Ref 05242-CA €239,000

Appartement en vente à Bungalows cuadrados, Arguineguín Casco, Gran Canaria avec vues sur mer

  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Surface construite 56m2
  • Surface utile 45m2
Appartement en vente à Bungalows cuadrados, Arguineguín Casco, Gran Canaria avec vues sur mer

Appartement rénové de 2 chambres au coeur d'Arguineguín

Bel appartement situé dans un complexe calme avec un total de 11 unités. Il n'y a pas de frais de communauté et la zone est classée comme zone résidentielle, vous pouvez donc vivre toute l'année. Avec son emplacement exceptionnel à proximité du centre d'Arguineguín, cette propriété est très attrayante.

La propriété est entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité. Les sols ont été remplacés par des carreaux clairs de bon goût, des fenêtres oscillo-battantes à double vitrage avec moustiquaires et volets.

Les chambres sont spacieuses et disposent de grands placards avec beaucoup de rangement. L'une avec une armoire intégrée et l'autre avec une grande armoire indépendante. Les deux chambres ont également des ventilateurs de plafond pour vous rafraîchir pendant les chaudes nuits d'été.

L'appartement possède de nombreuses fenêtres, lui procurant une lumière naturelle très agréable. Depuis le salon et la terrasse, vous avez une vue sur la ville et la mer. Dans le salon, il y a aussi un climatiseur pour les journées les plus chaudes de l'été. Des armoires blanches à haute brillance ont été installées dans la cuisine avec des portes rembourrées.

De la terrasse vous pourrez profiter du soleil toute la journée et en baissant le store, il vous procurera une température agréable à l'ombre.

Toute la plomberie et le système électrique de l'appartement ont été remplacés et contrairement aux autres propriétés du complexe, celui-ci a été équipé d'un toit étanche (2019). Au rez-de-chaussée, à côté de l'entrée, il y a un grand débarras avec une machine à laver et un bon espace de rangement.

Cette propriété est très centrale à Arguineguín, avec un supermarché à proximité juste de l'autre côté de la rue. A proximité immédiate se trouvent la plupart des facilités : commerces, pharmacie, médecin, parc, restaurants, bars, etc. Une courte promenade de 5 à 10 minutes vous emmène à la plage principale d'Arguineguín ou également à la plage confortable de La Lajilla. À la même distance, vous trouverez également un arrêt de bus et de taxi, avec des départs fréquents vers toute l'île.

La propriété est vendue partiellement meublée, y compris dans la vente :

  • électroménagers et armoire dans la cuisine
  • Machine à laver
  • placards dans les deux chambres
  • satellite
  • fauteuils sur la terrasse

Distribution

Entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine, séjour/salle à manger, terrasse, débarras.

Environ. 56 m² construits dont terrasse.

Avis juridique

Le plan publié doit être considéré comme un croquis indicatif et non comme le reflet exact de la réalité physique de la propriété, et il peut y avoir des inexactitudes dans la disposition du plan et dans les mesures.

Le prix n'inclut pas les taxes et frais de vente. Les plus importants sont : les droits de mutation immobilière (6,5 %), ainsi que les frais de notaire, le registre foncier et les frais d'agence. Généralement, nous devons calculer 8 à 10 % du prix ici, bien que nous vous donnions une estimation détaillée pour chaque propriété spécifique qui vous intéresse.

Caractéristiques

  • Climatisation
  • Armoires encastrées
  • Lumineux
  • Ensoleillé le matin
  • Ensoleillé l'après-midi
  • Terrasse
  • Auvent
  • Salle de stockage
  • Vue sur mer
  • Année de construction 1975
  • Rénové
  • Orientation Sud-Ouest
  • Vues A la mer

Environnement

  • Montagne
  • Côte
  • Bus
  • Centres commerciaux
  • Aires de jeux pour enfants
  • Écoles
  • En centre-ville
  • Centre médical
  • Restaurants
  • Espaces verts ou parcs

Certificat énergétique

Certificat énergétique G

Consommation d'énergie kWh / m² par an: 230
Émissions kg de CO2 / m² par an: 61

Ref 05242-CA Appartement à vendre

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