Ref A808S €215,000

Appartement te koop in Puerto Rico, Gran Canaria met zeezicht

  • Slaapkamers 2
  • Badkamers 2
  • Totale oppervlakte 67m2
  • Perceelgrootte 83m2
  • Terras 16m2

Deze woning wordt aangeboden in samenwerking met een andere makelaar van Boican of Agora. Dat agentschap is verantwoordelijk voor de gepubliceerde informatie en foto's.

RUIM, GERENOVEERD, HOEK, 2 SLAAPKAMER, 2 BADKAMER APPARTEMENT IN CANAIMA, PUERTO RICO. ZWEMBAD.

Plaats:

Het appartement is gelegen in een rustige omgeving aan de doodlopende weg Avenida de los Cardones, meer bepaald in het Canaima-complex, midden in de westkant van de vallei van Puerto Rico. Ongeveer 5-10 minuten lopen naar het oudste winkelcentrum in het centrum van Puerto Rico en ongeveer 10 - 15 minuten lopen naar het strand. Alle voorzieningen zijn op loopafstand, of het nu winkels, restaurants, cafés, supermarkten, apotheken, medische centra, enz. Het ligt ook op loopafstand van de nieuwe lokale winkelcentra die de afgelopen jaren zijn gebouwd, evenals Playa de Amadores met zijn op de Caraïben geïnspireerde schelpwitte zand. Goede bus- en taxiverbindingen.

De woning is gelegen op de eerste rij van een doodlopende straat en is toegankelijk via een trap. Een deel van de toegang is in te korten met de lift (1 verdieping). Het appartement ligt op de hoek en het dak grenst aan het buitenleven. In vergelijking met veel andere eigendommen in het complex is deze gemakkelijker toegankelijk en meer privé. Bovendien liggen het zwembadgedeelte en de bar/restaurant van het hotel op slechts een steenworp afstand van de ingang van het appartement.

Voordelen van dit appartement:

Een bijzonder groot voordeel van dit appartement is dat het sinds 2016 niet meer in toeristische exploitatie is. 2017. Het appartement is particulier gebruikt en is na 2016 niet verhuurd, wat betekent dat de koper niet verplicht zal zijn om het via een exploitant te verhuren. Net als de huidige eigenaren kan de nieuwe koper er zelf gebruik van maken.

Metingen/loggegevens:

Houd er rekening mee dat de grootte die in de advertentie wordt aangegeven, een geschatte bebouwde oppervlakte is. Het pand is geregistreerd in het eigendomsregister van Mogán met een nuttige oppervlakte van 58,45 m2 woningen + 12,90 m2 en 2,70 m2 balkons.

Inhoud:

De woning is wit geschilderd en heeft een goede kwaliteit beige laminaatvloer met houtpatroon. Er komt veel licht de woning binnen, zowel via het grote balkon aan de voorzijde als via de kamers. Omdat het appartement op de hoek ligt, heeft het ook nog een extra raam waardoor het nog lichter is.

Kleine en praktische gang die de keuken omlijst. schoenenrek

De keuken is aan de linkerkant en heeft hoogglans witte deuren en lades. De volgende toestellen zijn inbegrepen bij de aankoop: Oven, keramische kookplaat, koelkast met vriesvak en magnetron (Apparaten zijn in chroom en zwart.) Mooie beige backsplash die de kleur van het werkblad en de ontbijtbar weerspiegelt. 4 bijpassende barkrukken in blauw en groen. De ontbijtbar kan gebruikt worden als eettafel en om te koken. Het raam in het keukengedeelte kan worden geopend voor extra ventilatie.

De woonkamer is ingericht met een grote grijze slaapbank met een chaise longue, een comfortabele fauteuil, een witte salontafel, een wit tv-meubel, een aan de muur gemonteerde flatscreen en een zwarte kast. Directe toegang tot het bijzonder ruime hoofdbalkon.

Het buitenterrein is ingericht met 2 ligstoelen, een relaxtafel, een ronde tafel, 4 bijbehorende stoelen en een parasol. Terrasmeubilair van goede kwaliteit. Zon van 's morgens tot 's middags. Uitzicht vanaf de bergen, over de stad Puerto Rico en de zee op. Open, luchtig en zonnig balkon.

