Ref D859S €315,000

Dúplex en venta en Puerto Rico, Gran Canaria con vistas al mar

  • Dormitorios 3
  • Baños 2
  • Construidos 72m2
  • Parcela 143m2
  • Terraza 105m2

Esta propiedad es ofrecida en colaboración con otra agencia miembro de las MLS Boican o Agora siendo dicha agencia la responsable de la información y fotografías publicadas.

DÚPLEX REFORMADO CON PARCELA PRIVADA INUSUALMENTE AMPLIA Y 3 DORMITORIOS, CENTRO DE PUERTO RICO

Ubicación

La casa está ubicada en primera fila del popular complejo Arizona, en el centro de Puerto Rico. Sólo unos pocos escalones para llegar a la terraza. Hace esquina y es muy privado. Sólo 1 vecino al lado (que no puede ver dentro de la parcela). A unos 10 minutos a pie de la playa y sólo un par de minutos a pie hasta el centro comercial original de Puerto Rico. El centro de la ciudad ofrece una amplia oferta de restaurantes, cafeterías, todo tipo de comercios, farmacias, centros médicos, etc. También se encuentran cerca los nuevos centros comerciales, Mogán Mall y The Market. Buenas conexiones de guagua y taxi.

Contenido

El dúplex esquina contiene:

Una terraza muy espaciosa que rodea tanto el lateral de la casa como el frente en forma de L. Apenas hay propiedades similares en el complejo/zona cercana, ya que la gran mayoría de las propiedades sólo ofrecen un pequeño espacio exterior.

El propietario ha instalado una puerta de entrada de aluminio con cerradura para limitar el acceso a su parcela privada.

Terraza alicatada en tonos beige y azulejos blancos en paredes para reducir la necesidad de mantenimiento. Los azulejos de la pared realmente han embellecido la pared de cemento gris original.

En la parte trasera de la terraza se ha instalado una pérgola con techo para que puedas retirarte a la sombra si lo deseas.

Parterres de flores con hermosas plantas.

En la terraza hay mucho espacio para varios grupos de muebles. También puede instalar aquí un jacuzzi si lo desea o posiblemente una piscina contracorriente pequeña (para la construcción de piscinas, debe asegurarse de tener los permisos necesarios).

Puedes ver partes del océano desde la terraza.

Hay una entrada al salón desde la propia terraza en la parte delantera. Encima de la zona de entrada, el propietario ha instalado un toldo eléctrico con sensor de viento. El salón es espacioso y fácil de amueblar. Hay mucho espacio para un grupo de sofás y una zona de comedor. Armario empotrado para espacio de almacenamiento adicional. Grandes superficies de ventanas que contribuyen a que entre más luz natural en la casa. Ventilador de techo motorizado.

A unos pasos del salón se encuentra la cocina. Este se ha ampliado a expensas de la solana abierta que había originalmente. El propietario contrató a un arquitecto para asegurarse de que la estructura estuviera lo suficientemente reforzada como para crear una habitación adicional encima en la planta alta.

La cocina, hecha a medida, tiene forma de L y puertas de imitación madera marrón. Los armarios superiores tienen puertas de cristal. Práctica solución de armario esquinero para aprovechar al máximo el espacio. Downlights en el techo y luces LED en la cocina. Encimera de granito marrón/beige. Electrodomésticos: Horno con encimera de vitrocerámica (3 platos) y frigorífico con congelador. Es posible ampliar los muebles de la cocina e insertar armarios/electrodomésticos adicionales en la pared de atrás.

Acceso directo a la terraza desde la zona de la cocina.

Al lado de la cocina se encuentra el aseo. Este está equipado con lavadora y termo. Práctico mueble con espejo encima del lavamanos. Durante la reforma se cambiaron tuberías y tejas.

Escaleras internas hasta la primera planta. Aquí encontrará los dos dormitorios originales (orientados al oeste), el baño y la habitación extra que se añadió (hace más de 10 años). Este último no aparece en la escritura.

