Ref A876S €195,000

Appartement en vente à Amadores, Gran Canaria avec vues sur mer

  • Chambres 1
  • Salles de bain 1
  • Surface construite 32m2
  • Terrasse 17m2

Cette propriété est proposée en collaboration avec une autre agence membre du MLS de Boican ou Agora et celle-ci est responsable des informations et des photographies publiées.

APPARTEMENT MODERNE ET RÉNOVÉ AVEC GRANDE TERRASSE ET BELLE VUE SUR LA PLAGE D'AMADORES

Emplacement:

L'appartement est situé dans le complexe populaire Balcón de Amadores, à quelques pas de la plage de Porto Rico et de la magnifique plage d'Amadores d'inspiration caribéenne. Le célèbre club de plage David Silva se trouve également ici, ainsi que plusieurs restaurants et boutiques.

Il se trouve à quelques pas du centre commercial Europa, qui regorge de cafés, de restaurants et de bars. Il y a également plusieurs supermarchés accessibles à pied. Centre médical dans la même rue.

A une courte distance du centre de Porto Rico et de 3 centres commerciaux avec toutes les commodités. Bonnes liaisons en taxi.

La propriété est située au 4ème étage du complexe. Accès adapté aux personnes en fauteuil roulant à l'appartement et à la piscine. Vues panoramiques sur la plage d'Amadores, l'océan Atlantique et le Teide. De là, vous vivrez des couchers de soleil inoubliables tout en dégustant un bon repas sous le soleil des Canaries.

Des mesures:

La propriété est inscrite au registre foncier avec une surface utile de 28,98 m2 et une terrasse de 10,26 m2. La superficie construite indiquée dans l'annonce est calculée avec env. 32 m2. La terrasse est plus grande que ce qui apparaît dans l'écriture. Il a environ 16,60 m2.

Contenu:

L'appartement a été rénové env. en 2020 par l'ancien propriétaire.

Des prises électriques supplémentaires ont été installées dans toute la propriété.

La maison donne une impression lumineuse et moderne et est très confortable. Murs blancs et sol stratifié gris clair. (Le sol extérieur et intérieur a été installé environ en 2020).

Vue sur la mer dès votre entrée dans l'appartement.

A gauche de la porte d'entrée se trouve la cuisine (nouvelle environ 2020). Il est en forme de U et possède des armoires supérieures et inférieures blanc brillant et un comptoir en bois massif. Solution pratique de bar de petit-déjeuner avec tabourets. La table sert également d'espace de cuisson supplémentaire.

Carreaux texturés blancs brillants sur le mur de la cuisine pour un nettoyage facile.

Les électroménagers suivants sont inclus dans l'achat : Réfrigérateur avec congélateur et micro-ondes (tous deux intégrés dans le meuble haut), plaque vitrocéramique 3 plaques, hotte et four (en acier et noir).

Plafonniers élégants de couleur cuivre.

Miroir rond avec cadre blanc et étagère en bois massif assorti au comptoir de cuisine.

Solution ouverte vers le séjour. Il est meublé d'un canapé convertible gris foncé (à partir d'août 2023), d'une table grise gaufrée, d'une table de salon blanche et d'un meuble TV. TV écran plat murale. Air conditionné. Nouvelle pompe de climatisation à l'été 2023. Un élégant lustre en cuivre assorti se trouve également ici au plafond.

Accès direct à la belle et spacieuse terrasse (env. 16,60 m2). Orientation ouest. Bonnes conditions ensoleillées. Vue parfaite sur la plage exotique d'Amadores. C'est un rêve de bronzer ici, avec la plus belle plage de Gran Canaria et la plus haute montagne de Tenerife en arrière-plan. Vous pouvez également être spectateur de couchers de soleil sans fin dans de magnifiques palettes de couleurs.

Portes de terrasse avec cadre en aluminium blanc sans entretien. Fenêtres coulissantes en haut pour plus de lumière et de ventilation.

L'espace extérieur est aménagé d'un espace repas de style rotin marron : - Table avec plateau carré en verre et grandes chaises confortables avec coussins blancs. 2 bains de soleil gris (à partir d'août 2023). Table gaufrée style rotin avec rangement en dessous.

Le sol extérieur est recouvert de carreaux de céramique imitation bois (en 2020).

