Ref A808S €215,000

Appartement en vente à Puerto Rico, Gran Canaria avec vues sur mer

  • Chambres 2
  • Salles de bain 2
  • Surface construite 67m2
  • Terrain 83m2
  • Terrasse 16m2

Cette propriété est proposée en collaboration avec une autre agence membre du MLS de Boican ou Agora et celle-ci est responsable des informations et des photographies publiées.

SPACIEUX, RÉNOVÉ, APPARTEMENT D'ANGLE, 2 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAINS À CANAIMA, PORTO RICO. PISCINE.

Emplacement:

L'appartement est situé dans un quartier calme sur le cul-de-sac Avenida de los Cardones, plus précisément dans le complexe Canaima, au milieu du côté ouest de la vallée de Puerto Rico. À environ 5-10 minutes à pied du plus ancien centre commercial du centre-ville de Porto Rico et à environ 10-15 minutes à pied de la plage. Toutes les commodités sont accessibles à pied, que ce soit des magasins, des restaurants, des cafés, des supermarchés, des pharmacies, des centres médicaux, etc. Il est également à distance de marche des nouveaux centres commerciaux locaux qui ont été construits ces dernières années, ainsi que de Playa de Amadores avec son sable blanc coquillage inspiré des Caraïbes. Bonnes liaisons en bus et en taxi.

La propriété est située sur la première rangée d'un cul-de-sac et dispose d'un accès par escalier. Une partie de l'accès peut être raccourcie par ascenseur (1 étage). L'appartement est au coin et le toit limite avec l'extérieur. Comparé à de nombreuses autres propriétés du complexe, celle-ci est plus facile d'accès et plus privée. De plus, la piscine et le bar/restaurant de l'hôtel sont à quelques pas de l'entrée de l'appartement.

Avantages de cet appartement :

Un avantage particulièrement important de cet appartement est qu'il n'a pas été en exploitation touristique depuis 2016. De nouvelles règles transitoires ont été données en 2017, qui stipulaient qu'un usage résidentiel doit être considéré comme consolidé pour les propriétés qui n'ont pas été en location touristique après le 01.01. 2017. L'appartement a été utilisé en privé et n'a pas été loué après 2016, ce qui signifie que l'acheteur ne sera pas obligé de le louer via un opérateur. Le nouvel acquéreur pourra l'utiliser lui-même comme les propriétaires actuels l'ont fait.

Mesures/données de journal :

Veuillez noter que la taille indiquée dans l'annonce est une superficie bâtie approximative. La propriété est inscrite au registre foncier de Mogán avec une surface utile de 58,45 m2 de logements + 12,90 m2 et 2,70 m2 de balcons.

Contenu:

La propriété est peinte en blanc et possède un sol stratifié en bois beige de bonne qualité. Beaucoup de lumière entre dans la maison, tant par le grand balcon devant que par les pièces. Étant donné que l'appartement est au coin, il a également une fenêtre supplémentaire qui le rend encore plus lumineux.

Petit couloir pratique qui encadre la cuisine. étagère à chaussures

La cuisine est à gauche et a des portes et des tiroirs blancs brillants. Les appareils suivants sont inclus dans l'achat : four, plaque vitrocéramique, réfrigérateur-congélateur et micro-ondes (les appareils sont en chrome et noir.) Joli dosseret beige qui fait écho à la couleur du plan de travail et du bar à petit-déjeuner. 4 tabourets de bar assortis en bleu et vert. Le bar du petit-déjeuner peut être utilisé comme table à manger et pour cuisiner. La fenêtre de la section cuisine peut être ouverte pour une ventilation supplémentaire.

Le salon est meublé d'un grand canapé lit gris avec méridienne, d'un fauteuil confortable, d'une table basse blanche, d'un meuble TV blanc, d'un écran plat mural et d'un meuble noir. Accès direct au balcon principal particulièrement spacieux.

L'espace extérieur est aménagé avec 2 bains de soleil, une table de relaxation, une table ronde, 4 chaises associées et un parasol. Mobilier de terrasse de bonne qualité. Soleil du matin au soir. Vue depuis les montagnes, sur la ville de Porto Rico et sur la mer. Balcon ouvert, aéré et ensoleillé.

La chambre 1 est spacieuse, située près de la porte d'entrée et dispose d'une salle de bain attenante. La chambre est meublée d'un grand lit double avec une tête de lit blanche, des tables de chevet et une armoire encastrée blanche. Fenêtre à l'arrière. chaise en rotin La salle de bain privée est uniquement accessible depuis cette chambre et est carrelée avec des carreaux de céramique aspect bois au sol et des carreaux beige clair sur les murs. Mur contrasté dans la douche avec carrelage texturé foncé. Douche spacieuse. Meuble de salle de bain blanc brillant avec miroir et lampe au-dessus. Puits de lumière dans le toit. Étagères pour serviettes.

La salle de bain numéro deux est accessible depuis le couloir et peut être utilisée comme salle de bain d'invités et comme salle de bain privée pour la deuxième chambre. La salle de bain est meublée dans le même style que la salle de bain attenante. Douche ici aussi. Machine à laver.

La deuxième chambre est également spacieuse et est meublée d'un grand lit double blanc, d'une table de chevet et d'une armoire intégrée, également en blanc. Miroir complet. chaise en rotin La chambre a sa propre sortie sur un balcon, ce qui est très pratique pour aérer, sécher les vêtements, etc.

L'achat comprend 2 ventilateurs et 1 climatiseur portable. Il peut suffire d'ouvrir les portes et les fenêtres de la terrasse les jours chauds pour laisser entrer les courants d'air.

L'appartement est vendu entièrement meublé, à l'exception des effets personnels.

La propriété a été rénovée en 2016 et a été peu utilisée et bien entretenue depuis. Les portes et les fenêtres de la terrasse ont des cadres en aluminium.

La communauté:

Il y a 3 piscines dans les parties communes. Sauveteur (en saison) Bar/restaurant sur place, ouvert en saison. Table de billard. Il existe une société d'exploitation, mais cet appartement n'est pas soumis au régime de la location. La société de location a actuellement un concept réservé aux adultes dans les espaces communs. Cela pourrait changer à l'avenir. Ascenseur dans la résidence (ne monte pas au niveau de l'appartement). Les dépenses mensuelles comprennent l'eau et l'électricité. Le complexe dispose d'un parking partagé sur son terrain, mais il n'y a aucune garantie de stationnement.

Plusieurs améliorations ont été apportées au complexe en 2016, ainsi que d'autres rénovations en 2020/2021. Le complexe a l'air très agréable et a été peint à l'extérieur.

Le plan et ses mesures peuvent ne pas être exacts. Ce document est fourni à titre indicatif seulement.

Les frais d'achat ne sont pas inclus dans le prix. Ce sont : Les droits de mutation immobilière de 6,5 % sur le prix d'achat pour les biens d'occasion et de 8 % sur le prix d'achat pour les biens neufs (première vente). En plus de cela, l'acheteur devra payer les frais de notaire, l'enregistrement de la propriété et les frais juridiques. En moyenne, les coûts d'achat sont calculés entre 8 et 10 % du prix pour les achats d'occasion et entre 10 et 12 % pour les achats neufs. Il peut être un peu plus élevé si le prix d'achat est bas ou si l'acheteur décide d'acheter avec une hypothèque. Toutefois, l'acheteur recevra un descriptif détaillé des frais d'acquisition du bien qu'il souhaite acquérir.

La propriété est vendue ad corpus.

Propriété construite sur un terrain touristique, à usage touristique, soumise à des conditions/limitations spécifiques.

Les informations sur la propriété sont sujettes à des erreurs et à des modifications et/ou à des retraits sans préavis.

Montant mensuel de charges de copropriété: €180

Le prix ne comprend pas les taxes et les frais d'achat.

Caractéristiques

  • Armoires encastrées
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Coin
  • Lumineux
  • Meublé
  • Piscine commune
  • Terrasse
  • Vue sur mer
  • Année de construction 1985
  • Rénové
  • Orientation Est
  • Vues Vers la mer et les montagnes

Environnement

  • Montagne
  • Côte
  • Bus
  • Centres commerciaux
  • En centre-ville
  • Centre médical

Certificat énergétique

Certificat énergétique E

Consommation d'énergie kWh / m² par an: 62
Émissions kg de CO2 / m² par an: 16

Ref A808S Appartement à vendre

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