Ref 05501-CA Vendue

Appartement en vente à Los Veleros, Puerto Rico, Barranco Agua La Perra, Gran Canaria avec vues sur mer

  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Surface construite 48m2
  • Terrasse 18m2

Soleil du matin sur la terrasse et vue sur la mer

Grand appartement de deux chambres dans le quartier le plus calme de Puerto Rico. Le complexe Los Veleros est très apprécié pour sa vue panoramique sur la marina de Puerto Rico. Il est situé dans le ravin Agua de la Perra et se trouve à côté d'un petit centre commercial et à seulement 5 minutes à pied de la plage.

Le complexe "Los Veleros" est situé au bout d'une rue sans issue, la tranquillité est donc garantie. Son orientation au sud-est vous permet de profiter du soleil dès le matin et vous pouvez le faire depuis la grande terrasse qu'offre la propriété.

La situation de l'appartement au sein du complexe est excellente, c'est l'un des moins d'escaliers d'accès. Bien qu'elle soit pratiquement dans son état d'origine, la propriété est en bon état d'entretien et la salle de bain a été améliorée avec l'installation d'un receveur de douche et les chambres avec de nouvelles armoires encastrées.

Distribution

L'appartement est distribué dans un salon spacieux avec une cuisine ouverte, deux chambres doubles, une buanderie, une salle de bain et une terrasse.

Environ. 47,80 m² (35,80 m² inscrits + extension d'env. 12 m²) + terrasse de 18,45 m²

Texte légal

Le plan publié doit être considéré comme un croquis indicatif et non comme le reflet exact de la réalité physique de la propriété, et il peut y avoir des inexactitudes dans la disposition du plan et dans les mesures.

NOTE : L'extension (chambre) d'env. 12 m² ont été construits à l'origine sans permis de construire, étant cependant consolidés par prescription d'urbanisme. Par conséquent, les travaux futurs dans ce bien se limitent à l'entretien, à la conservation ou au remplacement d'éléments existants. Aucune licence ne sera accordée pour d'autres extensions, améliorations ou l'ajout de nouveaux éléments de construction.

Le prix n'inclut pas les taxes et frais de vente. Les plus importants sont : les droits de mutation immobilière (6,5 %), ainsi que les frais de notaire, le registre foncier et les frais d'agence. Généralement, nous devons calculer 8 à 10 % du prix ici, bien que nous vous donnions une estimation détaillée pour chaque propriété spécifique qui vous intéresse.

Cette propriété est bâtie sur un terrain classé à usage touristique, cependant l'immeuble est effectivement destiné à un usage résidentiel, compte tenu de cet usage consolidé.

Montant mensuel de charges de copropriété: €100

Caractéristiques

  • Armoires encastrées
  • Lumineux
  • Meublé
  • Patio
  • Piscine commune
  • Ensoleillé le matin
  • Terrasse
  • Vue sur mer
  • Année de construction 1987
  • Bon état
  • Orientation Sur-Est
  • Vues A la mer

Environnement

  • Côte
  • Bus
  • Centres commerciaux
  • En centre-ville
  • Centre médical
  • Restaurants

Certificat énergétique

Certificat énergétique G
Ref 05501-CA Appartement à vendre

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