2 auvents ; 1 devant le séjour et 1 devant la chambre. La fenêtre est de la même qualité et des mêmes matériaux que la porte terrasse.

La chambre est meublée d'un lit double avec une tête de lit noire. Le cadre de lit est de la marque de qualité Pikolin (achetée à l'été 2023). Tables de nuit assorties et armoires blanches avec bordure noire. Armoire supplémentaire sur le dessus pour un espace de rangement supplémentaire. Grand miroir derrière la porte. Fenêtre coulissante avec fenêtre supplémentaire en haut. De là, il y a aussi des vues paradisiaques sur la plage d’Amadores. Des vues incroyables pour se réveiller chaque matin...

La salle de bain, qui a son entrée à côté de la cuisine, est délicatement décorée de carrelage gris-marron et beige. Meuble de salle de bain blanc avec armoires en dessous. Miroir. Petite fenêtre. Toilettes. Receveur de douche blanc avec paroi de douche fixe transparente. Pommeau de douche Raindance. Lave-linge (neuf de 2024) et chauffe-eau derrière la porte. (La salle de bain a été modernisée en 2022. Les canalisations et les carrelages sont également partiellement neufs.)

L'appartement est vendu meublé, à l'exception de quelques éléments décoratifs appartenant à l'agence immobilière.

La fibre Movistar a été installée dans l'appartement. L'acheteur doit contracter son propre abonnement.

Standard:

Rénové.

Locations :

L'appartement dispose d'un permis de location de vacances (VV). Bons revenus locatifs et taux d'occupation élevé. Il est loué jusqu'au 23 février 2025. L'acheteur peut choisir d'acheter l'appartement dans un futur proche en prenant en charge le portefeuille locatif, ou réserver l'appartement maintenant en payant des frais de réservation de 10% pour signer l'acte de vente après le 23 février 2025. 23, 2025.

Les visites peuvent être effectuées pendant les périodes de disponibilité de l'appartement. Veuillez contacter l'agence immobilière pour plus d'informations.

Espace commun:

Ascenseur.

Piscine communautaire avec bassin pour enfants. Rampe d'accès à la piscine. Grand solarium commun.

La communauté dispose de son propre parking selon le principe du premier arrivé, premier servi. L'acheteur recevra sa propre télécommande pour entrer.

Il est également facile de se garer dans la rue du côté du complexe (avec une pente).

Les dépenses communautaires comprennent l’eau et l’électricité.

Le plan et ses mesures peuvent ne pas être exacts. Ce document est fourni à titre indicatif uniquement.

Les frais d'achat ne sont pas inclus dans le prix. Il s'agit de : Droits de mutation immobilière de 6,5% sur le prix d'achat pour les biens d'occasion et de 8% de taxes sur le prix d'achat pour les biens neufs (première vente). En plus de cela, l’acheteur doit payer les frais de notaire, d’enregistrement de la propriété et les frais d’avocat. En moyenne, les frais d'achat sont calculés entre 8 et 10 % du prix pour les achats d'occasion et entre 10 et 12 % pour les achats neufs. Cela peut être un peu plus si le prix d’achat est bas ou si l’acheteur décide d’acheter avec une hypothèque. Cependant, l’acheteur recevra une description détaillée des coûts d’acquisition du bien qu’il souhaite acquérir.

Le bien est vendu ad corpus.

Propriété construite sur un terrain touristique, à usage touristique, sous réserve de conditions/limitations spécifiques.

Montant mensuel de charges de copropriété: €150

Le prix ne comprend pas les taxes et les frais d'achat.

Caractéristiques

  • Accès PMR sans obstacles
  • Climatisation
  • Armoires encastrées
  • Ascenseur
  • Lumineux
  • Meublé
  • Piscine commune
  • Terrasse
  • Vue sur mer
  • Année de construction 1987
  • Rénové
  • Orientation Ouest
  • Vues A la mer

Environnement

  • Golf
  • Montagne
  • Côte
  • Bus
  • Centres commerciaux
  • En centre-ville
  • Centre médical

Certificat énergétique

Certificat énergétique G

Consommation d'énergie kWh / m² par an: 206
Émissions kg de CO2 / m² par an: 55

Ref A876S Appartement à vendre

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