Ref C811S €1,090,000

Chalet te koop in Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria met garage

  • Slaapkamers 5
  • Badkamers 4
  • Totale oppervlakte 386m2
  • Perceelgrootte 240m2
  • Terras 126m2

Deze woning wordt aangeboden in samenwerking met een andere makelaar van Boican of Agora. Dat agentschap is verantwoordelijk voor de gepubliceerde informatie en foto's.

RUIM HUIS VAN HOGE KWALITEIT MET EIGEN VERWARMD ZWEMBAD. RUSTIG EN CENTRUMGEBIED. ARGUINEGUÍN

We hebben een verkooporder gekregen voor dit geweldige huis en hebben namens onze potentiële kopers een prijsverlaging van € 60.000 onderhandeld. Vorige prijs: 1.150.000 euro - Nu: 1.090.000 euro!

Dit buitengewoon luxe huis is gelegen aan de doodlopende weg, Calle Datana, in het lagere deel van Loma Dos, direct naast de trap die naar beneden gaat naar de rotonde van de walvis. De woning is gelegen in een aantrekkelijke en exclusieve woonwijk. Ongeveer 3 minuten lopen van het centrum (ongeveer 300 meter) waar u supermarktketens, allerlei soorten winkels, restaurants, cafés, een medisch centrum, een apotheek, scholen, het gemeentehuis, etc. kunt vinden. Diverse mooie stranden op loopafstand; onder hen het onlangs gerenoveerde strand van het marktplein, het stadsstrand, het strand voor het Lajilla-gebouw dat een paar jaar geleden is gerenoveerd, Patalavaca en Anfi del Mar met zijn Caribisch geïnspireerde witte schelpenzand. Deze laatste is te voet in een half uur te bereiken. Voor degenen die van wandelen in de bergen houden, zijn er een aantal paden in de buurt met gemakkelijke toegang. Perfecte locatie!

Het gebied waarin het huis zich bevindt is erg rustig en vredig met zeer weinig verkeer. Het pand ligt op het zuiden, wat betekent dat het zeer goede zonnige omstandigheden heeft.

Maatregelen:

Momenteel meet de woning de facto ca. 386 m2 bebouwde oppervlakte en het perceel ca. 240 m2. Metingen uitgevoerd door ingenieur.

De woning is echter als volgt ingeschreven in het Kadaster: Garage (kelder): 116,62 m2. Begane grond: 57,58 m2. Bovenverdieping: 57,42 m2. (Afmetingen gegeven in bebouwde oppervlakte). De woning is ingeschreven in het Kadaster met 3 slaapkamers. Tuin: 126,09 m2.

De uitbreidingen in de aanbouw zijn ruim 5 jaar geleden gerealiseerd. De gemeente kan geen sloop eisen of boetes opleggen voor de extra vierkante meters zolang het gebouw blijft zoals het nu is.

Inhoud:

De woning maakt deel uit van een zeer grote aanbouw verdeeld in 2 huizen, maar geeft door zijn grootte en privacy het gevoel van een apart huis. Muur rondom buitenterrein met daarop glazen bouwblokken naar de westbuurman en naar het naastgelegen gebouw naar het oosten.

Trap vanaf straatniveau naar de begane grond. Entree naar souterrain en garage via voordeur, alternatief via elektrische garagedeur met afstandsbediening.

De begane grond (verdeeld als zelfstandig appartement):

Ruimte voor 2 auto's. Het scheidingssysteem voor de inkomhal hangt aan de muur en kan evenwijdig aan de muur worden geplaatst om ruimte te bieden aan auto nummer 2.

Hoge kwaliteit nieuwe tegels in de garage.

Gemeubileerde inkomhal.

Glazen deur naar de luxe woonkamer, waardoor er veel lichtinval is. Glanzend witte Carrara-marmeren tegels en witte muren reflecteren zonlicht van buitenaf.

De souterrain woonkamer heeft enorme oppervlakten en kan naar wens en behoefte worden ingericht met diverse zitgroepen.

Tevens is op deze verdieping een keuken geplaatst (met geïntegreerde wasmachine onder het werkblad) en heeft de eigenaar 1 van de kamers ingericht als slaapkamer (niet als zodanig goedgekeurd).

Er zijn grote opslagruimtes in de kelder, evenals een machinekamer voor het zwembad. Deze laatste is zo goed geïsoleerd dat de kamer geluiddicht is.

Speciale deuren verzonden vanuit Noorwegen.

Dakventilatiesysteem dat natuurlijke lucht in en uit de kelder brengt. Elektronisch geregeld. Geïntegreerde LED-downlights.

Begane grond:

Bijzonder ruim terras op het zuiden met verwarmd zwembad. Tussen de gebouwen aan de voorkant kun je een klein stukje van de zee zien. Mooi vrij uitzicht. Mooie huizen en omgeving in de omgeving. Gericht op het terras, waar de trap naar het centrum afdaalt, is het volledig vrij van constructies. Dit gebied blijft open omdat het eigendom is van de gemeente en zal worden gebruikt als toegang tot het stadscentrum. Zon van ochtend tot middag.

