
- Slaapkamers 2
- Badkamers 2
- Totale oppervlakte 110m2
Deze woning wordt aangeboden in samenwerking met een andere makelaar van Boican of Agora. Dat agentschap is verantwoordelijk voor de gepubliceerde informatie en foto's.
Locatie:
De woning is gelegen aan de Avenida de Gran Canaria, meer bepaald in het Monte Golf-complex in Playa del Inglés. Zeer rustige omgeving. Gezamenlijke parkeerplaats voor de eigenaren in het complex welke afgesloten is met een slagboom (met afstandsbediening).
De woning bevindt zich aan het einde van de parkeerplaats, slechts een paar treden naar beneden. Het ligt op een heuvel in de eerste rij van Playa del Inglés met vrij uitzicht op Maspalomas en de zee op de achtergrond.
Vanaf hier kunt u lopen naar supermarkten, restaurants, cafés, bars, apotheken en alles wat u nodig heeft tijdens uw verblijf. Slechts 15 minuten lopen van het Yumbo centrum en ongeveer 25 minuten lopen van het strand en de duinen van Playa del Inglés.
Op loopafstand van San Fernando, Mercadona en lokale winkels in een Canarische omgeving. Zeer goede bus- en taxiverbindingen in de omgeving.
Acquisitie:
Overname gewenst voorjaar 2025.
Beschrijving metingen:
De woning staat geregistreerd met een bebouwde oppervlakte van circa 93 m2 en een perceel van circa 224 m2. In werkelijkheid heeft het pand een bebouwde oppervlakte van circa 130 m2 en meet het perceel nu de facto circa 264 m2. (Dit zijn de afmetingen die in de advertentie verschijnen).
Aan het einde van het perceel, richting de afdaling naar Maspalomas, bevond zich voorheen een smalle doorgang (zonder gebruikswaarde) van de gemeenschap. Net als de andere buren aan de overkant heeft de eigenaar het perceel uitgebreid door deze ruimte te betegelen en buiten een glazen hekwerk te plaatsen. Dit is in 2015 gedaan en de verkoper geeft aan geen vragen van de gemeenschap te hebben ontvangen over de uitbreiding.
Inhoud:
Moderne en luxe bungalow van hoge kwaliteit. Zeer goed onderhouden met periodieke moderniseringen. De hoofdingang van de bungalow is aan de achterkant via een veiligheidsdeur met ijzeren tralies. Vanaf hier heeft u direct toegang tot de gang. De eigenaar gebruikt de terrasdeuren echter als entree met directe toegang tot de voorhal met salon/eetkamer/keuken.
Vanuit de gemeenschappelijke hal bereikt u het buitengedeelte van de bungalow via een gesloten aluminium deur waartoe alleen de eigenaar en de tuinman van het complex toegang hebben. Aan de voorzijde bevindt zich een tuingedeelte, dat als gemeenschappelijk wordt gereguleerd, maar waartoe andere eigenaren geen toegang hebben. Rechts daarvan ligt het huis en het terras. Dit betekent dat er aan deze zijde geen aangrenzende buren zijn. De bungalow heeft 3 onafhankelijke zijden en is omheind. Totale privacy.
Het indrukwekkende en enorme terras verbaast alle bezoekers. De buitenruimte is uitgerust met: een barbecue, een jacuzzi (die onlangs is onderhouden), een bankgroep in bruin rotan-stijl bestaande uit een bank, 2 fauteuils, tafel, bijzettafel/poef en 2 ligstoelen in dezelfde stijl, evenals evenals een eetgroep in wit aluminium en hout met grijs/beige kussens. Mooie bloembedden met automatische irrigatie en grote potten met exotische planten zorgen voor een prachtige sfeer in de buitenruimte.
