Ref D859S €315,000

Duplex en vente à Puerto Rico, Gran Canaria avec vues sur mer

  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Surface construite 72m2
  • Terrain 143m2
  • Terrasse 105m2

Cette propriété est proposée en collaboration avec une autre agence membre du MLS de Boican ou Agora et celle-ci est responsable des informations et des photographies publiées.

DUPLEX RÉNOVÉ AVEC UN GRAND TERRAIN PRIVÉ ET 3 CHAMBRES, CENTRE DE PUERTO RICO

Emplacement

La maison est située au premier rang du complexe populaire Arizona, au centre de Porto Rico. Seulement quelques marches pour accéder à la terrasse. C'est au coin et c'est très privé. Un seul voisin d'à côté (qui ne peut pas voir la parcelle). À environ 10 minutes à pied de la plage et à seulement quelques minutes à pied du centre commercial original de Porto Rico. Le centre-ville offre un large éventail de restaurants, cafés, magasins de tous types, pharmacies, centres médicaux, etc. Les nouveaux centres commerciaux Mogán Mall et The Market se trouvent également à proximité. Bonnes liaisons de bus et de taxis.

Contenu

Le duplex d'angle contient :

Une terrasse très spacieuse qui entoure à la fois le côté de la maison et la façade en forme de L. Il n'y a pratiquement pas de propriétés similaires dans le complexe/zone à proximité, car la grande majorité des propriétés n'offrent qu'un petit espace extérieur.

Le propriétaire a installé un portail d'entrée verrouillable en aluminium pour limiter l'accès à son terrain privé.

Terrasse carrelée dans les tons beiges et carrelage blanc sur les murs pour réduire les besoins d'entretien. Les carreaux muraux ont véritablement embelli le mur de ciment gris d'origine.

Une pergola avec toit a été installée à l'arrière de la terrasse pour vous permettre de vous retirer à l'ombre si vous le souhaitez.

Parterres de fleurs avec de belles plantes.

Sur la terrasse, il y a suffisamment d'espace pour plusieurs groupes de meubles. Vous pouvez également y installer un jacuzzi si vous le souhaitez ou éventuellement une petite piscine à contre-courant (pour la construction de piscine, vous devez vous assurer d'avoir les autorisations nécessaires).

Vous pouvez voir des parties de l'océan depuis la terrasse.

Il y a une entrée au salon depuis la terrasse elle-même à l'avant. Au-dessus de l'entrée, le propriétaire a installé un store électrique avec capteur de vent. Le salon est spacieux et facile à meubler. Il y a beaucoup d'espace pour un groupe de canapés et un coin repas. Armoire intégrée pour un espace de rangement supplémentaire. De grandes surfaces vitrées qui contribuent à apporter plus de lumière naturelle dans la maison. Ventilateur de plafond motorisé.

A quelques pas du salon se trouve la cuisine. Celui-ci a été agrandi au détriment de la véranda ouverte qui s'y trouvait à l'origine. Le propriétaire a engagé un architecte pour s'assurer que la structure soit suffisamment renforcée pour créer une pièce supplémentaire au-dessus, à l'étage supérieur.

La cuisine sur mesure est en forme de L et possède des portes marron imitation bois. Les armoires supérieures ont des portes vitrées. Solution pratique d'armoire d'angle pour tirer le meilleur parti de l'espace. Downlights au plafond et lumières LED dans la cuisine. Comptoir de granit brun/beige. Électroménager : Four avec plaque vitrocéramique (3 plaques) et réfrigérateur avec congélateur. Il est possible d'agrandir les meubles de cuisine et d'insérer des armoires/électroménagers supplémentaires sur le mur du fond.

Accès direct à la terrasse depuis le coin cuisine.

A côté de la cuisine se trouvent les toilettes. Celui-ci est équipé d'un lave-linge et d'un thermos. Meuble pratique avec miroir au dessus du lavabo. Lors de la rénovation, les canalisations et les carrelages ont été changés.

Escaliers intérieurs menant au premier étage. Ici vous trouverez les deux chambres d'origine (orientées ouest), la salle de bain et la pièce supplémentaire qui a été ajoutée (il y a plus de 10 ans). Cette dernière n'apparaît pas dans l'écrit.

Les chambres spacieuses sont actuellement meublées de 2 lits et d'armoires encastrées (1 avec coffre-fort). Fenêtres à double vitrage avec cadre en aluminium et isolation phonique supplémentaire. Ventilateurs de plafond avec télécommande. Vues sur Puerto Río et la mer depuis les fenêtres des chambres.

