Appartement en vente à Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria avec garage

BEL APPARTEMENT 2 CHAMBRES ET 2 SALLES DE BAINS (98M2) AVEC TERRASSES À MONTE CARRERA. PISCINE CLIMATISÉE.

Un grand garage (16,75 m2) et un débarras au sous-sol (6,57 m2) doivent être achetés pour un prix supplémentaire de 16 000 et 4 000 euros respectivement. (Enregistré dans un numéro de ferme indépendant). Le prix total des deux unités est de 20 000 euros.

Emplacement:

La propriété est située dans le complexe résidentiel populaire Monte Carrera dans la partie inférieure de Loma Dos.

L'appartement est situé dans le bloc 9 à l'entrée principale du complexe et est très facile d'accès et accessible aux fauteuils roulants. L'appartement est si grand qu'il s'étend sur toute la façade du bloc, d'est en ouest, sur son étage. Cela signifie que la majeure partie de l'appartement n'a pas de voisins adjacents. (Seul 1 appartement partage un mur sur une surface plus petite). L'appartement a une belle vue sur Loma Dos et les montagnes.

Ascenseur vers/depuis le sous-sol du garage.

À quelques pas du centre d'Arguineguín. Vous trouverez ici tout ce dont vous avez besoin pendant votre séjour à Gran Canaria ; - Supermarchés, toutes sortes de magasins, restaurants, cafétérias, centres médicaux, pharmacies, écoles, mairies, etc. Plusieurs belles plages à distance de marche facile; parmi eux la plage récemment rénovée de la place du marché, la plage de la ville, la plage devant le bâtiment Lajilla rénové il y a quelques années, Patalavaca et Anfi del Mar avec son sable blanc de coquillages d'inspiration caribéenne. Ce dernier est accessible à pied en une demi-heure. Pour ceux qui aiment faire de la randonnée en montagne, il existe un certain nombre de sentiers de montagne à proximité et facilement accessibles. Très bon emplacement dans un quartier calme et paisible.

Contenu:

Couloir avec armoires hautes blanches avec étagères pratiques. Le thermos se trouve ici. Très bon espace de rangement. Commode noire avec étagère au dessus.

La salle de bain 1 est sur la gauche en entrant dans la maison. Il est très spacieux et dispose d'un grand meuble de salle de bain marron brillant avec deux lavabos et un miroir avec des lampes au-dessus. Douche d'angle. Machine à laver. Séchoir. WC suspendu pour un nettoyage facile. Ventilation naturelle dans la salle de bain. Chauffage au sol.

Solution ouverte pour le salon et la cuisine, qui est de très bonne taille.

La cuisine est blanche et a des armoires supérieures et inférieures. Les appareils suivants sont inclus dans l'achat : Réfrigérateur chromé avec congélateur, lave-vaisselle, four et hotte. Table de cuisson vitrocéramique avec 4 plaques. Plateau composite solide. Fenêtre dans le coin cuisine pour une ventilation supplémentaire. Section blanche avec lampes.

Belle salle à manger avec table en verre noir et 6 chaises assorties. Beau lustre. Le balcon français crée une atmosphère chaleureuse et offre une bonne ventilation.

Armoires de rangement noires le long du mur avec un dessus en bois. Petite cave à vin. Étagère.

Le salon est meublé d'un canapé en cuir noir, d'un fauteuil de massage noir, d'une table de salon moderne en verre et d'une télévision murale à écran plat. Air conditionné.

A l'origine, le salon avait la forme d'un L, mais les propriétaires ont fait aménager un mur avec une porte pour créer une chambre supplémentaire (c'est à dire non inscrite sur l'acte comme une chambre). La chambre est meublée d'un lit double blanc et d'armoires encastrées. Air conditionné. TV écran plat murale. Fenêtres sur la terrasse principale avec volets roulants personnalisés. Mur contrasté en couleur café avec du lait.

Accès direct à la terrasse depuis le séjour. L'espace extérieur est construit en forme de L et dans la partie principale les propriétaires ont installé une cuisine extérieure avec placards, plaque de cuisson, évier, grand barbecue extérieur et réfrigérateur-congélateur. Filtre à eau.

