Ref 05508-CA €249,000

Duplex te koop in Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria met garage

  • Slaapkamers 2
  • Badkamers 2
  • Totale oppervlakte 72m2

Woonwijk met garage, terras en uitzicht op zee

Gezellig huis verdeeld over 3 verdiepingen met een dakterras gelegen aan de Acorán-straat, een woonwijk die bekend staat als "Los Altos de Arguineguín". Acorán is een rustige straat met een kleine supermarkt waar je je dagelijkse boodschappen kunt doen en een speeltuin voor de kleintjes. Het winkelcentrum Ancora, de kust en de winkelstraten van de stad Arguineguín liggen op minder dan 10 minuten lopen.

De begane grond van de woning heeft een parkeerplaats in de garage. Op deze verdieping is ook een kleine studio voor gasten ingericht. Op de middelste verdieping van het huis zult u het grootste deel van uw tijd doorbrengen. Het is direct toegankelijk vanaf de straat een paar treden omhoog en is waar het terras zich bevindt. Deze ruimte is ideaal om te genieten van de zon en de rust van de omgeving. Een schuifdeur geeft toegang tot de woonkamer en laat een geweldige lichtinval toe waardoor er een zeer aangename sfeer in de woning ontstaat. De keuken is onafhankelijk, van alle gemakken voorzien en geeft toegang tot een grote eetkamer waar u gezellig met uw gezin kunt zitten.

De bovenverdieping bestaat uit een hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer. Het uitzicht op de zee is nog beter vanaf deze verdieping. In de slaapkamer is er een trap die toegang geeft tot het dakterras waar u in alle privacy kunt zonnebaden. Het uitzicht vanaf het dakterras is een lust voor het oog. Je kunt de bergen en de hele kust van Arguineguín zien.

Verdeling

Begane grond: Parkeerplaats en gastenstudio bestaande uit slaapkamer, woonkamer en badkamer. Eerste verdieping: Terras, woonkamer, aparte keuken en eetkamer. Bovenverdieping: Slaapkamer met badkamer en suite en toegang tot het dakterras.

Ca. 76 m² (60 m² geregistreerd + ca. 16 m² uitbreiding) + 10 m² terras + dakterras

Juridische tekst

Het gepubliceerde plan moet worden beschouwd als een indicatieve schets, niet als een exacte weergave van de fysieke realiteit van het onroerend goed, en er kunnen onnauwkeurigheden zijn in de lay-out van het plan en in de metingen.

LET OP: De uitbouw (eetkamer en afgesloten terras) van ca. 16 m² werd oorspronkelijk gebouwd zonder bouwvergunning, maar werd toch geconsolideerd door stedenbouwkundig voorschrift. Bijgevolg zijn toekomstige werken in dit pand beperkt tot onderhoud, conservering of vervanging van bestaande elementen. Voor verdere uitbreidingen, verbeteringen of het toevoegen van nieuwe bouwelementen wordt geen vergunning verleend.

Prijs is exclusief belastingen en kosten van de verkoop. De belangrijkste zijn: overdrachtsbelasting (6,5%), evenals notariskosten, kadaster en makelaarskosten. Over het algemeen moeten we hier 8-10% van de prijs berekenen, hoewel we u een gedetailleerde schatting zullen geven voor elke specifieke woning waarin u geïnteresseerd bent.

Kenmerken

  • Inbouwkasten
  • Helder en licht
  • Gemeubileerd
  • Ochtendzon
  • Terras
  • Luifel
  • Zeezicht
  • Met garage
  • Bouwjaar 1988
  • Goede staat van onderhoud
  • Oriëntatie zuiden
  • Uitzicht To the sea and mountain

Omgeving

  • Bergen
  • Kust
  • Bussen
  • Centrale ligging

Energiecertificaat

Energiecertificaat G

Energieverbruik in kWh / m² per jaar: 158,5
Uitstoot in kg CO² / m² per jaar: 45,08

Ref 05508-CA Duplex te koop

Neem contact met ons op over deze woning

Op zoek naar meer opties?

Misschien bent u ook geïnteresseerd in deze woningen