Ref D858S €450,000

Maison en vente à Patalavaca, Gran Canaria avec vues sur mer

  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Surface construite 103m2
  • Terrain 140m2

Cette propriété est proposée en collaboration avec une autre agence membre du MLS de Boican ou Agora et celle-ci est responsable des informations et des photographies publiées.

DUPLEX MODERNE À LOS CAIDEROS AVEC 3 CHAMBRES, GRANDE TERRASSE, BALCONS. BELLES VUES SUR MER,

Emplacement:

La maison d'angle est située dans la Calle Picasso, sur une colline (côté gauche de la route). Il offre une vue sur la mer incroyablement belle. Accès par escalier seulement 1 étage depuis le niveau de la rue. Ensuite, vous suivez un chemin étroit en direction de la maison. Cela signifie pas de bruit de circulation. Quartier très calme et paisible. Plusieurs piscines dans le complexe.

A quelques pas d'Anfi del Mar, avec l'une des plus belles plages de l'île, avec du sable blanc coquillage apporté des Caraïbes. Les commodités d'Anfi offrent également une bonne gamme de magasins (dont un supermarché), de cafés, de restaurants et d'un club de plage sur l'île en forme de cœur. Il est possible de descendre en ascenseur depuis le sommet d'Anfi.

Également à distance de marche de l'école norvégienne.

Vous pouvez marcher jusqu'à Arguineguín le long de la promenade de la route côtière.

Mesures et enregistrement :

La propriété est inscrite au Registre foncier de Mogán avec un terrain de 136 m2 et 63,58 m2 de superficie construite. Il est enregistré avec 2 chambres et 1 salle de bain. De facto, le terrain mesure environ 140 m2 et la construction elle-même mesure actuellement 103 m2. Le bien est vendu ad corpus.

Le propriétaire n'a pas modifié la construction depuis plus de 10 ans et les mètres carrés restants doivent être considérés comme consolidés. Cela signifie que la municipalité ne peut pas imposer de pénalités ni ordonner la démolition de la partie supplémentaire tant que la construction reste telle qu'elle est.

Contenu:

La maison a été entièrement rénovée en 2012 pour environ 133 000 euros. Elle est très belle et moderne et a été régulièrement entretenue. La toiture a été rénovée l'année dernière. Divers accessoires ont été acquis au fil des années.

Accès direct à l'immense terrasse ensoleillée. Le haut mur garantit plus d'intimité. Séparation avec verre blanc des deux voisins. Vous pouvez également voir l'horizon marin depuis ce niveau. L'espace extérieur est orienté à l'ouest et est ensoleillé dès midi. (Le soleil se lève plus tôt en été). Bonnes conditions d'ensoleillement et la terrasse est très grande et ouverte.

La terrasse est meublée d'une table à manger de style rotin noir avec des chaises, une table en relief et des pots de fleurs. 4 chaises longues de bonne qualité en blanc et beige et 6 chaises confortables à dossier haut de même qualité et couleur. Une armoire pratique en aluminium blanc a récemment été installée pour le rangement. Comptoir en composite beige. Raccordements électriques et eau. Bel éclairage extérieur. Store. Douche extérieure.

Accès direct au salon par de grandes portes-fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière dans la propriété. Ils peuvent être complètement ouverts d'un côté pour que la terrasse devienne une extension du salon et vice versa. Les fenêtres au fini satiné empêchent la visibilité et la surchauffe.

La maison est peinte en blanc et possède un sol carrelé beige. Ventilation sur les murs extérieurs pour une meilleure circulation de l'air.

Le séjour est meublé de deux canapés en cuir noir, d'une belle table ovale en bois et de 2 fauteuils marron. Commode pratique. Meuble TV mural de couleur foncée et télévision murale à écran plat. Air conditionné. Des armoires blanches encastrées hautes pour un rangement supplémentaire derrière le meuble TV, ainsi qu'un coin pratique pour ranger les chaussures et accrocher les vêtements d'extérieur.

La salle à manger est meublée d'une table à manger blanche et de confortables chaises noires à haut dossier. Miroir avec cadre noir. Downlights au plafond.

La cuisine est accolée au séjour, face à la terrasse, et est absolument magnifique ! Lorsque vous cuisinez, vous pouvez observer en même temps ce qui se passe dehors sur la terrasse. Vous pouvez également voir un peu la mer. Les portes coulissantes peuvent être ouvertes si vous le souhaitez, de sorte que la cuisine semble faire partie intégrante de la terrasse.

Les armoires de cuisine sont gris brillant avec armoires supérieures et inférieures. Uniquement des tiroirs en partie basse vers la terrasse pour ne pas boucher la vue. Comptoir et dosseret en granite gris-noir. Très facile à nettoyer. Les électroménagers suivants sont inclus dans l'achat : Four et micro-ondes intégrés, réfrigérateur avec congélateur, lave-vaisselle (récemment daté), plaque vitrocéramique 4 plaques et hotte. Tous les électroménagers sont chromés. Downlights également dans le coin cuisine.

