Bâtiment en vente à El Tablero de Maspalomas, Gran Canaria avec vues sur mer

IMMEUBLE DE 10 CHAMBRES SUR 3 ÉTAGES ET 2 LOCAUX (GARAGE), AU CENTRE D'EL TABLERO

Emplacement:

Le bâtiment est très central à el Tablero, plus précisément sur la calle Brasil. Il y a plusieurs magasins locaux, entreprises et cafés dans la même rue. À seulement deux minutes à pied de la rue principale avec plus de magasins, pharmacies, banques, cafés, restaurants, etc. À seulement 4 minutes à pied de Mercadona et à seulement 10 minutes à pied du centre commercial El Tablero. Emplacement idéal ! Une courte distance en voiture de la plage la plus proche, qui est à environ 4 kilomètres. El Tablero est au-dessus de Sonnenland, avec Playa del Inglés et San Fernando à l'est et Meloneras à l'ouest. Parfait pour ceux qui veulent vivre dans un quartier résidentiel calme, mais avec tous les services et commodités à proximité.

Contenu:

Le bâtiment convient à la fois comme maison multigénérationnelle et comme investissement locatif. Il est possible d'obtenir un excellent revenu locatif. La propriété peut être louée en totalité ou en partie.

Au niveau de la rue, il y a deux locaux séparés (inscrits au cadastre sous le numéro 1) pour un total d'env. 150 m2. Les locaux peuvent être utilisés pour des activités commerciales, débarras, garage pour plusieurs voitures, etc. L'une a été rénovée avec des sols en grès gris et fraîchement peinte avec des murs blancs. Porte de garage manuelle avec porte normale intégrée. Toilettes spacieuses, accessibles en fauteuil roulant. nouveaux accessoires de salle de bain; WC, meuble de salle de bain blanc avec lavabo intégré et miroir rond avec éclairage LED. Les vendeurs ont un certificat d'installation d'eau, de sorte que l'eau puisse être raccordée si quelqu'un va faire des affaires ici. L'autre local est fraîchement repeint et possède une porte de garage électrique.

Entrée indépendante pour les logements. Escalier en carreaux de granit au sol (comme dans la plupart du reste de la propriété). Les fenêtres à chaque étage offrent beaucoup de lumière naturelle.

Le premier étage avec env. 159,59 m2 de surface construite contient :

Plusieurs couloirs Grand hall/salle à manger Salon spacieux Balcon avec accès depuis le salon et une chambre. Le balcon est orienté à l'est et offre une vue latérale sur la mer. Cuisine séparée avec meubles en bois et table à manger. Salle de bain de bonne dimension avec baignoire. Débarras Patio/buanderie Autre patio/couloir

Il y a 4 grandes chambres à cet étage : -1 avec accès au balcon -2 avec une fenêtre sur le patio -1 sans fenêtre, mais avec 2 portes

Le premier étage est à refaire.

Le deuxième étage avec environ 159,59 m2 de surface construite contient : Salon spacieux et cuisine - solution ouverte. Air conditionné dans le salon. Ventilateur de plafond. Armoires de cuisine en bois clair. Système de purification d'eau. Accès direct à une grande terrasse exposée Est depuis le séjour et une chambre. Vue latérale sur la mer. Salle de bain avec douche intégrée particulièrement spacieuse, en carrelage et briques de verre. siège de douche Pièce de stockage. Il y a 4 chambres à cet étage, toutes de bonne taille : -1 avec accès à la terrasse -3 chambres avec une fenêtre sur le patio

Cette usine doit être partiellement rénovée.

Le troisième étage avec grenier a une superficie totale construite d'env. 120 m2 et contient : Grande terrasse orientée à l'est avec vue sur la mer au sud. Évier externe. Débarras Buanderie et débarras Le grenier lui-même est couvert à l'entrée. Pour le reste il contient : Grande cuisine et salle à manger en une avec air conditionné. Beaux carreaux de pierre sur certains murs. Salon cosy Grande salle de bain avec baignoire. WC-douche. 2 chambres de bonnes dimensions avec fenêtre patio. L'une d'elles est climatisée.

Cette usine doit être partiellement rénovée.

La propriété est vendue "ad-corpus" avec les meubles et accessoires qui apparaissent sur les photos.

Il est ajouté qu'une extension formelle des travaux a récemment été enregistrée dans le registre foncier afin que le bâtiment soit correctement enregistré avec les mètres carrés réels. La propriété est enregistrée comme 1 unité dans le registre de la propriété.

Il n'y a pas de communauté.

Il est possible que le plan et ses mesures ne soient pas exacts. Ce document est fourni à titre indicatif seulement.

Les frais d'achat ne sont pas inclus dans le prix. Il s'agit des droits de mutation immobilière de 6,5 % sur le prix d'achat pour les biens d'occasion et de 8 % sur le prix d'achat pour les biens neufs (première vente). En plus de cela, l'acheteur devra payer les frais de notaire, l'enregistrement de la propriété et les frais d'avocat. En moyenne, les coûts d'achat sont calculés entre 8 et 10 % du prix pour les achats d'occasion et entre 10 et 12 % pour les achats neufs. Il peut être un peu plus élevé si le prix d'achat est bas ou si l'acheteur décide d'acheter avec une hypothèque. Toutefois, l'acheteur recevra un descriptif détaillé des frais d'acquisition du bien qu'il souhaite acquérir.

La propriété est vendue ad corpus.

Les informations sur la propriété sont sujettes à des erreurs et à des modifications et/ou à des retraits sans préavis.