Ref A805S €235,000

Appartement te koop in Arguineguín Casco, Gran Canaria met zeezicht

  • Slaapkamers 1
  • Badkamers 1
  • Totale oppervlakte 42m2
  • Perceelgrootte 42m2

Deze woning wordt aangeboden in samenwerking met een andere makelaar van Boican of Agora. Dat agentschap is verantwoordelijk voor de gepubliceerde informatie en foto's.

MOOI APPARTEMENT MET SCHITTEREND UITZICHT OP ZEE IN EERSTE RIJ VAN HET STRAND, CENTRUM VAN ARGUINEGUÍN

Het appartement is gelegen in het Las Marañuelas-complex, direct aan het strand, in het centrum van Arguineguín. Er zijn verschillende gerenommeerde cafés en restaurants binnen een paar meter van de ingang van het complex. Alle voorzieningen zijn zeer dichtbij. Hier zijn supermarkten, allerlei winkels, medisch centrum, apotheek, diverse bankfilialen en bouwmarkten. Het strand ligt recht tegenover het complex. Elke dinsdag is er een markt in de omgeving die zowel toeristen als autochtonen trekt. Achter het complex is er ook een grote open ruimte genaamd Plaza de las Marañuelas. Dit is een leuke ontmoetingsplek om te kletsen en de site wordt gebruikt voor diverse evenementen. Omdat het appartement in het midden van alles ligt, is er weinig behoefte aan een auto. Goede bus- en taxiverbindingen.

Het appartement ligt op de eerste verdieping met een fantastisch uitzicht op de zee en het strand.

Inhoud

Beveiligings deur. De gang is ingericht met een hoogglans donkergrijze schoenenkast, schoenenrek, hoedenrek en spiegel. Ladekast bestaande uit kasten en lades met daarboven een ovale spiegel. Witte wanden en vloeren met een grijs-witte tint, zowel hier als in de rest van de binnenhuisvesting. Uitzicht op zee al vanaf het einde van de gang, wat nog wordt versterkt wanneer u het appartement oversteekt en het balkon nadert.

Rechts in de gang is de slaapkamer. Deze is ruim en heeft voldoende ruimte om kleding en spullen op te bergen; 2 witte kasten hoog tot aan het plafond en een witte ladekast. De kamer is ingericht met twee bedden, samengevoegd tot één bed, met matrassen van zeer hoge kwaliteit. Twee nachtkastjes, ook in het wit. Raam met wit aluminium frame en mat glas. Veiligheidsbalken. Elektrische plafondventilator met lamp (afstandsbediening die de snelheid naar behoefte regelt).

Aan het einde van de gang is de badkamer. De badkamer is van een goed formaat en gedecoreerd met witte tegels. Grote badkamerkast met hoogglans witte ladeblokken en spiegel erboven. Muur make-up spiegel. Bad. bidet. Raam voor goede ventilatie (ook deze heeft een wit aluminium frame en mat glas). Turquoise decoratieve elementen die een mooi contrast vormen met de lichte tegels en de rest van het badkamermeubel.

Naast de badkamer is de keuken. Open oplossing naar de woonkamer. De keuken heeft boven- en onderkasten met hoogglans witte deuren / lades en faux granieten werkbladen. Staalkleurige apparaten; oa een koelkast met vriezer, oven en afzuigkap. Keramische kookplaat met 4 platen. Witte wandtegels. Witte eettafel die naar wens kan worden ingeklapt en verlengd. Stoelen.

De woonkamer is ingericht met een grijze bank, een grijze fauteuil, 2 witte salontafels, witte modulaire meubels die dienst doen als boekenkast, vitrine en opberger, evenals een wit tv-meubel. Diverse lampen. Mooie grijze en witte gordijnen. De donkere hebben een hoge dichtheid. Witte vitrages. Balkondeur met een wit aluminium kozijn dat doorloopt langs de gehele voorzijde van de woning en veel natuurlijk licht de woning binnen laat. Perfect uitzicht op de Atlantische Oceaan vanuit de woonkamer voordat u zelfs maar het balkon op stapt. Vanaf hier is het helemaal magisch. Zon in de buitenruimte vanaf circa 12.00 uur tot zonsondergang (afhankelijk van het seizoen). Vanaf hier kunt u genieten van prachtige zonsondergangen in een spannend kleurenspel en kunt u de zon voor u zien ondergaan op de zee. Elke zonsondergang is een belevenis.

