Maison jumelée en vente à San Fernando, Gran Canaria avec garage

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Maison spacieuse à améliorer et personnaliser selon le style de votre famille

Vivez dans l'un des quartiers les plus exclusifs de San Fernando, Bellavista. Cette maison mitoyenne est située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement quelques minutes de Playa del Inglés, avec d'excellentes connexions à l'autoroute et à proximité de tous les services dont vous pourriez avoir besoin.

La propriété, bien qu'elle nécessite quelques améliorations pour devenir la maison de vos rêves, se distingue par sa grande taille et son potentiel. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bain privative et balcon, idéale pour profiter de la tranquillité des environs.

Le salon est confortable, avec climatisation et une cheminée qui apporte une touche particulière. La cuisine, qui a été agrandie, comprend désormais une salle à manger intégrée et un accès direct à la terrasse principale, parfaite pour profiter de l'extérieur.

Un atout majeur de cette propriété est son spacieux garage, situé au sous-sol, avec une excellente ventilation et de la place pour plusieurs véhicules. De plus, un projet a été lancé pour construire un appartement pour invités à cet étage, ajoutant encore plus de valeur et de possibilités.

La propriété présente actuellement un problème avec le système de pompage des eaux usées au niveau du demi-sous-sol. Ce dysfonctionnement concerne uniquement la salle de bain et la cuisine de cet étage, car l’eau ne peut pas être évacuée correctement, rendant ces deux pièces inutilisables jusqu’à réparation.

Distribution

La propriété est distribuée sur 3 étages : Sous-sol : garage avec toilettes et petit appartement. Rez-de-chaussée : Salon, salle de bains et cuisine avec salle à manger. Terrasse Premier étage : 3 chambres et deux salles de bains.

Environ 235 m² (169 m² inscrits + extension d'environ 66 m²)

Notice légale

NOTE : L'extension (appartement en demi sous-sol de 50m² et salle à manger de 16m²) est réalisée à l'origine sans permis de construire, étant toutefois consolidée en raison de l'expiration du délai de prescription. Par conséquent, les futurs permis de construire pour cette propriété seront limités à l'entretien, la rénovation ou la substitution d'éléments existants. Toute extension, amélioration ou ajout de nouveaux éléments de construction ne sera pas autorisé.

Le plan publié doit être considéré comme un croquis d'orientation et non comme un reflet exact de la réalité physique de la propriété, et il peut y avoir des inexactitudes dans le tracé du plan et dans les mesures. Le prix ne comprend pas les taxes et les frais d'achat. Les plus importants sont : Les droits de mutation (6,5%), ainsi que les frais de notaire, de cadastre et d'agence. En général, il faut compter entre 8 et 10 % du prix, mais nous vous donnerons une estimation détaillée pour chaque bien immobilier qui vous intéresse.

Caractéristiques

• Climatisation
• Armoires encastrées
• Lumineux
• Ensoleillé le matin
• Terrasse
• Avec garage
• Année de construction 1998
• Á rénover partiellement
• Orientation Sud

Environnement

• Bus
• Écoles
• En centre-ville
• Restaurants
• Espaces verts ou parcs

Certificat énergétique