Ref B801S €325,000

bungalow te koop in Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria met zeezicht

  • Slaapkamers 2
  • Badkamers 1
  • Totale oppervlakte 80m2

Deze woning wordt aangeboden in samenwerking met een andere makelaar van Boican of Agora. Dat agentschap is verantwoordelijk voor de gepubliceerde informatie en foto's.

UNIEKE KANS IN LOS CANARIOS UNO: - BUNGALOW MET 2 SLAAPKAMERS MET UITZICHT OP ZEE, ARGUINEGUÍN

Er zijn zeer weinig 2-slaapkamer units in Los Canarios Uno.Als u een groter pand nodig heeft dan de gebruikelijke studio's, is dit uw kans.

Plaats

De bungalow is gelegen in het populaire Los Canarios Uno complex, op loopafstand van het centrum van Arguineguín met al zijn voorzieningen. Het is op korte afstand en gemakkelijke toegang tot allerlei winkels, supermarkten, cafés/restaurants, medische centra en apotheken. Er zijn verschillende mooie stranden in de omgeving; bijvoorbeeld het strand onder de rotonde van de walvis die een paar jaar geleden is verbouwd. En het is op loopafstand van het onlangs gerenoveerde strand naast het marktplein.

De woning heeft directe toegang vanuit een rustige eenrichtingsstraat met weinig verkeer. Er zijn slechts ongeveer 10 treden naar het niveau waar de bungalow zich bevindt. Daar wordt u begroet door een tropische oase met palmbomen en bloemen in allerlei kleuren. Zeezicht.

Metingen en registratie-informatie

Volgens het plan dat is gegenereerd op basis van de 360-camera, meet het pand ca. 80 m2 (bebouwde oppervlakte). Wel staat het met 65 m2 ingeschreven in het Kadaster en hetzelfde aantal slaapkamers als nu; dwz 2. (Oorspronkelijk was de tweede slaapkamer gelegen waar nu de hal is). Zo'n 20 jaar geleden is er een aanbouw gebouwd: de slaapkamer links met een berging aan de voorzijde en het oorspronkelijke entreegebied waar nu de woonkamer is, is afgesloten voor meer binnenmeters. Er is geen aanvraag ingediend bij de raad, maar de gemeenschap heeft stilzwijgend de wijzigingen aanvaard en deze moeten nu als geconsolideerd worden beschouwd. NB! De buitenruimte rondom de woning is niet geregistreerd als privé, maar als gemeenschappelijke ruimte. Het is echter in gebruik geweest door de eigenaar van de bungalow sinds de bouw ervan. De eigenaar heeft zijn meubels buiten. De gemeente is verantwoordelijk voor het besproeien van de tuin.

Inhoud

De mooie en zonnige buitenruimte omringt de 3 zijden van de bungalow. Slechts één zijde grenst aan de technische ruimte van de gemeenschap, waardoor de woning geen directe buren heeft. (De technische ruimte heeft een ingang vanaf de andere kant). Je voelt je alsof je in je eigen privé en vredige oase bent met prachtige planten, palmbomen en enkele standbeelden. Prachtig uitzicht op de Atlantische Oceaan. Het buitenterrein is ingericht met diverse eettafels, stoelen, ligstoelen en een hangbank met overkapping. Paraplu's. Barbecue. Opbergdozen voor buitenkussens etc. Waterslang. Aan de achterzijde heeft de eigenaar 2 open opbergvakken gebouwd waarvan er één is afgedekt met een overkapping. De thermoskan is er. Automatische irrigatie van de tuin (behoort tot de gemeenschap).

Aan de voorzijde, waar de entree van de bungalow zelf is gelegen, bevindt zich tevens een praktische berging. Goede plafondhoogte en bergruimte.

De ingang van de bungalow heeft ijzeren tralies voor de deur (ook voor alle ramen). Dit werd beschouwd als onderdeel van de decoratie toen het complex werd gebouwd, en zorgde ook voor extra veiligheid.

Alle deuren en ramen in de bungalow zijn recentelijk vervangen door onderhoudsvrije witte aluminium kozijnen.

Wanneer u de bungalow betreedt, komt u in een open en ruime hal met zeer goede plafondhoogte. Microcement vloer. Witte muren. Downlights en spots in de bungalow. Handig bankje voor het uittrekken van schoenen en bovenkleding in de gang. Ladekast met hoge spiegel.

Links is een van de slaapkamers. (Het oorspronkelijke ontwerp van de bungalow is aangepast om meer ruimte in de woonkamer te krijgen. De eigenaar heeft ervoor gekozen om het te bouwen en als slaapkamer te gebruiken.) De kamer heeft geen ramen en kan niet worden goedgekeurd als slaapkamer. Het heeft 2 lichte dakramen in het plafond die voor natuurlijk licht zorgen. Het is momenteel ingericht met een ingebouwd tweepersoonsbed met toegangsladder, evenals opbergruimte eronder. Elegante kolommen in Romeinse stijl in het hoofdeindegebied. Plafondventilator met lamp. Nachtkastje. ladenkast Kast van recente datum. Airconditioning.

De master bedroom is direct tegenover in de gang gelegen en heeft een raam naar de achtertuin. Ook deze is voorzien van een tweepersoonsbed. 2 witte nachtkastjes. Plank. Kast met goede opbergruimte. Airconditioning.

Rechts hiervan is de badkamer. Deze is zeer ruim en is betegeld met roodbeige vloertegels en lichtbeige wandtegels. Witte badkamerkast. Grote spiegel. Garderobe. Geïntegreerde plank. Bad. Raam naar de achtertuin. Goede ventilatie.

De woonkamer is op natuurlijke wijze opgedeeld in een bank en eethoek. De eetkamer is ingericht met een glazen tafel met Romeins geïnspireerde zuilen en 6 eetkamerstoelen. Ladekast/tafel. Bruine plank met daaronder inbouwspots. Balie. Raam naar de tuin.

De woonkamer is ingericht met een groep lichtbeige leren banken: 2 2-zits units en 1 comfortabele fauteuil. Prachtig uitzicht op zee zowel vanuit de woonkamer als vanuit de eetkamer. Groot gebogen raam voor extra licht in huis. Het raam in het midden kan worden geopend. TV-meubel. Plat scherm.

De keuken is natuurlijk in een hoek gescheiden van de woonkamer, maar heeft een open oplossing. Geïntegreerd flessenrek aan de muur. Naturel witte keuken met boven- en onderkasten. Zwart-wit aanrechtblad. Bij de koop zijn de volgende inbouwapparatuur inbegrepen: Koelkast met vriezer, vaatwasser, wasmachine, oven, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en magnetron.

De woning wordt gemeubileerd verkocht, afgezien van persoonlijke spullen.

Houd er rekening mee dat de inventaris wordt gebruikt - tweedehands en een deel ervan moet mogelijk worden vervangen.

Een hervorming van de badkamer en de keuken kan de voorkeur hebben. Het pand kan worden gebruikt zoals het nu is. De huidige eigenaren hebben in de loop der jaren diverse verbeteringen en onderhoud doorgevoerd. De microcementvloer is kort geleden gelegd, maar vertoont enkele gebreken.

De elektra in de bungalow en het complex is in 2012 vernieuwd.

Standaard

Normale Canarische standaard.

Acquisitie

De kans is groot dat de bungalow in het voorjaar van 2023 klaar is voor aankoop. Bezichtigen en reserveren is nu mogelijk totdat de verkoop kan plaatsvinden.

het complex

Veilig en goed onderhouden complex

Goed functionerende internationale gemeenschap

Bewakingscamera in verschillende gemeenschappelijke ruimtes voor extra beveiliging

Meerdere zwembaden in het complex

waterontharders

Noorse internet- en tv-club met redelijke prijzen

Het plan en de afmetingen zijn mogelijk niet exact. Dit document is uitsluitend bedoeld voor illustratieve doeleinden.

De kosten van de aankoop zijn niet inbegrepen in de prijs. Dit zijn: overdrachtsbelasting van 6,5% op de aankoopprijs voor tweedehands eigendommen en 8% belasting op de aankoopprijs voor gloednieuwe eigendommen (eerste verkoop). Daarnaast moet de koper notariskosten, eigendomsregistratie en juridische kosten betalen. Gemiddeld worden de aankoopkosten berekend tussen 8-10% van de prijs voor tweedehands aankopen en tussen 10-12% voor gloednieuwe aankopen. Het kan iets meer zijn als de aankoopprijs laag is of als de koper besluit te kopen met een hypotheek. Wel ontvangt de koper een gedetailleerde omschrijving van de verkrijgingskosten van de woning die hij wil kopen.

Het pand wordt ad corpus verkocht.

Informatie over eigendommen is onderhevig aan fouten en wijzigingen en/of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving.

Maandelijkse gemeenschapskosten: €231

Prijs is exclusief belastingen en aankoopkosten.

Kenmerken

  • Airconditioning
  • Inbouwkasten
  • Barbecue
  • Hoekwoning
  • Tuin
  • Helder en licht
  • Gemeubileerd
  • Gedeeld zwembad
  • Automatisch bewateringssysteem
  • Hoge plafonds
  • Terras
  • Berging
  • Zeezicht
  • Gedeeltelijke verbouwing nodig
  • Oriëntatie zuidoosten
  • Uitzicht Zeezicht

Omgeving

  • Bergen
  • Kust
  • Bussen
  • Winkelcentra
  • Scholen
  • Centrale ligging
  • Medisch centrum

Energiecertificaat

Energiecertificaat G

Energieverbruik in kWh / m² per jaar: 401
Uitstoot in kg CO² / m² per jaar: 107

Ref B801S bungalow te koop

Neem contact met ons op over deze woning

Op zoek naar meer opties?

Misschien bent u ook geïnteresseerd in deze woningen