Slaapkamer 1 is ruim, gelegen bij de voordeur en heeft een ensuite badkamer. De slaapkamer is ingericht met 1 groot tweepersoonsbed met een wit hoofdeinde, nachtkastjes en een witte inbouwkast. Raam aan de achterzijde. rotan stoel De eigen badkamer is alleen toegankelijk vanuit deze slaapkamer en is betegeld met houtlook keramische tegels op de vloer en lichtbeige tegels op de muren. Contrasterende wand in douche met donkere getextureerde tegel. Ruime douche. Hoogglans wit badkamermeubel met spiegel en lamp erboven. Dakraam in het dak. Planken voor handdoeken.

Badkamer nummer twee heeft toegang vanuit de gang en kan gebruikt worden als gastenbadkamer en als eigen badkamer voor de tweede slaapkamer. De badkamer is in dezelfde stijl ingericht als de badkamer ensuite. Hier ook douchen. Wasmachine.

De tweede slaapkamer is eveneens ruim en is ingericht met een groot wit tweepersoonsbed, bijbehorend nachtkastje en inbouwkast, eveneens in het wit. Volle spiegel. rotan stoel De kamer heeft een eigen uitgang naar een balkon, wat erg handig is om te luchten, kleding te drogen, enz.

De aankoop omvat 2 ventilatoren en 1 draagbare airconditioner. Op warme dagen kan het voldoende zijn om de deuren en ramen van het terras te openen om de tocht binnen te laten.

Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht, afgezien van persoonlijke spullen.

Het pand is in 2016 gerenoveerd en sindsdien weinig gebruikt en goed onderhouden. De deuren en ramen van het terras zijn voorzien van aluminium kozijnen.

Gemeenschap:

Er zijn 3 zwembaden in de gemeenschappelijke ruimtes. Badmeester (seizoensgebonden) Bar/restaurant ter plaatse, seizoensgebonden geopend. Pooltafel. Er is een werkmaatschappij, maar dit appartement valt niet onder het verhuursysteem. Het verhuurbedrijf heeft momenteel een adult only concept in de gemeenschappelijke ruimtes. Dit kan in de toekomst veranderen. Lift in het complex (gaat niet tot op appartementsniveau). De maandelijkse kosten zijn inclusief water en elektra. Het complex heeft een gedeelde parkeerplaats op het perceel, maar er is geen garantie voor parkeren.

In 2016 zijn er verschillende verbeteringen aan het complex aangebracht en in 2020/2021 nog meer renovaties. Het complex ziet er erg mooi uit en is aan de buitenzijde geschilderd.

Het plan en de afmetingen zijn mogelijk niet exact. Dit document is uitsluitend bedoeld voor illustratieve doeleinden.

De kosten van de aankoop zijn niet inbegrepen in de prijs. Dit zijn: overdrachtsbelasting van 6,5% op de aankoopprijs voor tweedehands eigendommen en 8% belasting op de aankoopprijs voor gloednieuwe eigendommen (eerste verkoop). Daarnaast moet de koper notariskosten, eigendomsregistratie en juridische kosten betalen. Gemiddeld worden de aankoopkosten berekend tussen 8-10% van de prijs voor tweedehands aankopen en tussen 10-12% voor gloednieuwe aankopen. Het kan iets meer zijn als de aankoopprijs laag is of als de koper besluit te kopen met een hypotheek. Wel ontvangt de koper een gedetailleerde omschrijving van de verkrijgingskosten van de woning die hij wil kopen.

Het pand wordt ad corpus verkocht.

Eigendom gebouwd op een toeristisch perceel, voor toeristisch gebruik, onderhevig aan specifieke voorwaarden/beperkingen.

Informatie over eigendommen is onderhevig aan fouten en wijzigingen en/of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving.

Maandelijkse gemeenschapskosten: €180

Prijs is exclusief belastingen en aankoopkosten.

Kenmerken

  • Inbouwkasten
  • Lift
  • Balkon
  • Hoekwoning
  • Helder en licht
  • Gemeubileerd
  • Gedeeld zwembad
  • Terras
  • Zeezicht
  • Bouwjaar 1985
  • Gerenoveerd
  • Oriëntatie oosten
  • Uitzicht To the sea and mountain

Omgeving

  • Bergen
  • Kust
  • Bussen
  • Winkelcentra
  • Centrale ligging
  • Medisch centrum

Energiecertificaat

Energiecertificaat E

Energieverbruik in kWh / m² per jaar: 62
Uitstoot in kg CO² / m² per jaar: 16

Ref A808S Appartement te koop

Neem contact met ons op over deze woning

Op zoek naar meer opties?

Misschien bent u ook geïnteresseerd in deze woningen