Ref 05508-CA €249,000

Dúplex en venta en Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria con garaje

  • Dormitorios 2
  • Baños 2
  • Construidos 72m2

Zona residencial con garaje, terraza y vistas hacia el mar

Acogedora vivienda distribuida en 3 plantas con azotea situada en la calle Acorán, una zona residencial conocida como “Los Altos de Arguineguín”. Acorán es una calle tranquila que cuenta con un pequeño supermercado donde poder hacer la compra diaria y un parque infantil para los más pequeños. El centro comercial Ancora así como la costa y las calles comerciales del pueblo de Arguineguín se encuentran a menos de 10 minutos andando.

La planta baja de la vivienda cuenta con una plaza de aparcamiento en el garaje. En esta planta se ha habilitado también un pequeño estudio para invitados. La planta intermedia de la vivienda es donde pasará la mayor parte del tiempo. Se accede directamente desde la calle subiendo unos pocos escalones y es donde se encuentra la terraza. Este espacio es ideal para disfrutar del sol y la tranquilidad de la zona. Una puerta corredera da acceso al salón y permite una gran entrada de luz natural creando un ambiente muy agradable en el interior de la vivienda. La cocina es independiente, está totalmente equipada y da acceso a un amplio comedor donde podrá sentarse cómodamente con su familia.

La planta alta está compuesta por un dormitorio principal con un baño en suite. La vista hacia el mar es aún mejor desde esta planta. En el dormitorio hay una escalera que accede a la azotea donde se puede tomar el sol con total privacidad. La vista desde la azotea es regalo para la vista. Se puede observar las montañas y toda la costa de Arguineguín.

Distribución

Planta baja: Plaza de aparcamiento y estudio para invitados compuesto por dormitorio, sala y baño. Primera planta: Terraza, salón, cocina independiente y comedor. Planta alta: Dormitorio con baño en suite y acceso a la azotea.

Aprox. 76 m² (60 m² registrados + ampliación de aprox. 16 m²) + terraza de 10 m² + azotea

Texto legal

El plano publicado debe ser considerado como croquis orientativo, no como reflejo exacto de la realidad física del inmueble, pudiendo existir inexactitud en el trazado del plano y en las medidas.

NOTA: La ampliación (comedor y terraza cerrada) de aprox. 16 m² fue construida originalmente sin licencia de obras, estando no obstante consolidada por prescripción urbanística. Consecuentemente, obras futuras en este inmueble quedan limitadas a mantenimiento, conservación o sustitución de elementos existentes. No se concederá licencia para más ampliaciones, mejoras ni adición de nuevos elementos constructivos.

Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa. Los más importantes son: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6,5%), así como los honorarios de Notario, Registro de la Propiedad y gestoría. Generalmente debemos calcular aquí un 8-10% del precio, aunque le entregaremos una estimación detallada para cada propiedad concreta por la que Vd. se interese.

Características

  • Armarios empotrados
  • Luminoso
  • Amueblado
  • Sol de mañana
  • Terraza
  • Toldo
  • Vistas al mar
  • Con garaje
  • Año construcción 1988
  • Buen estado
  • Orientación Sur
  • Vistas Al mar y montaña

Entorno

  • Montaña
  • Costa
  • Autobuses
  • Céntrico

Certificado energético

Certificado energético G

Consumo de energia kWh / m² año: 158,5
Emisiones kg CO2 / m² año: 45,08

Ref 05508-CA Dúplex en venta

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