Il y a une chambre à côté de la cuisine qui a sa propre sortie sur la terrasse. Porte porche et fenêtres en verre dépoli. La chambre est meublée d'un lit double blanc et d'une tête de lit décorative noire, d'une armoire intégrée à portes coulissantes avec miroir et d'une chaise. Des rideaux qui bloquent le soleil. Toutes les chambres sont orientées à l'ouest afin que vous n'ayez pas à vous réveiller au soleil le matin. Spots. Aérations murales pour une meilleure circulation de l'air.

À côté de la chambre se trouve la salle de bain de bonne taille. Carrelage et mobilier modernes en beige clair et blanc. Grande douche. Meubles sur mesure avec portes blanches sous le comptoir allongé en composite beige. Évier moderne. Grand miroir sur tout le mur. Porte serviette. Lave-linge récent. Spots.

Escalier intérieur menant au premier étage, qui contient 2 chambres chacune avec un grand balcon et 1 salle de bain. La fenêtre sur l'escalier laisse entrer plus de lumière.

La première chambre à laquelle nous arrivons à l'étage est meublée d'un lit double blanc avec une tête de lit noire du même style que celui du dessous et d'une armoire intégrée avec miroir. (Espace de rangement jusqu'au plafond). Air conditionné. Spots. Vannes. Rideau relevable. Fenêtres en satin dans les chambres du premier étage ainsi que dans le reste de la maison. Accès direct à un très grand balcon avec une vue parfaite sur la mer.

Le balcon est en forme de L. La partie la plus étroite est orientée à l'ouest, tandis que la plus grande surface est orientée au sud (ce qui signifie que le soleil arrive ici avant la terrasse principale). Revêtement de sol composite beau et durable (similaire au bois, mais plus durable et sans entretien). Très bonnes conditions ensoleillées ! Garde-corps en verre moderne. Il y a ici de la place pour plusieurs groupes de sièges et, si vous le souhaitez, des chaises longues. Les parties extérieures du climatiseur et du thermos sont ici partiellement cachées.

La salle de bain est également située à côté des escaliers et est carrelée dans des couleurs claires comme la salle de bain du dessous. Grande douche. Évier double pratique avec tiroirs en dessous. Grand miroir. Spots. La chambre la plus intérieure est très spacieuse et lumineuse. Grande fenêtre double et porte-balcon double (les deux avec rideaux relevables). La chambre est meublée du même type de lit double que le reste des chambres. Etagère à côté du lit. Armoire intégrée avec miroir. Mobilier de bureau avec bureau blanc et tiroirs en dessous. Petites étagères. Chaise confortable. Air conditionné. Vannes.

La chambre a un accès direct au balcon en forme de L devant. Vues panoramiques sur la mer. Vous pouvez admirer le coucher de soleil en mer toute l’année. Garde-corps en verre modernes. Carrelage beige clair.

Le bien est vendu meublé, à l'exclusion des objets personnels et de certains objets de décoration appartenant à l'agent.

Communauté:

  • Communauté internationale
  • Faibles dépenses mensuelles.
  • Plusieurs piscines communautaires et court de tennis dans le complexe.
  • Petite cafétéria à côté de la piscine dans la rue Greco où vous pourrez acheter des boissons gazeuses et une variété de plats. Durant la saison hivernale, des soirées jeux sont également organisées pour les résidents permanents.
  • Stationnement gratuit dans la rue dans tout Los Caideros.

Standard:

Entièrement rénové en 2012 et continuellement bien entretenu depuis. Prêt à emménager.

Acquisition:

Acquisition souhaitée : été 2024.

Le plan et ses mesures peuvent ne pas être exacts. Ce document est fourni à titre indicatif uniquement.

Les frais d'achat ne sont pas inclus dans le prix. Il s'agit de : Droits de mutation immobilière de 6,5% sur le prix d'achat pour les biens d'occasion et de 8% de taxes sur le prix d'achat pour les biens neufs (première vente). En plus de cela, l’acheteur doit payer les frais de notaire, d’enregistrement de la propriété et les frais d’avocat. En moyenne, les frais d'achat sont calculés entre 8 et 10 % du prix pour les achats d'occasion et entre 10 et 12 % pour les achats neufs. Cela peut être un peu plus si le prix d’achat est bas ou si l’acheteur décide d’acheter avec une hypothèque. Cependant, l’acheteur recevra une description détaillée des coûts d’acquisition du bien qu’il souhaite acquérir.

Le bien est vendu ad corpus.

Les informations sur la propriété sont sujettes à des erreurs, à des modifications et/ou à un retrait sans préavis.

Montant mensuel de charges de copropriété: €70

Le prix ne comprend pas les taxes et les frais d'achat.

Caractéristiques

  • Climatisation
  • Alarme
  • Armoires encastrées
  • Balcon
  • Coin
  • Lumineux
  • Meublé
  • Pergola
  • Piscine commune
  • Terrasse
  • Terrasse vitrée
  • Vue sur mer
  • Rénové
  • Orientation Sud-Ouest
  • Vues A la mer

Environnement

  • Montagne
  • Côte
  • Bus
  • Centres commerciaux
  • Écoles
  • En centre-ville
  • Centre médical

Certificat énergétique

Certificat énergétique G

Consommation d'énergie kWh / m² par an: 270
Émissions kg de CO2 / m² par an: 70

Ref D858S Maison à vendre

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