Zeer goede zonnige omstandigheden; - de hele dag zon tot de zon ondergaat. Goede luifeloplossingen zijn essentieel. Alle luifels zijn elektrisch. Voor de deuren en ramen van het terras (voor de inpandige eetkamer) bevinden zich twee luifels. Daarnaast is er een luifel boven de eettafel buiten die kan worden geopend naar de luifel boven de bankgroep. Deze laatste heeft 4 armen met LED-verlichting. Ook zijn er lampen geïntegreerd in de wanden van het terras. 's Avonds kunt u genieten van de sfeer met prachtige buitenverlichting en de lichten van het Maspalomas-gebied terwijl u in de jacuzzi baadt en naar de zonsondergang kijkt. Het uitzicht vanaf het terras is ongelooflijk en doet denken aan een schilderij met de zee op de achtergrond.
Waterafvoer met slang op het terras die het schoonmaken vergemakkelijkt. Afvoer langs de rand van het buitenterrein.
Mooie betegelde trap naar het dak. Deze is ruim en kan naar wens ingericht worden. Zonnepanelen op het dak zorgen voor het verwarmen van warm water. De uitzichten vanaf hier zijn onbeschrijfelijk mooi: je ziet Maspalomas met zijn groene vlakte en palmbomen, de duinen, de zee, het reuzenrad van Holiday World dat in allerlei kleuren oplicht als de zon ondergaat, Sonnenland, enz. Prachtige zonsondergangen in prachtige kleurenspelen.
De deuren en ramen van het terras voor de eetkamer hebben een wit aluminium frame dat geen onderhoud nodig heeft.
De bungalow is in november 2024 aan de buitenzijde geschilderd.
Bij binnenkomst in de bungalow komt u in een open hal die in verbinding staat met de keuken, woonkamer en eetkamer. Decoratieve houten wandkasten. De vloer van de bungalow is in 2022 opnieuw gecoat en de muren zijn wit. De woning oogt exclusief, licht en luchtig.
Aan de linkerkant bevindt zich de keuken. Deze heeft felrode boven- en onderkasten en veel opbergruimte. Helder massief composiet werkblad met achterwand (gemakkelijk schoon te maken). Bij de aankoop zijn de volgende inbouwapparatuur inbegrepen: Staalkleurige koelkast met vriesvak, magnetron, oven, vaatwasser (Miele uit 2024), keramische kookplaat (tevens uit 2024) en afzuigkap. Ruimtebesparende 2-persoons wandtafel die kan worden uitgeklapt om aan te eten. Twee bijpassende stoelen met praktische planken bovenop (allen in het wit). Groot dakraam op het dak met gemotoriseerde glazen deur en afstandsbediening. Hier komt veel natuurlijk licht de woning binnen.
De eetkamer aan de andere kant van de entree is ingericht met een houten tafel en 8 wit gestoffeerde stoelen. Bijpassende witte kasten en houten planken. Intercom. Grote raamvlakken in een ovale boog met uitzicht op het prachtige terras.
Zeer ruime wasruimte grenzend aan de eetkamer met wasmachine en goede stellingkasten. Voldoende ruimte om koffers, fietsen, gereedschap, schoonmaakmiddelen en uitrusting in het algemeen op te bergen.
De woonkamer bevindt zich recht tegenover de entree en is subtiel ingericht met een grote en comfortabele grijze hoekbank en een ronde bijzettafel in dezelfde kleur. Kersenkleurige fauteuil in een mooi contrast. Moderne woonkamertafel, tv-meubel en ladekast in lichte houtkleur. Alle meubels zijn in 2017 gekocht en lijken ongebruikt. Airconditioning.
In de gang naast de voordeur staat een wit schoenenrek met daarboven een spiegel. De slaapkamers en badkamers bevinden zich op een rij in de volgende gang. In 2022 zijn in alle slaapkamers nieuwe airconditioners geïnstalleerd. (Eén van de buitentoestellen is eveneens nieuw. Deze zijn handig weggewerkt in het plafond (achter het dakterras).
De hoofdslaapkamer (naast de toegangsdeur) is ingericht met een tweepersoonsbed in een grijsbeige houtkleur. De kamer is voorzien van bijpassende nachtkastjes, hoge opbergkasten met lampen erop en inbouwkasten met spiegeldeuren en een glanzend bruin oppervlak. Stoel. Decoratieve spiegel met wit frame. Airconditioning. Parketvloer. Vers geschilderd raam met uitzicht op de achterzijde van de bungalow. (De ramen in alle drie de slaapkamers zijn pas geschilderd).
