Appartement en vente à Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria avec garage optionnel

MAGNIFIQUE PENTHOUSE LUMINEUX DE 78 M² AVEC 2 CHAMBRES À MONTE CARRERA, AVEC TERRASSE COMMUNE SUR LE TOIT, LOCAL DE DÉPÔTEMENT, GARAGE ET PISCINE CHAUFFÉE.

Acquisition : janvier 2027.

Emplacement:

Monte Carrera, Loma Dos

Appartement penthouse dans le bâtiment 10, à deux pas de l'entrée principale (à un pâté de maisons). Le bâtiment d'en face est en retrait, offrant une vue imprenable sur les espaces communs et les jardins. L'appartement occupe toute la façade du bâtiment et bénéficie d'angles ouverts de part et d'autre. Ensoleillé toute la journée.

Accessible aux fauteuils roulants.

À environ 10 minutes à pied du centre d'Arguineguín, avec ses commerces, restaurants, centre médical, pharmacie, mairie, etc. Plusieurs plages sont facilement accessibles. Sentiers de randonnée en montagne à proximité. Emplacement idéal dans un quartier calme.

Mesures:

Selon le plan, l'appartement a une surface construite de 77,73 m² et les terrasses mesurent 41,88 m².

Une place de parking et un box de stockage peuvent être acquis en option pour un coût supplémentaire de 25 000 €. La place de parking a une surface construite d'environ 12,79 m² et le box de stockage d'environ 5,56 m².

Contenu:

L'appartement comprend un espace salon/cuisine ouvert, 2 chambres spacieuses, 2 grandes terrasses, 1 balcon et une terrasse commune sur le toit de bonne taille (réservée aux propriétaires du bloc 10 et à leurs locataires).

La maison est très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres. Sol en marbre. Spots encastrés. Grilles de ventilation.

En entrant, vous avez un accès direct au hall/cuisine.

À droite se trouve une grande armoire où sont situés la machine à laver et le chauffe-eau.

Cuisine en U, blanc naturel, avec bar et chaises. Elle comprend un réfrigérateur avec congélateur, un four, une hotte aspirante, une plaque de cuisson vitrocéramique et un lave-vaisselle intégré.

Salon-salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse et au balcon.

Le salon est meublé d'un canapé, d'une table, d'un canapé d'angle, d'un meuble TV et d'un coin repas. Climatisation.

La vaste terrasse à gauche est aménagée en rotin avec une table à manger, une table carrée, des chaises et deux transats. L'unité extérieure de climatisation est intégrée. Ensoleillée toute la journée.

La seconde terrasse spacieuse, accessible depuis le couloir, est attenante à la salle de bains/chambre. Elle est meublée d'un ensemble de canapés en rotin, de tables et d'une chaise longue.

La salle de bains est spacieuse et décorée dans des tons beiges. Elle comprend un meuble vasque avec miroir, une douche d'angle, des toilettes suspendues, une ventilation naturelle et un chauffage au sol.

Les chambres se trouvent de part et d'autre de la maison. Elles sont équipées d'armoires et d'un lit double. Les deux chambres sont climatisées.

Il est vendu meublé et équipé.

Installations communes :

Ascenseur, piscine chauffée pour adultes et enfants, caméras de sécurité aux entrées du complexe, services de sécurité et de réception et Wi-Fi inclus dans les charges communes.

Le bien est vendu en l'état. Le plan et les dimensions peuvent ne pas être exacts. Le prix affiché (PFA) n'inclut pas les frais. Les taxes et autres frais liés à la vente sont à la charge de l'acquéreur. Le bien est soumis à la taxe de mutation (6,5 % en général). La base imposable sera la plus élevée des valeurs suivantes : 1) le prix de vente, 2) la valeur d'expertise, ou 3) la valeur cadastrale. Frais : Frais de notaire et d'enregistrement foncier entre 0,3 % et 0,8 % environ, selon les taux en vigueur, plus les frais de traitement des documents. Financement : Les frais de prêt hypothécaire, bancaires et d'expertise seront à la charge de l'acquéreur, selon ses besoins et son choix. Les honoraires d'agence immobilière seront payés par le vendeur. La transaction et les conditions de vente sont soumises à l'acceptation expresse du vendeur. Pour plus d'informations et pour obtenir les documents légaux requis, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce est sujette à erreurs, modifications, omissions et/ou retrait du marché sans préavis.