Maison individuelle en vente à Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria avec vues sur mer

CHALET AVEC FAÇADE MAJESTUEUSE, AVEC 2 MAISONS, DANS UN QUARTIER CALME DE LOMA DOS. VUES À LA MER.

Emplacement:

La maison bénéficie d'un emplacement très attrayant dans la partie orientale de la Calle Nayra, Arguineguín. Le terrain entoure toute la maison. Très bon ensoleillement. Vue sur la mer depuis le balcon.

À seulement 10-15 minutes à pied du centre du village de pêcheurs. Ici vous pouvez trouver, entre autres, des supermarchés, toutes sortes de magasins, des restaurants, des cafétérias, des centres médicaux, des pharmacies, des écoles, la mairie, etc. Plusieurs belles plages à distance de marche facile; parmi eux la plage récemment rénovée de la place du marché, la plage de la ville, la plage devant le bâtiment Lajilla rénové il y a quelques années, Patalavaca et Anfi del Mar avec son sable blanc de coquillages d'inspiration caribéenne. Ce dernier est accessible à pied en une demi-heure environ. Pour ceux qui aiment se promener en montagne, il y a un certain nombre de sentiers à proximité et facilement accessibles. Très bon emplacement dans un quartier résidentiel calme.

Parking gratuit directement devant la propriété (place de parking également sur la parcelle). Faible trafic. Rue à sens unique.

Contenu:

Accès facile par de petits escaliers confortables à l'extérieur de la maison par une porte d'entrée solide depuis le niveau de la rue ou par la porte de la voiture quelques mètres plus haut. Porte et portail en aluminium blanc. Depuis le parking, il n'y a que 2 marches pour accéder au jardin et à la terrasse. Assez d'espace pour installer une rampe pour fauteuil roulant.

La majeure partie de l'espace extérieur entourant la maison est carrelée. Mais il y a des jardins fleuris devant vers la rue, sur le côté et à l'arrière de la maison avec des plantes et des arbres exotiques qui créent une atmosphère chaleureuse. Très adapté aux chiens. Système de risque. A l'arrière, les propriétaires ont aménagé une agréable salle à manger couverte avec tables et bancs en bois. Gouttière de toit. Frigo extérieur. C'est un espace calme et privé qui a également été utilisé comme bureau.

Certaines parties de la terrasse devant le salon à l'avant de la maison sont également couvertes, ainsi qu'un auvent en tissu pour une protection solaire supplémentaire. Voici une table à manger avec 6 chaises de jardin pour un peu d'ombre tout en dégustant un bon repas en plein air. De belles arches ont été construites au bout de la terrasse, donnant une sensation royale à la maison. Pour ceux qui veulent des solutions d'auvent supplémentaires, ceux-ci peuvent être utilisés comme cadre.

Portes coulissantes en verre avec cadres en aluminium vers l'entrée principale. Bel éclairage extérieur sur la terrasse quand la nuit tombe. Brancher. Débarras avec étagères sous l'escalier. Très bon ensoleillement.

Accès à la maison elle-même à la fois par les portes de la terrasse à l'avant et par la porte d'entrée sur le côté.

Vous entrez dans le salon très spacieux directement depuis les deux entrées. De grandes surfaces vitrées laissent entrer beaucoup de lumière dans la maison. Belle vue sur le jardin. Le salon est meublé de 2 canapés bleus, d'une table basse, d'une table basse et d'un sectionnel.

La cuisine est à moitié séparée du séjour par une belle arche et est également très lumineuse grâce à ses deux fenêtres. Il a des armoires supérieures et inférieures en bois massif et offre les appareils suivants : Réfrigérateur couleur acier avec congélateur, lave-vaisselle et four. Table de cuisson à induction avec 4 plaques. Extracteur. Plan de travail et socle en granit noir et blanc. Filtre à eau.

Buanderie derrière la cuisine avec machine à laver, évier et diverses solutions de rangement et d'étagères. Armoires accrochées au mur. Thermos. Table à repasser. Petite fenêtre en haut. De la buanderie vous accédez directement au jardin arrière. Accès facile à la cuisine d'ici. Très pratique lorsque vous avez des invités à dîner.

Le rez-de-chaussée a par ailleurs deux chambres et deux salles de bains. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante avec accès depuis la chambre elle-même. La plus grande chambre est meublée de deux lits confortables rapprochés, de deux tables de chevet, d'armoires beiges sur toute la longueur du mur, d'une commode, d'un bureau et d'étagères. Stores. La salle de bain attenante est carrelée de carreaux bleus dans un motif de marbre. Carrelage beige comme dans le reste de la maison. Évier double avec dessus en marbre blanc. Miroir tout le long du mur. Fenêtre pour une ventilation supplémentaire. Bon espace de rangement sous les lavabos. Douche WC. Coin douche. Placard blanc pour serviettes etc.

La deuxième chambre donne sur le jardin à l'avant et possède deux majestueuses fenêtres cintrées. Stores. La chambre est meublée d'un lit simple, d'un lit d'appoint, d'un bureau avec chaise, d'une armoire et d'une étagère.