Badkamer nummer 1 bevindt zich naast de deur. Het is betegeld met grijsbruine vloertegels en beige wandtegels met enkele mozaïekaccenten. De badkamer heeft een buitengewone plafondhoogte en een dakraam in het plafond, waardoor de badkamer lichter wordt. (De eigenaar heeft het niet hoeven openen en het hydraulische systeem is enigszins instabiel). Geïntegreerde downlights. De badkamer is voorzien van een licht houtkleurig badkamermeubel met lades en spiegel bovenop, een bijpassende hoge kast achter de deur, een zwevend toilet voor eenvoudige reiniging en een douche met glazen blok. Raindance en verstelbare sproeier. Vloerverwarming met thermostaat.
Aan het einde van de gang bevinden zich nog twee slaapkamers en een badkamer. Eén slaapkamer is ingericht met een stapelbed, 2 sets houtkleurige kledingkasten (een tweepersoonsbed en een driedubbel) en een ladekast in dezelfde stijl. Raam met uitzicht op het terras. Airconditioning. Parketvloer.
De tweede slaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed met een wit hoofdeinde. De bedden kunnen indien nodig met de afstandsbediening omhoog worden gebracht en aangepast. Houten nachtkastje, witte plank en een comfortabele stoel in bruine rotanstijl. Inbouwkast met spiegeldeuren en ook hier glanzend bruin oppervlak. (Samen biedt de bungalow ruim 6,5 meter kastruimte!) Raam met uitzicht op het terras en nooduitgang vanaf de veiligheidstralies. Airconditioning. Parketvloer.
De tweede badkamer is betegeld in dezelfde stijl als de eerste en heeft een vergelijkbaar hoog plafond met dakraam. (De motor is verwijderd.) Spots verzonken in het plafond. Geïntegreerd bad en spiegel geïntegreerd in de bekleding. Hangend toilet. Licht badkamerkastje in houtkleur met spiegel bovenop en bijpassende hoge kast en kastje naast de spiegel. Regelbare vloerverwarming.
Het pand wordt volledig gemeubileerd verkocht, met uitzondering van persoonlijke bezittingen en enkele decoratieve elementen.
Snel internet en alarm. De koper moet zijn eigen abonnement afsluiten.
De gemeenschap:
-De gemeenschappelijke ruimtes zijn schoon en goed onderhouden. Prachtige groen aangelegde gebieden met bloemen. -Zwembad voor kinderen en volwassenen in het complex. - Parkeren in het condominium volgens het principe van wie het eerst komt, het eerst maalt. -Lage gemeenschapskosten. -Er is geen toeristisch verhuurbedrijf in het complex.
Standaard:
Zeer goede standaard. Het pand is niet verhuurd.
Het plan en de afmetingen zijn mogelijk niet exact. Dit document is uitsluitend bedoeld ter illustratie.
Aankoopkosten zijn niet bij de prijs inbegrepen. Dit zijn: overdrachtsbelastingen van 6,5% op de aankoopprijs voor tweedehands woningen en 8% belastingen op de aankoopprijs voor gloednieuwe woningen (eerste verkoop). Daarnaast moet de koper notariskosten, eigendomsregistratie en advocaatkosten betalen. Gemiddeld worden de aankoopkosten berekend tussen 8-10% van de prijs voor tweedehands aankopen en tussen 10-12% voor gloednieuwe aankopen. Het kan iets meer zijn als de koopprijs laag is of als de koper besluit te kopen met hypotheek. Wel ontvangt de koper een gedetailleerde beschrijving van de kosten voor de verwerving van het door hem gewenste onroerend goed.
Het pand wordt ad corpus verkocht.
Woning gebouwd op een toeristisch perceel, voor toeristisch gebruik, onder voorbehoud van specifieke voorwaarden/beperkingen.
Vastgoedinformatie is onderhevig aan fouten en wijzigingen en/of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving.
Maandelijkse gemeenschapskosten: €90
Prijs is exclusief belastingen en aankoopkosten.
Energieverbruik in kWh / m² per jaar: 159
Uitstoot in kg CO² / m² per jaar: 42