Het balkon is ingericht met een glazen tafel en stoelen. Parasol. Het buitenterrein is perfect voor wie graag volgt wat er in hun omgeving gebeurt; of het nu schepen zijn die de haven binnenvaren, mensen kijken op straat, op het strand of in het gezellige café beneden. Het is ook de bedoeling dat de weg naast het strand een voetgangersstraat wordt wanneer de wegwerkzaamheden aan de hoofdtoegangsweg naar Arguineguín zijn voltooid. Wanneer/of dit gaat gebeuren, valt nog te bezien.

Het appartement wordt gemeubileerd verkocht, afgezien van enkele decoratieve items en persoonlijke spullen.

Het is ongeveer 10 jaar geleden volledig gerenoveerd. De dingen die niet werden bijgewerkt, waren de voordeur, de wandtegels in de badkamer, het bad, de balkonvloertegels en het elektrische systeem. Volgens de verkoper heeft hij geen problemen gehad met de elektriciteit en heeft hij gewerkt en werkt hij nu perfect. Als een koper meer apparaten wil installeren of er in de toekomst een inspectie zal plaatsvinden, zal het aan de koper zijn om voor de upgrade te betalen, aangezien het appartement en de faciliteiten "ad corpus" worden verkocht.

Het appartement is bijzonder goed onderhouden en verkeert in zeer goede staat. Klaar om in te trekken.

Lage gemeenschapskosten. Lage vaste kosten in het algemeen.

Berging/wasruimte

De woning beschikt over een praktische wasruimte op het dak van het complex, deze is opgenomen in de akte. Deze meet circa 2,5 m2. Er is hier veel bergruimte en er is een wasmachine en spoelbak geplaatst. Hier op het dak drogen de kleren heel snel.

Het plan en de afmetingen zijn mogelijk niet exact. Dit document is uitsluitend bedoeld voor illustratieve doeleinden.

De kosten van de aankoop zijn niet inbegrepen in de prijs. Dit zijn: overdrachtsbelasting van 6,5% op de aankoopprijs voor tweedehands eigendommen en 8% belasting op de aankoopprijs voor gloednieuwe eigendommen (eerste verkoop). Daarnaast moet de koper notariskosten, eigendomsregistratie en juridische kosten betalen. Gemiddeld worden de aankoopkosten berekend tussen 8-10% van de prijs voor tweedehands aankopen en tussen 10-12% voor gloednieuwe aankopen. Het kan iets meer zijn als de aankoopprijs laag is of als de koper besluit te kopen met een hypotheek. Wel ontvangt de koper een gedetailleerde omschrijving van de verkrijgingskosten van de woning die hij wil kopen.

Het pand wordt ad corpus verkocht.

Informatie over eigendommen is onderhevig aan fouten en wijzigingen en/of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving.

Maandelijkse gemeenschapskosten: €41

Prijs is exclusief belastingen en aankoopkosten.

Kenmerken

  • Rolstoelvriendelijk
  • Inbouwkasten
  • Lift
  • Balkon
  • Helder en licht
  • Gemeubileerd
  • Berging
  • Zeezicht
  • Bouwjaar 1989
  • Gerenoveerd
  • Oriëntatie zuidwest
  • Uitzicht Zeezicht

Omgeving

  • Kust
  • Bussen
  • Winkelcentra
  • Centrale ligging
  • Medisch centrum

Energiecertificaat

Energiecertificaat G

Energieverbruik in kWh / m² per jaar: 222
Uitstoot in kg CO² / m² per jaar: 57

Ref A805S Appartement te koop

Neem contact met ons op over deze woning

Op zoek naar meer opties?

Misschien bent u ook geïnteresseerd in deze woningen