Salle de bain dans le couloir avec un accès facile à la fois pour ceux qui utilisent la dernière chambre mentionnée et pour les invités en général. La salle de bain est carrelée avec des tons beige/gris/blanc sur les murs. Baignoire. Miroir au-dessus du lavabo. Fenêtre. Commode dans le couloir extérieur. Si quelqu'un veut supprimer le mur entre le salon et le couloir pour une solution encore plus ouverte, cela peut facilement être fait, car il n'y a pas de structure de support ici.

Le PREMIER ÉTAGE a accès par des escaliers de l'extérieur à travers le parking. Cela signifie que même si la maison est légalement enregistrée comme 1 unité, la maison est de facto divisée en 2 unités de logement distinctes. C'est une solution parfaite lorsque vous avez des visites d'invités et que vous souhaitez plus d'intimité ou si vous souhaitez louer. Les propriétaires ont loué l'étage supérieur et n'ont eu aucun problème de manque d'intimité à cet égard avec les locataires ou vice versa.

Escalier bien décoré avec des pots et des personnages au dernier étage. Placard pratique à côté de la zone d'entrée qui est couverte d'un toit. Lumières.

Couloir lumineux avec la chambre à droite. Celle-ci est meublée d'un lit double, de 2 tables de chevet et d'armoires à portes coulissantes sur toute la longueur du mur. TV écran plat murale. Fenêtre.

La cuisine est à gauche dans le couloir et est naturellement séparée du salon dans le coin. La cuisine a des armoires en bois inférieures et supérieures et comprend les appareils suivants achetés en décembre 2020 : Lave-linge, plaque vitrocéramique 3 plaques, hotte aspirante, four et réfrigérateur avec congélateur, également de date récente. étagère blanche. Table à manger avec chaises en bois pour correspondre à la décoration de la cuisine. 2 grandes fenêtres ouvrant sur la terrasse.

Rangement pratique avec différentes solutions d'étagères. Thermos. Four micro onde. Petite fenêtre. Étagère au-dessus de la porte pour un espace de rangement supplémentaire.

La salle de bain est située juste à côté du débarras. Celle-ci est carrelée dans les mêmes tons que la salle de bain des invités au rez-de-chaussée. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un pommeau de douche Rain dance, d'une douche au-dessus des toilettes, d'un miroir au-dessus du lavabo et de plusieurs armoires/commodes. 2 fenêtres galbées dans le même style que le reste de la maison.

Le beau salon a un mur contrastant en gris et est meublé d'un canapé chaise longue bleu, d'un sectionnel blanc avec une vitrine, d'un canapé et d'une table basse et d'un meuble TV avec une étagère au-dessus. Écran plat mural ici aussi.

Beaucoup de lumière pénètre dans le salon par les fenêtres de la cuisine ainsi que par les portes-fenêtres. Ceux-ci vous mènent au grand balcon allongé avec une belle vue sur l'océan Atlantique, les montagnes et les beaux bâtiments de la région. Soleil du matin à l'après-midi. Cet espace extérieur est aménagé d'une table ronde avec ses chaises associées, de 2 bains de soleil et d'une petite table. Beaucoup d'espace. Une grande armoire a été installée à l'extrémité pour un espace de stockage/outils supplémentaire. Belles colonnes de porche blanches créant un look majestueux. Les locataires précédents ont mis une couverture verte sur la balustrade pour plus d'intimité. Celui-ci peut être retiré ou remplacé.

Information complémentaire:

Belles moulures au plafond dans toute la maison. Très élaboré.

Murs clairs dans, pour ainsi dire, toute la maison (à l'exception d'un mur contrastant) qui font paraître la maison plus grande et plus lumineuse.

Beau carrelage dans les tons beiges.

Downlights au plafond.

Internet haute vitesse avec câble fibre a été installé. L'acheteur doit conclure un accord avec un fournisseur. Il existe également plusieurs sociétés qui proposent des chaînes de télévision étrangères.

Alarme - nécessite également son propre abonnement.

Le bien est vendu meublé à l'exception des effets personnels et de quelques objets de décoration appartenant à l'agence immobilière.

Pas de frais de communauté.

La maison peut être louée à court ou à long terme, car elle est située dans un quartier résidentiel.

Standard:

Année de construction : env. mille neuf cent quatre vingt seize.

bon niveau. Prêt à emménager.

Il est possible que le plan et ses mesures ne soient pas exacts. Ce document est fourni à titre indicatif seulement.

Les frais d'achat ne sont pas inclus dans le prix. Il s'agit des droits de mutation immobilière de 6,5 % sur le prix d'achat pour les biens d'occasion et de 8 % sur le prix d'achat pour les biens neufs (première vente). En plus de cela, l'acheteur devra payer les frais de notaire, l'enregistrement de la propriété et les frais d'avocat. En moyenne, les coûts d'achat sont calculés entre 8 et 10 % du prix pour les achats d'occasion et entre 10 et 12 % pour les achats neufs. Il peut être un peu plus élevé si le prix d'achat est bas ou si l'acheteur décide d'acheter avec une hypothèque. Toutefois, l'acheteur recevra un descriptif détaillé des frais d'acquisition du bien qu'il souhaite acquérir.

La propriété est vendue ad corpus.

Les informations sur la propriété sont sujettes à des erreurs et à des modifications et/ou à des retraits sans préavis.