La terrasse est meublée d'un canapé, d'une table et de deux poufs gris clair façon osier, de 2 chaises en bois et d'une table en relief blanche. La majeure partie de la terrasse est couverte. Lampe chauffante au plafond. Les propriétaires ont installé des auvents semi-transparents beiges sur toute la longueur de la terrasse pour rendre l'espace extérieur très privé et bien protégé du vent et du soleil. La partie qui n'est pas couverte d'un toit, au-dessus de la cuisine extérieure, possède un auvent de toit qui peut être ajusté selon les besoins. Tuyau d'arrosage. Prises d'eau et d'électricité. La partie principale de la terrasse est orientée à l'ouest et l'autre partie au nord. Soleil l'après-midi.

À droite de l'entrée principale, il y a 2 autres chambres, 1 salle de bain et une grande terrasse.

La chambre de droite est meublée d'1 lit double, 1 lit simple avec des tiroirs en dessous, une étagère et une armoire intégrée. Air conditionné. Télévision murale.

La chambre au bout du couloir est meublée d'un lit double blanc, de 2 tables de chevet blanches, d'une bibliothèque et d'une armoire intégrée. Télévision murale. Air conditionné. Moustiquaire devant la fenêtre. Mur contrasté en turquoise. La chambre a sa propre salle de bain et sa propre terrasse.

La salle de bain est meublée d'un meuble de salle de bain marron brillant avec un miroir et des lampes au-dessus, une douche et des toilettes suspendues. Fenêtre. Vannes de ventilation sur le toit. Chauffage au sol.

Grande terrasse avec table en osier et deux chaises en bois. Système d'irrigation pour plantes en pot. Tuyau d'arrosage. Évacuation de l'eau. La terrasse offre une vue sur les montagnes et reçoit du soleil le matin (selon la période de l'année). Pas de voisins attenants. La terrasse suivante se trouve dans le bloc suivant du complexe.

Informations générales:

• Principalement des couleurs beige clair sur les murs et les sols.

• Sol en marbre dans le séjour-cuisine et les chambres.

• Toutes les chambres avec air conditionné. Les internes et le compresseur ont été récemment renouvelés.

• Downlights au plafond.

• Vannes de ventilation sur les murs extérieurs.

• Fenêtres et portes françaises avec cadre en aluminium blanc, sans entretien.

• Toutes les fenêtres et portes de terrasse sont équipées de filtres solaires qui empêchent la visibilité de l'extérieur et la surchauffe de la maison.

• Toutes les rampes ont été repeintes récemment.

L'appartement est vendu entièrement meublé, hors effets personnels.

Il existe des baux à court terme pour la propriété. Celles-ci peuvent être assumées par le nouveau propriétaire ou l'acquéreur réserve le bien et signe l'acte authentique (acquisition du bien) à la fin des baux.

Les propriétaires ont un portefeuille de clients à louer au cas où quelqu'un serait intéressé à prendre la relève. Revenus locatifs très attractifs.

La communauté des propriétaires :

Personnel multilingue de la société de gestion qui peut être contacté si vous avez besoin d'aide pour quoi que ce soit.

Complexe sécurisé avec caméras de sécurité à toutes les entrées.

Service de sécurité 24h/24.

Piscine chauffée (entre 25 et 27 degrés). Il y a aussi une petite piscine pour enfants.

Installations très bien entretenues.

Ascenseur.

Les frais de communauté incluent le WIFI.

Standard:

Très bon niveau. Année de construction 2013.

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Il est possible que le plan et ses mesures ne soient pas exacts. Ce document est fourni à titre indicatif seulement.

Les frais d'achat ne sont pas inclus dans le prix. Il s'agit des droits de mutation immobilière de 6,5 % sur le prix d'achat pour les biens d'occasion et de 8 % sur le prix d'achat pour les biens neufs (première vente). En plus de cela, l'acheteur devra payer les frais de notaire, l'enregistrement de la propriété et les frais d'avocat. En moyenne, les coûts d'achat sont calculés entre 8 et 10 % du prix pour les achats d'occasion et entre 10 et 12 % pour les achats neufs. Il peut être un peu plus élevé si le prix d'achat est bas ou si l'acheteur décide d'acheter avec une hypothèque. Toutefois, l'acheteur recevra un descriptif détaillé des frais d'acquisition du bien qu'il souhaite acquérir.

La propriété est vendue ad corpus.

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