Los amplios dormitorios actualmente están amueblados con 2 camas y armarios empotrados (1 tiene caja fuerte.) Ventanas de doble acristalamiento con marco de aluminio y aislamiento acústico adicional. Ventiladores de techo con mando a distancia. Vistas a Puerto Río y al mar desde las ventanas de los dormitorios.

El baño de primera planta también fue renovado con tuberías, azulejos y accesorios de baño nuevos. El baño tiene azulejos de colores claros en 3 paredes y 1 pared en contraste con un elegante mosaico. Amplia ducha de esquina. Mueble de baño con espejo encima del lavamanos. Claraboya en el techo. Se ha instalado un sistema de estanterías para guardar toallas.

El propietario utiliza la habitación adicional como dormitorio. A la derecha de la puerta hay espacio para 1 cama y a la izquierda para otra, así como varias cómodas, etc.

La casa fue renovada más o menos por completo en 2012:

Se colocaron azulejos nuevos en el suelo y las paredes. Se reemplazaron ventanas y puertas en toda la casa, tanto exterior como interior. Las puertas exteriores tienen un marco de aluminio que no requiere mantenimiento y las puertas interiores son de madera maciza (de muy buena calidad). Se hicieron preparativos para la instalación de un filtro de agua fuera de la cocina. Durante la renovación se instalaron nuevas tuberías en la propiedad. La propiedad ha sido mantenida continuamente. El propietario ha pagado extra para tener instalada una línea fija con internet en la casa. La casa tiene regulador de presión de agua.

Muebles:

La casa se vende amueblada, excluidos artículos personales y algunos elementos de decoración que pertenecen a la inmobiliaria.

Comunidad:

Condominio internacional que funciona bien y con finanzas saludables Complejo muy bien mantenido. Plantas bonitas y coloridas que te dan esa sensación de jardín exótica. Hay 1 piscina para adultos y 1 para niños. Han sido valladas de acuerdo con la legislación vigente. Aseos al lado de a la piscina. Sala común con libros, etc. que pueden utilizar los propietarios del complejo. Gastos de comunidad razonables. Vendedores de agua llegan al complejo todos los martes.

Aparcamiento:

Aparcamiento gratuito en la calle fuera del complejo. El propietario del inmueble alquila a la comunidad una plaza de aparcamiento por aprox. 10 euros al mes. El comprador debe asegurarse de que sea posible alquilar una antes de la compra si es absolutamente necesario.

Estándar

Buen estándar.

Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. Este documento se facilita únicamente a título ilustrativo.

Los gastos de la compra no están incluidos en el precio. Estos son: Impuestos sobre transmisiones patrimoniales del 6,5% sobre el precio de compra para las propiedades de segunda mano y 8% de impuestos sobre el precio de compra para propiedades a estrenar (primera venta). Además de esto, el comprador deberá pagar los gastos de notario, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Sobre una base media de los costes de compra se calculan entre 8-10% del precio para las compras de segunda mano y entre 10-12% en las compras a estrenar. Puede ser un poco más si el precio de compra es bajo o si el comprador decide comprar con una hipoteca. No obstante, el comprador recibirá una descripción detallada sobre los gastos de adquisición de la propiedad que desea comprar.

La propiedad se vende ad corpus.

Propiedad construida en parcela turística, de uso turístico, con sujeción a condiciones específicas /limitaciones.

La información sobre la propiedad está sujeta a errores y cambios y/o retirada sin previo aviso.

Cuota mensual de comunidad: €100

Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa.

Características

  • Armarios empotrados
  • Esquina
  • Jardín
  • Luminoso
  • Amueblado
  • Pérgola
  • Piscina comunitaria
  • Terraza
  • Vistas al mar
  • Reformado
  • Orientación Suroeste
  • Vistas Al Mar

Entorno

  • Montaña
  • Costa
  • Autobuses
  • Centros comerciales
  • Céntrico
  • Centro médico

Certificado energético

Certificado energético G

Consumo de energia kWh / m² año: 295
Emisiones kg CO2 / m² año: 72

Ref D859S Dúplex en venta

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