa
  • Autobuses
  • Centros comerciales
  • Colegios
  • Céntrico
  • Centro médico

Certificado energético

Certificado energético E

Consumo de energia kWh / m² año: 161
Emisiones kg CO2 / m² año: 38

Ref C811S Chalet en venta

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