Duplexwoning te koop in Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria met garage

DUPLEX IN LOS ALTOS MET TERRAS, SCHITTEREND UITZICHT OP ZEE, GARAGE EN BERGING. KLIM ZWEMBAD

Locatie:

De duplex is gelegen in een relatief nieuw complex (ca. 2005) in Altos de Arguineguín. Omheind complex met beveiligingscamera's. Aantrekkelijke ligging direct naast het verwarmde zwembad. Terras op het westen met prachtig uitzicht op zee. Entree gelegen op het oosten. Zeer goede zonnige omstandigheden. Hier kunt u genieten van zonnige dagen in een rustige omgeving zonder verkeerslawaai. Lift vanuit de garage.

Het duurt ongeveer 15-20 minuten lopen naar het centrum van het vissersdorp. Alle soorten voorzieningen in de omgeving zijn op loopafstand; - of het nu gaat om restaurants, winkels, supermarkten, medisch centrum, apotheek, enz. Diverse leuke stranden in de buurt, bijvoorbeeld het vernieuwde strand in de Plaza del Mercadillo, het stadsstrand in Arguineguín, het vernieuwde strand in La Lajilla en Anfi del Mar.

Voor degenen die van wandelen in de bergen houden, is dit gebied ideaal omdat er verschillende routes zijn die zeer gemakkelijk toegankelijk zijn.

Afstand vanaf de luchthaven:

Ongeveer 30 minuten rijden van de luchthaven Gando in Las Palmas.

Het huis bestaat uit:

Begane grond:

Groot terras met schilderachtig uitzicht op zee. Eén deel is betegeld met grijsbeige vloertegels (het deel dat overdekt is). De buitenkant heeft grijze stenen tegels. Droogleggen. Mooie stenen muur aan de voorkant en richting de buurman aan de rechterkant (1 niveau hoger). Downlights in het plafond. Luifel vooraan. Matglas en uitschuifbare scheidingswand richting de buurman links voor meer privacy. De eigenaar verklaart dat het toegestaan is om bij deze buurman een vast matglas te plaatsen. Maar het moet eindigen op dezelfde hoogte als de muur ervoor.

Het buitengedeelte biedt voldoende ruimte voor meerdere zitgroepen en desgewenst ook ligstoelen. Momenteel is het ingericht met een grijze eettafel in rotanstijl met 4 bijpassende stoelen, een houten tafel met halvemaanvormig blad en 2 bijpassende stoelen en tenslotte een ronde hoge tafel met twee krukjes. Vanaf hier kunt u de prachtige zonsondergangen in een geweldig kleurenspel bewonderen terwijl u geniet van een uitstekende maaltijd in het warme Canarische klimaat. Middag- en voorzon.

Directe uitgang vanuit de woonkamer naar het terras via grote terrasdeuren die zorgen voor goede lichtinval in de woning. Onderhoudsvrij donkergrijs aluminium frame. Ventilatie boven de deuren.

Woonkamer en keuken met open oplossing. Ruime woonkamer met donkerblauwe tegelvloer en mooie contrasterende witte muren. De woonkamer is ingericht met een grijze 3-zitsbank, een grijze fauteuil, 2 moderne zwart-witte tafels en tv-meubel. Decoratieve open haard.

Eetgedeelte dat op natuurlijke wijze de woonkamer en keuken scheidt. Het is ingericht met een ronde witte tafel en bijpassende stoelen in glanzend wit. Opbergruimte onder de trap voor wasapparatuur, koffers etc.

Gastentoilet met witte bekleding, voorzien van toilet, wastafel en spiegel. Raam met spiegeleffect van buitenaf. Gordijn.

De L-vormige keuken is ingericht met boven- en onderkasten in een mooie kleur groen. Veel opbergruimte en grote kookoppervlakken. Massief beige composiet aanrechtblad. Bij de aankoop zijn de volgende inbouwapparatuur inbegrepen: Koel-vriescombinatie (2020), vaatwasser, afzuigkap, oven en magnetron; - alles in staalkleur. 4-pits keramische kookplaat.

Wasruimte grenzend aan de keuken, ingericht met wasmachine, planken, hangers voor wasapparatuur en thermoskan (2023). Semi-transparante glazen deur.

Praktisch wit schoenenrek naast de ingang.

Het terras voor de toegangsdeur is geregistreerd als gemeenschappelijke ruimte, maar in het condominium is afgesproken dat iedere eigenaar gebruik mag maken van de ruimte grenzend aan zijn huis, zolang hij de toegang voor de buren niet hindert. Meubels moeten in huis worden opgeborgen als ze niet worden gebruikt. Dit is een perfecte plek voor ontbijt. Ochtendzon. Het gerenoveerde verwarmde zwembad ligt direct naast de deur, ideaal voor een ochtendduik.

Eerste verdieping:

Interne trap naar de eerste verdieping. Dakraam op het dak.

De slaapkamers bevinden zich aan weerszijden van het huis, met de badkamer in het midden.

De hoofdslaapkamer is ruim en heeft een onbeschrijfelijk mooi uitzicht op zee vanaf het Franse balkon. De terrasdeur met 2 raamvleugels laat veel licht in de slaapkamer. Gordijnen.

AANDACHT! Het is niet toegestaan om het plafond onder de hoofdslaapkamer als beloopbare ondergrond (zoals balkon) te gebruiken. De dakconstructie is geplaatst na de officiële oplevering van het complex.

De kamer is ingericht met een tweepersoonsbed, 2 witte nachtkastjes, een wiegje en een inbouwkast met schuifdeuren in dezelfde kleur.

De ruime badkamer is voorzien van een toilet, bidet, beige composiet badkamerbankje met spiegel erboven en diverse opbergmogelijkheden. Dakraam op het dak. Ventilatie.

De tweede slaapkamer heeft ook een goed formaat en is ingericht met 2 bedden, nachtkastje, inbouwkast en extra kledingkast in het wit, de laatste met een glazen deur. Frans balkon met ook hier grote raamoppervlakken. Prachtig uitzicht op het zwembad.

Het pand wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht. Persoonlijke spullen zijn vrijgesteld.

In de prijs is tevens een eigen berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw van het complex inbegrepen.

Het complex:

Voltooid ongeveer 2005.

Het complex bestaat in totaal uit 26 eenheden.

Internationale gemeenschap.

Lift vanuit de garage naar het zwembadniveau waar het huis zich bevindt.

Schoon en mooi gemeenschappelijk zwembad. Omheind met glazen balustrades in overeenstemming met de regelgeving. Betegelde terrassen.

Standaard:

Goede standaard.

Het plan en de afmetingen zijn mogelijk niet exact. Dit document is uitsluitend bedoeld ter illustratie.

Aankoopkosten zijn niet bij de prijs inbegrepen. Dit zijn: overdrachtsbelastingen van 6,5% op de aankoopprijs voor tweedehands woningen en 8% belastingen op de aankoopprijs voor gloednieuwe woningen (eerste verkoop). Daarnaast moet de koper notariskosten, eigendomsregistratie en advocaatkosten betalen. Gemiddeld worden de aankoopkosten berekend tussen 8-10% van de prijs voor tweedehands aankopen en tussen 10-12% voor gloednieuwe aankopen. Het kan iets meer zijn als de koopprijs laag is of als de koper besluit te kopen met hypotheek. Wel ontvangt de koper een gedetailleerde beschrijving van de kosten voor de verwerving van het door hem gewenste onroerend goed.

Het pand wordt ad corpus verkocht.

Vastgoedinformatie is onderhevig aan fouten en wijzigingen en/of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving.