Ref A876S €195,000

Appartement te koop in Amadores, Gran Canaria met zeezicht

  • Slaapkamers 1
  • Badkamers 1
  • Totale oppervlakte 32m2
  • Terras 17m2

Deze woning wordt aangeboden in samenwerking met een andere makelaar van Boican of Agora. Dat agentschap is verantwoordelijk voor de gepubliceerde informatie en foto's.

MODERN EN GERENOVEERD APPARTEMENT MET GROOT TERRAS EN PRACHTIG UITZICHT OP HET AMADORES-STRAND

Plaats:

Het appartement is gelegen in het populaire Balcón de Amadores-complex, op loopafstand van het strand van Puerto Rico en het prachtige Caribisch geïnspireerde Amadores-strand. Hier bevindt zich ook de populaire strandclub David Silva, evenals diverse restaurants en winkels.

Het ligt op korte loopafstand van het winkelcentrum Europa, met cafés, restaurants en bars. Ook zijn er diverse supermarkten op loopafstand. Medisch centrum in dezelfde straat.

Op korte afstand van het centrum van Puerto Rico en 3 winkelcentra met alle voorzieningen. Goede taxiverbindingen.

De woning is gelegen op de 4e verdieping van het complex. Rolstoelvriendelijke toegang tot appartement en zwembad. Panoramisch uitzicht op het strand van Amadores, de Atlantische Oceaan en de Teide. Vanaf hier ervaart u onvergetelijke zonsondergangen terwijl u geniet van een goede maaltijd onder de Canarische zon.

Afmetingen:

De woning is geregistreerd in het eigendomsregister met een bruikbare oppervlakte van 28,98 m2 en een terras van 10,26 m2. De in de advertentie aangegeven bebouwde oppervlakte is berekend met ca. 32 m2. Het terras is groter dan wat er in het schrijven staat. Het heeft ongeveer 16,60 m2.

Inhoud:

Het appartement is gerenoveerd ca. in 2020 door de vorige eigenaar.

Er zijn overal in het pand extra stopcontacten geïnstalleerd.

De woning geeft een lichte en moderne indruk en is erg gezellig. Witte muren en lichtgrijze laminaatvloer. (De buiten- en binnenvloer zijn ca. 2020 geplaatst).

Uitzicht op zee vanaf het moment dat u het appartement binnenkomt.

Links naast de toegangsdeur bevindt zich de keuken (nieuw ca. 2020). Het is U-vormig en heeft glanzend witte boven- en onderkasten en een massief houten aanrechtblad. Praktische ontbijtbaroplossing met krukken. De tafel dient tevens als extra kookruimte.

Witte glanzende getextureerde tegels op de keukenmuur voor eenvoudige reiniging.

Bij de aankoop zijn de volgende inbouwapparatuur inbegrepen: Koelkast met vriesvak en magnetron (beiden geïntegreerd in hoge kast), 3-pits keramische kookplaat, afzuigkap en oven (in staal en zwart).

Elegante plafondlampen in koperkleur.

Ronde spiegel met wit frame en massief houten plank, passend bij het aanrecht.

Open oplossing richting de woonkamer. Het is ingericht met een donkergrijze slaapbank (vanaf augustus 2023), een grijze tafel met reliëf, een witte woonkamertafel en een tv-kast. Aan de muur gemonteerde flatscreen-tv. Airconditioning. Nieuwe aircopomp in de zomer van 2023. Ook hier hangt een elegante bijpassende koperen kroonluchter aan het plafond.

Directe toegang tot het fraaie en ruime terras (ca. 16,60 m2). Westelijke oriëntatie. Goede zonnige omstandigheden. Perfect zicht op het exotische strand van Amadores. Het is een droom om hier te zonnebaden, met het mooiste strand van Gran Canaria en de hoogste berg van Tenerife op de achtergrond. Je kunt ook toeschouwer zijn van eindeloze zonsondergangen in prachtige kleurenpaletten.

Terrasdeuren met onderhoudsvrij wit aluminium frame. Schuiframen aan de bovenkant voor meer licht en ventilatie.

De buitenruimte is ingericht met een eetkamer in bruine rotanstijl: - Tafel met vierkant glazen blad en grote, comfortabele stoelen met witte kussens. 2 grijze ligstoelen (vanaf augustus 2023). Rotan-stijl tafel met reliëf en opbergruimte eronder.

De buitenvloer is bedekt met imitatie houtkeramische tegels (in 2020).

2 luifels; 1 voor de woonkamer en 1 voor de slaapkamer. Het raam is van dezelfde kwaliteit en materialen als de terrasdeur.

De slaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed met een zwart hoofdeinde. Het bedframe is van het kwaliteitsmerk Pikolin (aangekocht zomer 2023). Bijpassende nachtkastjes en witte kasten met zwarte bies. Extra kast bovenop voor extra opbergruimte. Hoge spiegel achter de deur. Schuifraam met extra raam bovenaan. Vanaf hier zijn er ook paradijselijke uitzichten op het strand van Amadores. Ongelofelijk uitzicht om elke ochtend wakker te worden...

De badkamer, waarvan de ingang naast de keuken ligt, is subtiel gedecoreerd met grijsbruine en beige tegels. Wit badkamermeubel met kasten eronder. Spiegel. Klein raam. Toilet. Witte douchebak met transparant vast douchescherm. Raindance douchekop. Wasmachine (nieuw uit 2024) en boiler achter de deur. (De badkamer is in 2022 gemoderniseerd. Ook de leidingen en tegels zijn deels nieuw.)

Het appartement wordt gemeubileerd verkocht, met uitzondering van enkele decoratieve elementen die eigendom zijn van het makelaarskantoor.

In het appartement is Movistar-glasvezel geïnstalleerd. De koper moet zijn eigen abonnement afsluiten.

Standaard:

Gerenoveerd.

Verhuur:

Het appartement beschikt over een vergunning voor vakantieverhuur (VV). Goede huuropbrengsten en hoge bezettingsgraad. Het is verhuurd tot 23 februari 2025. De koper kan ervoor kiezen om het appartement op korte termijn te kopen door de verhuurportefeuille over te nemen, of het appartement nu te reserveren door 10% reserveringskosten te betalen om de verkoopakte na februari te ondertekenen. 23, 2025.

Bezichtigingen zijn mogelijk in de periodes dat het appartement beschikbaar is. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het makelaarskantoor.

Gemeenschappelijke ruimte:

Lift.

Gemeenschappelijk zwembad met kinderbad. Oprit naar het zwembad. Groot gedeeld solarium.

De gemeenschap heeft een eigen parkeerplaats op basis van wie het eerst komt, het eerst maalt. Koper ontvangt een eigen afstandsbediening om binnen te komen.

Ook kunt u gemakkelijk parkeren op straat aan de zijkant van het complex (met een helling).

De gemeenschapskosten omvatten water en elektriciteit.

Het plan en de afmetingen zijn mogelijk niet exact. Dit document is uitsluitend bedoeld ter illustratie.

Aankoopkosten zijn niet bij de prijs inbegrepen. Dit zijn: overdrachtsbelastingen van 6,5% op de aankoopprijs voor tweedehands woningen en 8% belastingen op de aankoopprijs voor gloednieuwe woningen (eerste verkoop). Daarnaast moet de koper notariskosten, eigendomsregistratie en advocaatkosten betalen. Gemiddeld worden de aankoopkosten berekend tussen 8-10% van de prijs voor tweedehands aankopen en tussen 10-12% voor gloednieuwe aankopen. Het kan iets meer zijn als de koopprijs laag is of als de koper besluit te kopen met hypotheek. Wel ontvangt de koper een gedetailleerde beschrijving van de kosten voor de verwerving van het door hem gewenste onroerend goed.

Het pand wordt ad corpus verkocht.

Woning gebouwd op een toeristisch perceel, voor toeristisch gebruik, onder voorbehoud van specifieke voorwaarden/beperkingen.

Maandelijkse gemeenschapskosten: €150

Prijs is exclusief belastingen en aankoopkosten.

Kenmerken

  • Rolstoelvriendelijk
  • Airconditioning
  • Inbouwkasten
  • Lift
  • Helder en licht
  • Gemeubileerd
  • Gedeeld zwembad
  • Terras
  • Zeezicht
  • Bouwjaar 1987
  • Gerenoveerd
  • Oriëntatie westen
  • Uitzicht Zeezicht

Omgeving

  • Golfbaan
  • Bergen
  • Kust
  • Bussen
  • Winkelcentra
  • Centrale ligging
  • Medisch centrum

Energiecertificaat

Energiecertificaat G

Energieverbruik in kWh / m² per jaar: 206
Uitstoot in kg CO² / m² per jaar: 55

Ref A876S Appartement te koop

Neem contact met ons op over deze woning

Op zoek naar meer opties?

Misschien bent u ook geïnteresseerd in deze woningen