Het terras is ingericht met een overkapping die de zitgroep beschermt tegen de zon, diverse mooie en kleurrijke planten, ligstoelen, parasol, barbecue, eetgroep en zitgroep in rotan stijl etc. Wit gelakte houten pergola met luifelmateriaal plus een uitschuifbare luifel. Perfect terras om een groot aantal vrienden uit te nodigen voor een etentje. Zeer ruim en privé.

Entree op de begane grond van de woning via de originele entreedeur en via de uitbouw die nu is ingericht als kantoor.

Deze verdieping bevat: Woonkamer en eetkamer met grote ramen die uitkijken op het zwembad en het prachtige terras. Volledig ingerichte aparte keuken met raam naar het terras. Berging onder de trap. Badkamer met douche. Slaapkamer (niet als zodanig goedgekeurd). Kantoor met toegang tot een eigen terras. De laatste twee kamers zijn later gebouwd.

Voor wie een nog grotere woonkamer wil, kan eenvoudig de muren naar de keuken afbreken en de keuken in de ruimte plaatsen die nu in gebruik is als kantoor. U kunt dan zelf kiezen of u de keuken geheel zelfstandig of geschakeld wilt hebben. Als iemand deze verandering wil, neem dan contact met ons op en we zullen naar de oplossingen zoeken om het te tekenen en te projecteren.

Laatste plant:

De bovenverdieping heeft 3 slaapkamers; 1 hiervan is momenteel in gebruik als kleedkamer. De hoofdslaapkamer, die uitkomt op het terras beneden en gedeeltelijk uitzicht op zee heeft, is ingericht met een tweepersoonsbed en heeft een eigen ensuite badkamer met douche. Hetzelfde soort uitzicht vanuit de kamer die als kast wordt gebruikt. Slaapkamer 3 is ingericht met een stapelbed en een bureau. Nog een badkamer met een douchebak die toegankelijk is vanuit de gang. Uitgang naar een terras aan de achterzijde van het pand en aan de zijkant op dezelfde verdieping waar o.a. kleding wordt gedroogd.

zolder.

Het pand wordt verkocht met inrichting, voornamelijk ongemeubileerd. Als iemand het meubilair wil, neem dan contact met ons op om hiervoor oplossingen/alternatieven te vinden.

Pre-installatie voor airconditioning.

Nieuw alarmsysteem met camera's door het hele huis. Directe melding aan politie en alarmcentrale Prosegur. De koper dient zelf een abonnement af te sluiten.

Geen gemeenschapskosten.

Standaard:

Zeer goede standaard. Zeer goed onderhouden.

Bouwjaar: ca. 2006.

Het is mogelijk dat het plan en de afmetingen ervan niet exact zijn. Dit document is uitsluitend bedoeld ter illustratie.

De aanschafkosten zijn niet bij de prijs inbegrepen. Dit zijn: Overdrachtsbelasting van 6,5% over de aankoopprijs voor tweedehands woningen en 8% belasting over de aankoopprijs voor gloednieuwe woningen (eerste verkoop). Daarnaast moet de koper de notariskosten, eigendomsregistratie en advocaatkosten betalen. Gemiddeld worden de aankoopkosten berekend tussen 8-10% van de prijs voor tweedehands aankopen en tussen 10-12% voor gloednieuwe aankopen. Het kan iets meer zijn als de aankoopprijs laag is of als de koper besluit te kopen met hypotheek. De koper ontvangt echter een gedetailleerde beschrijving van de aankoopkosten van de woning die hij wenst te kopen.

Het pand wordt ad corpus verkocht.

Vastgoedinformatie is onderhevig aan fouten en wijzigingen en/of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving.

Prijs is exclusief belastingen en aankoopkosten.

Kenmerken

  • Alarm
  • Inbouwkasten
  • Barbecue
  • Hoekwoning
  • Helder en licht
  • Binnenplaats
  • Pergola
  • Privézwembad
  • Geprepareerd voor airconditioning
  • Kelder
  • Terras
  • Berging
  • Met garage
  • Bouwjaar 2006
  • Gerenoveerd
  • Oriëntatie zuiden
  • Uitzicht Naar Het Zwembad

Omgeving

  • Bergen
  • Kust
  • Bussen
  • Winkelcentra
  • Scholen
  • Centrale ligging
  • Medisch centrum

Energiecertificaat

Energiecertificaat E

Energieverbruik in kWh / m² per jaar: 161
Uitstoot in kg CO² / m² per jaar: 38

Ref C811S Chalet te koop

Neem contact met ons op over deze woning

Op zoek naar meer opties?

Misschien bent u ook geïnteresseerd in deze woningen