La salle de bain du premier étage a également été rénovée avec de nouveaux accessoires de plomberie, de carrelage et de salle de bain. La salle de bain présente des carreaux de couleurs claires sur 3 murs et 1 mur contrasté avec une élégante mosaïque. Grande douche en coin. Meuble de salle de bain avec miroir au dessus du lavabo. Puits de lumière sur le toit. Un système d'étagères a été installé pour ranger les serviettes.

Le propriétaire utilise la pièce supplémentaire comme chambre. A droite de la porte il y a de la place pour 1 lit et à gauche pour un autre, ainsi que plusieurs commodes, etc.

La maison a été plus ou moins entièrement rénovée en 2012 :

De nouveaux carrelages ont été posés au sol et sur les murs. Les fenêtres et les portes ont été remplacées dans toute la maison, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Les portes extérieures ont un cadre en aluminium ne nécessitant aucun entretien et les portes intérieures sont en bois massif (de très bonne qualité). Des préparatifs ont été faits pour l'installation d'un filtre à eau à l'extérieur de la cuisine. Lors de la rénovation, une nouvelle plomberie a été installée sur la propriété. La propriété a été continuellement entretenue. Le propriétaire a payé un supplément pour qu'un téléphone fixe avec Internet soit installé dans la maison. La maison dispose d'un régulateur de pression d'eau.

Meubles:

La maison est vendue meublée, hors objets personnels et certains éléments de décoration appartenant à l'agence immobilière.

Communauté:

Copropriété internationale qui fonctionne bien et avec des finances saines. Complexe très bien entretenu. Des plantes belles et colorées qui vous donnent cette sensation de jardin exotique. Il y a 1 piscine pour adultes et 1 pour enfants. Ils ont été clôturés conformément à la législation en vigueur. Toilettes à côté de la piscine. Salle commune avec livres, etc. qui peut être utilisé par les propriétaires du complexe. Frais de communauté raisonnables. Les vendeurs d'eau viennent au complexe tous les mardis.

Parking:

Parking gratuit dans la rue à l'extérieur du complexe. Le propriétaire de la propriété loue une place de parking à la communauté pour env. 10 euros par mois. L’acheteur doit s’assurer qu’il est possible d’en louer un avant d’acheter en cas d’absolue nécessité.

Standard

Bon niveau.

Le plan et ses mesures peuvent ne pas être exacts. Ce document est fourni à titre indicatif uniquement.

Les frais d'achat ne sont pas inclus dans le prix. Il s'agit de : Droits de mutation immobilière de 6,5% sur le prix d'achat pour les biens d'occasion et de 8% de taxes sur le prix d'achat pour les biens neufs (première vente). En plus de cela, l’acheteur doit payer les frais de notaire, d’enregistrement de la propriété et les frais d’avocat. En moyenne, les frais d'achat sont calculés entre 8 et 10 % du prix pour les achats d'occasion et entre 10 et 12 % pour les achats neufs. Cela peut être un peu plus si le prix d’achat est bas ou si l’acheteur décide d’acheter avec une hypothèque. Cependant, l’acheteur recevra une description détaillée des coûts d’acquisition du bien qu’il souhaite acquérir.

Le bien est vendu ad corpus.

Propriété construite sur un terrain touristique, à usage touristique, sous réserve de conditions/limitations spécifiques.

Les informations sur la propriété sont sujettes à des erreurs, à des modifications et/ou à des retraits sans préavis.

Montant mensuel de charges de copropriété: €100

Le prix ne comprend pas les taxes et les frais d'achat.

Caractéristiques

  • Armoires encastrées
  • Coin
  • Jardin
  • Lumineux
  • Meublé
  • Pergola
  • Piscine commune
  • Terrasse
  • Vue sur mer
  • Rénové
  • Orientation Sud-Ouest
  • Vues A la mer

Environnement

  • Montagne
  • Côte
  • Bus
  • Centres commerciaux
  • En centre-ville
  • Centre médical

Certificat énergétique

Certificat énergétique G

Consommation d'énergie kWh / m² par an: 295
Émissions kg de CO2 / m² par an: 72

Ref D859S Duplex à vendre

Contactez-nous au sujet de cette propriété

Vous recherchez d'autres options ?

Vous pouvez également être intéressé par ces propriétés