Ref V794M €895,500

Villa en venta en Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria con garaje

  • Dormitorios 7
  • Baños 5
  • Construidos 468m2
  • Parcela 584m2

Esta propiedad es ofrecida en colaboración con otra agencia miembro de las MLS Boican o Agora siendo dicha agencia la responsable de la información y fotografías publicadas.

VILLA IMPRESIONANTE DE 468 M2 CON 584 M2 DE PARCELA EN LOMA DOS. PISCINA PRIVADA.

Villa con gran potencial en una zona muy tranquila en Loma Dos. Se tarda unos 10 minutos caminando al centro de Arguineguín con todo tipo de instalaciones y comodidades. Hay restaurantes, tiendas, centro médico, farmacia, etc. A poca distancia de 4 playas. La playa de La Lajilla se ha reformado con nuevas terrazas y tumbonas. El paseo marítimo también está renovado. Este último es el camino a Anfi del Mar con su playa de arena de inspiración caribeña.

Rutas de senderismo en la zona para los que quieren disfrutar de las montañas.

La villa tiene una superficie construida de 468,46 m2 y está construida en tres plantas. La parcela es de 584 m2. El sótano tiene 211,18 m2, la planta baja 139,68 m2 y la planta alta 117,60 m2. Todas las medidas en metros construidos. El precio promedio de parcelas (urbanizables) sin construcción en esa zona es aproximadamente 1.500 euros por metro cuadrado. Es decir que el precio de venta de la propiedad completa con la construcción sale practicamente igual que el precio de venta para una parcela sin la construcción.

Es posible cambiar la distribución interior para adaptarse a las necesidades del comprador. Y con algunos cambios en la planta alta, también se puede instalar una cocina para hacer dos unidades completamente independientes en la casa. Práctico como un hogar multigeneracional.

En total hay 7 habitaciones en la casa que se pueden utilizar como dormitorios, 4 baños y 1 aseo. Amplio local en planta sótano. Ascensor desde el sótano/garaje hasta la planta alta. Hace varios años que no está en funcionamiento. Se requiere inspección técnica para volver a ponerlo en marcha (a cargo del comprador).

Acceso a la vivienda: Escaleras desde el nivel de la calle que te lleva a un jardín grande y bonito. Dado que la casa está ubicada en un piso más alto que el nivel de la calle, tiene unas lindas vistas y es muy privada. Bonita fuente que actualmente no está en funcionamiento.

Primera planta: Hall de entrada, 2 dormitorios, uno de los cuales tiene acceso a la zona de terraza, amplio baño con jacuzzi, salón - comedor y cocina con despensa/trastero independiente. La cocina tiene armarios altos y bajos y contiene lavavajillas, frigorífico con congelador, horno, vitrocerámica y campana extractora. También hay un dormitorio detrás de la cocina, que actualmente se utiliza como almacén. La cocina tiene dos salidas a la terraza.

Amplia terraza grill/chill out con piscina privada. Se puede ver algo del mar desde lejos. (¡Nota! El propietario no está usando la piscina actualmente, por lo que hace falta una limpieza profunda y una inspección técnica. Está llena de agua para que las tuberías no se sequen. El video/las fotos de la piscina en el anuncio son de antes/infografías). Partes de la terraza está techada, lo que la convierte en una zona más fresca durante las horas más intensas de sol. Aseo privado con lavabo junto a la terraza.

El área exterior de la parcela se extiende alrededor de toda la casa. Coloridas zonas ajardinadas con macizos de flores. Olivos y granados.

En la segunda planta hay una sala de televisión, 4 amplios dormitorios con mucho espacio de almacenamiento y 2 baños. Uno de los cuartos de baño es abierto con dos lavabos, pero tiene un inodoro y un área de ducha separados y cerrados. El dormitorio principal, que tiene vista al mar, tiene un baño con bañera y espacio de almacenamiento adicional. (El propietario está en el proceso de reparación de una tubería en ese baño y pensando (posiblemente) en instalar una salida de agua para poder una instaler una cocina más adelante. No aclarado). El dormitorio principal también tiene su propio vestidor.

2 balcones muy amplios; 1 a cada lado de la casa. Vistas al mar desde la zona exterior orientada al oeste.

En el sótano hay un amplio garaje con grandes espacios para almacener cosas y un cuarto de bombas para la piscina. WC con ducha y lavadero. Hay buena ventilación en el sótano con varias ventanas y salidas de aire. Depósito de agua caliente en el hueco de escalera abajo donde también se encuentra el armario eléctrico.

La villa fue construida alrededor de 1996.

Todas las puertas de salida son de aluminio blanco, libres de mantenimiento y todas las ventanas tienen marcos de aluminio.La villa tiene buena altura de techo. Buena corriente de aire en los días calurosos al abrir puertas/ventanas.

La casa necesita reformas.

Alarma instalada, pero el comprador debe contratar su propia suscripción.

Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. Este documento se facilita únicamente a título ilustrativo.

Los gastos de la compra no están incluidos en el precio. Estos son: Impuestos sobre transmisiones patrimoniales del 6,5% sobre el precio de compra para las propiedades de segunda mano y 8% de impuestos sobre el precio de compra para propiedades a estrenar (primera venta). Además de esto, el comprador deberá pagar los gastos de notario, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Sobre una base media de los costes de compra se calculan entre 8-10% del precio para las compras de segunda mano y entre 10-12% en las compras a estrenar. Puede ser un poco más si el precio de compra es bajo o si el comprador decide comprar con una hipoteca. No obstante, el comprador recibirá una descripción detallada sobre los gastos de adquisición de la propiedad que desea comprar.

La propiedad se vende ad corpus.

La información sobre la propiedad está sujeta a errores y cambios y/o retirada sin previo aviso.

Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa.

Características

  • Alarma
  • Armarios empotrados
  • Ascensor
  • Balcón
  • Garaje Doble
  • Jardín
  • Lavandería
  • Luminoso
  • Piscina privada
  • Terraza
  • Trastero
  • Vistas al mar
  • Con garaje
  • Año construcción 1996
  • Para reformar
  • Orientación Este Oeste
  • Vistas Al Mar

Entorno

  • Montaña
  • Costa
  • Autobuses
  • Centros comerciales
  • Colegios
  • Céntrico
  • Centro médico

Certificado energético

Certificado energético E

Consumo de energia kWh / m² año: 135
Emisiones kg CO2 / m² año: 35

Ref V794M Villa en venta

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