Duplex en vente à Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria avec garage

SPACIEUSE MAISON D'ANGLE AVEC VUE SUR LA MER À LOMA DOS. GRANDES ZONES DE TERRASSES. TOIT .. GARAGE.

Emplacement:

La maison jumelée est très bien située sur une colline à Loma Dos, plus précisément sur l'Avenida de Mencey. 1 seul voisin qui partage un mur. Comme la maison est au coin, elle a des fenêtres supplémentaires et est plus lumineuse et les terrasses sont beaucoup plus grandes que la normale. Belle vue sur l'océan Atlantique.

À environ 15 minutes à pied du centre d'Arguineguín. Vous trouverez ici tout ce dont vous avez besoin pendant votre séjour à Gran Canaria; - Supermarchés, toutes sortes de magasins, restaurants, cafétérias, centres médicaux, pharmacies, écoles, mairies, etc. Plusieurs belles plages à distance de marche facile; parmi eux la plage récemment rénovée de la place du marché, la plage de la ville, la plage devant le bâtiment Lajilla rénové il y a quelques années, Patalavaca et Anfi del Mar avec son sable blanc de coquillages d'inspiration caribéenne. Ce dernier est accessible à pied en une demi-heure. Pour ceux qui aiment la randonnée en montagne, il existe un certain nombre de sentiers de montagne à proximité et facilement accessibles. Très bon emplacement dans un quartier résidentiel calme.

Contenu:

Accès direct depuis l'Avenida de Mencey au sous-sol par une rampe et directement à l'entrée principale de la maison (seulement trois petites marches à gravir). Accès direct également à la terrasse latérale.

La maison est peinte en blanc à l'extérieur et est délicatement décorée de pierre naturelle. Les volets orientables en aluminium blanc pour fenêtres et portes de terrasse fonctionnent à la fois comme protection solaire et comme élément de sécurité supplémentaire.

Les murs de séparation et les limites de la parcelle sont également revêtus de belles pierres naturelles.

Sous-sol:

Sous-sol très spacieux qui sert à la fois de garage, d'atelier et de débarras. Porte de garage électrique avec télécommande. Diverses étagères et armoires de rangement. Séchoir. Salle de bain complète avec douche. Fenêtre.

Sur la rampe descendant au sous-sol, le compteur d'eau et le robinet d'arrêt sont placés dans une armoire en aluminium blanc profond. Espace de rangement supplémentaire. Peut être fermé.

Rez-de-chaussée:

Porte verrouillable en aluminium blanc à l'entrée de la propriété. La zone d'accès est carrelée de couleur terre cuite comme le reste des terrasses de la maison. Porte verrouillable donnant également sur la zone latérale extérieure.

Murs peints en gris et carrelage beige à l'intérieur du rez-de-chaussée.

Lorsque vous entrez dans la maison par la solide porte de sécurité, vous entrez directement dans un petit couloir. En face, vous trouverez de jolies et pratiques toilettes invités avec des carreaux de mosaïque beige clair et un élégant miroir rond avec des lumières LED au-dessus du lavabo. Ventilation.

Solution ouverte entre le salon et la cuisine. Vous arrivez d'abord dans le coin cuisine. C'est léger et aéré et a des portes beiges avec des armoires supérieures et inférieures. Comptoir et bar petit-déjeuner en pierre noire avec une surface brillante. Électroménagers : Four, micro-ondes, plaque vitrocéramique 4 feux, hotte, lave-vaisselle et grand réfrigérateur avec congélateur. Fenêtre verrouillable avec marqueur en aluminium. Toutes les fenêtres et portes de terrasse sont faites du même matériau.

Table à manger ronde avec des chaises grises modernes. (Ceux-ci sont également utilisés pour le bar du petit-déjeuner.) Vitrine murale.

Porte de sécurité solide menant à la terrasse latérale à côté du bar du petit-déjeuner.

Le salon est meublé d'une chaise pivotante grise avec repose-pieds. (Chaise supplémentaire dans la zone entre le salon et la terrasse.) Canapé large et confortable en forme de L avec appui-tête de haute qualité (même couleur). Il peut être étendu à un canapé-lit. Salon et table en relief avec plateau en verre. Meuble TV blanc brillant en trois parties sous l'escalier. Air conditionné.

Depuis le coin canapé, il y a un accès direct à une pièce couverte avec des portes-fenêtres à l'avant et des fenêtres latérales. (Fabrication en aluminium). Cette extension a été faite par le propriétaire précédent il y a de nombreuses années, elle doit donc être considérée comme consolidée. Cet espace est meublé d'un grand canapé en osier beige/marron en forme de L et d'une table assortie. Section blanche avec vitrine. Sortie directe d'ici vers un gigantesque espace extérieur dont vous ne pouvez que rêver !

La terrasse devant cette pièce a une forme relativement carrée et est très facile à meubler tout en offrant beaucoup d'espace libre. Cette partie de la terrasse est meublée d'une table à manger de style osier marron avec des chaises, 2 chaises longues et diverses décorations. Banque intégrée. Parterres de fleurs avec pierre décorative blanche. Barbecue extérieur. Boîte de rangement pour oreillers, etc.

Le côté de la terrasse est meublé de 2 ensembles de 2 chaises extérieures noires à haut dossier et de tables d'appoint. Vue mer depuis la partie entrée du garage. Grandes armoires de rangement en aluminium blanc où se trouvent un réfrigérateur avec congélateur, machine à laver et outils de lavage. Il peut être verrouillé.

Soleil du matin jusqu'à l'après-midi sur la terrasse.

Premier étage:

Escaliers en pierre de marbre jusqu'à un large couloir avec une commode et un miroir. La chambre 1 est au nord-est et est meublée de 2 lits rapprochés qui peuvent être relevés et abaissés électroniquement. Tables de chevet de chaque côté et une armoire intégrée. Coffre fort. Murs blancs. Air conditionné. Balcon privé avec vue sur la mer. Bonnes possibilités d'aération. Protection solaire devant la porte de la terrasse.

La salle de bain est située entre les chambres et est carrelée dans des tons beiges. Bonne taille. Elle est meublée d'une baignoire, d'un bidet, d'un meuble de salle de bain blanc avec un miroir au-dessus et d'un éclairage intégré. 2 fenêtres dans la salle de bain avec stores en aluminium ajustables. Parfait pour une ventilation supplémentaire en cas de besoin.

La chambre 2 est au sud-ouest. Elle est peinte en gris et est meublée d'un lit double moderne en blanc brillant. Stockage ci-dessous. Chevets, commodes et penderies assortis. 2 fenêtres et porte terrasse avec volets roulants en aluminium. Si vous ouvrez la porte et les fenêtres, il y a un bon courant d'air de la brise marine. Le balcon de cette chambre a une vue fantastique sur la mer. Belle vue sur la terrasse en bas aussi.

Le toit :

La terrasse sur le toit est spacieuse et offre une vue à 360 degrés sur les montagnes, Arguineguín et la mer. Vue pittoresque sur l'océan rappelant un tableau. Le toit est meublé de 4 chaises longues noires à dossier haut et d'une table ronde noire. Placard profond avec porte en aluminium où se trouve le coffre-fort. Il y a de l'espace pour ranger les coussins et les meubles de jardin.

Garde-corps en verre moderne à l'avant.

Certaines parties de la construction sont plus grandes que ce qui apparaît dans le registre de la propriété. Par exemple, la taille réelle du sous-sol et du toit est plus grande que celle enregistrée.

Mesures de surface inscrites au registre foncier de Mogán : « ...Il se compose d'un sous-sol et de deux étages au-dessus du sol. Le terrain mesure 205 m2. Le sous-sol a une superficie construite de 33,41 m2. Le rez-de-chaussée a une superficie construite de 39,36 m2 + une terrasse de 14,10 m2. Le premier étage mesure 40,14 m2 de surface construite. Toit de 10,27 m2. Aire de stationnement de 19,06 m2. L'accès et les murs occupent une surface de 21,10 m2. Et le jardin, à l'arrière et latéralement, occupe une superficie de 111,38 m2... .

Information complémentaire:

Pas de frais de communauté!

Alarme avec caméra de surveillance Prosegur. L'acheteur doit signer son propre abonnement.

La maison est vendue meublée et équipée, à l'exception des effets personnels.

Dans le garage, ils sont uniquement inclus dans l'achat : étagères et armoires (accessoires fixes) et une sécheuse.

Standard:

bon niveau. Année de construction : Environ 2000.

Il est possible que le plan et ses mesures ne soient pas exacts. Ce document est fourni à titre indicatif seulement.

Les frais d'achat ne sont pas inclus dans le prix. Il s'agit des droits de mutation immobilière de 6,5 % sur le prix d'achat pour les biens d'occasion et de 8 % sur le prix d'achat pour les biens neufs (première vente). En plus de cela, l'acheteur devra payer les frais de notaire, l'enregistrement de la propriété et les frais d'avocat. En moyenne, les coûts d'achat sont calculés entre 8 et 10 % du prix pour les achats d'occasion et entre 10 et 12 % pour les achats neufs. Il peut être un peu plus élevé si le prix d'achat est bas ou si l'acheteur décide d'acheter avec une hypothèque. Toutefois, l'acheteur recevra un descriptif détaillé des frais d'acquisition du bien qu'il souhaite acquérir.

La propriété est vendue ad corpus.

Les informations sur la propriété sont sujettes à des erreurs et à des modifications et/ou à des retraits sans préavis.