Ref D859S €315,000

Duplexwoning te koop in Puerto Rico, Gran Canaria met zeezicht

  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 2
  • Totale oppervlakte 72m2
  • Perceelgrootte 143m2
  • Terras 105m2

Deze woning wordt aangeboden in samenwerking met een andere makelaar van Boican of Agora. Dat agentschap is verantwoordelijk voor de gepubliceerde informatie en foto's.

GERENOVEERDE DUPLEX MET ONGEBRUIKELIJK GROOT PRIVÉ-KAVEL EN 3 SLAAPKAMERS, CENTRAAL PUERTO RICO

Plaats

De woning is gelegen op de eerste rij van het populaire Arizona-complex, in het centrum van Puerto Rico. Slechts een paar stappen om het terras te bereiken. Het ligt op de hoek en biedt veel privacy. Slechts 1 buurman naast de deur (die niet in het perceel kan kijken). Ongeveer 10 minuten lopen naar het strand en slechts een paar minuten lopen naar het oorspronkelijke winkelcentrum van Puerto Rico. Het stadscentrum biedt een breed scala aan restaurants, cafés, alle soorten winkels, apotheken, medische centra, enz. De nieuwe winkelcentra Mogán Mall en The Market zijn ook vlakbij. Goede bus- en taxiverbindingen.

Inhoud

De hoekduplex bevat:

Een zeer ruim terras dat zowel de zijkant van de woning als de voorkant in een L-vorm omsluit. In het complex/nabijgelegen gebied zijn nauwelijks vergelijkbare woningen te vinden, aangezien het overgrote deel van de woningen slechts een kleine buitenruimte biedt.

De eigenaar heeft een afsluitbare aluminium toegangspoort geplaatst om de toegang tot zijn privéperceel te beperken.

Terras betegeld in beige tinten en witte tegels op de muren om de onderhoudsbehoefte te verminderen. De wandtegels hebben de originele grijze cementmuur echt verfraaid.

Aan de achterzijde van het terras is een pergola met overkapping geplaatst, zodat u zich indien gewenst in de schaduw kunt terugtrekken.

Bloembedden met prachtige planten.

Op het terras is voldoende ruimte voor meerdere meubelgroepen. Indien gewenst kunt u hier ook een jacuzzi plaatsen of eventueel een klein tegenstroomzwembad (voor zwembadaanleg dient u wel te zorgen dat u over de benodigde vergunningen beschikt).

Vanaf het terras kunt u delen van de oceaan zien.

Er is een ingang naar de woonkamer vanaf het terras zelf aan de voorzijde. Boven de entree heeft de eigenaar een elektrisch zonnescherm met windsensor geïnstalleerd. De woonkamer is ruim en eenvoudig in te richten. Er is voldoende ruimte voor een bankgroep en een eethoek. Ingebouwde kledingkast voor extra opbergruimte. Grote raamoppervlakken die helpen om meer natuurlijk licht in huis te brengen. Gemotoriseerde plafondventilator.

Op een steenworp afstand van de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze is uitgebreid ten koste van de open serre die er oorspronkelijk stond. De eigenaar huurde een architect in om ervoor te zorgen dat de constructie voldoende verstevigd werd om erboven op de bovenverdieping een extra kamer te creëren.

De op maat gemaakte keuken is L-vormig en voorzien van bruine imitatiehouten deuren. De bovenste kasten hebben glazen deuren. Praktische hoekkastoplossing om de ruimte optimaal te benutten. Downlights in het plafond en LED-verlichting in de keuken. Bruin/beige granieten aanrechtblad. Apparaten: Oven met keramische kookplaat (3 platen) en koelkast met vriesvak. Het is mogelijk om het keukenmeubilair uit te breiden en extra kasten/apparatuur aan de achterwand te plaatsen.

Directe toegang tot het terras vanuit de keuken.

Naast de keuken bevindt zich het toilet. Deze is voorzien van een wasmachine en thermoskan. Praktisch meubel met spiegel boven de wastafel. Tijdens de renovatie zijn leidingen en tegels vervangen.

Interne trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich de twee originele slaapkamers (op het westen), de badkamer en de extra kamer die (ruim 10 jaar geleden) is bijgebouwd. Dit laatste komt niet in het schrijven voor.

De ruime slaapkamers zijn momenteel ingericht met 2 bedden en ingebouwde kasten (1 heeft een kluis). Ramen met dubbele beglazing met aluminium frame en extra geluidsisolatie. Plafondventilatoren met afstandsbediening. Uitzicht op Puerto Río en de zee vanuit de slaapkamerramen.

De badkamer op de eerste verdieping werd ook gerenoveerd met nieuw sanitair, tegels en sanitair. De badkamer heeft lichtgekleurde tegels op 3 wanden en 1 contrasterende muur met een elegant mozaïek. Grote hoekdouche. Badkamermeubel met spiegel boven de wastafel. Dakraam op het dak. Er is een rekkensysteem geïnstalleerd om handdoeken op te bergen.

De eigenaar gebruikt de extra kamer als slaapkamer. Rechts van de deur is ruimte voor 1 bed en links voor een ander bed, evenals meerdere ladekasten etc.

De woning is in 2012 min of meer volledig gerenoveerd:

Op de vloer en muren zijn nieuwe tegels aangebracht. Ramen en deuren zijn door het hele huis vervangen, zowel buiten als binnen. De buitendeuren hebben een aluminium frame dat geen onderhoud vergt en de binnendeuren zijn gemaakt van massief hout (van zeer goede kwaliteit). Er werden voorbereidingen getroffen voor de installatie van een waterfilter buiten de keuken. Tijdens de renovatie is er nieuw sanitair op het terrein aangebracht. Het pand is continu onderhouden. De eigenaar heeft extra betaald om een vaste lijn met internet in het huis te laten installeren. De woning beschikt over een waterdrukregelaar.

Meubilair:

De woning wordt gemeubileerd verkocht, exclusief persoonlijke spullen en enkele decoratie-elementen die eigendom zijn van het makelaarskantoor.

Gemeenschap:

Goed functionerend internationaal condominium met gezonde financiën, zeer goed onderhouden complex. Prachtige en kleurrijke planten die je dat exotische tuingevoel geven. Er is 1 zwembad voor volwassenen en 1 voor kinderen. Ze zijn omheind in overeenstemming met de huidige wetgeving. Toiletten naast het zwembad. Gemeenschappelijke ruimte met boeken enz. waar de eigenaren van het complex gebruik van kunnen maken. Redelijke gemeenschapskosten. Elke dinsdag komen er waterverkopers naar het complex.

Parkeren:

Gratis parkeren op straat buiten het complex. De eigenaar van het pand verhuurt een parkeerplaats aan de gemeenschap voor ca. 10 euro per maand. De koper moet ervoor zorgen dat het mogelijk is om er een te huren voordat hij koopt, indien dit absoluut noodzakelijk is.

Standaard

Goede standaard.

Het plan en de afmetingen zijn mogelijk niet exact. Dit document is uitsluitend bedoeld ter illustratie.

Aankoopkosten zijn niet bij de prijs inbegrepen. Dit zijn: overdrachtsbelastingen van 6,5% op de aankoopprijs voor tweedehands woningen en 8% belastingen op de aankoopprijs voor gloednieuwe woningen (eerste verkoop). Daarnaast moet de koper notariskosten, eigendomsregistratie en advocaatkosten betalen. Gemiddeld worden de aankoopkosten berekend tussen 8-10% van de prijs voor tweedehands aankopen en tussen 10-12% voor gloednieuwe aankopen. Het kan iets meer zijn als de koopprijs laag is of als de koper besluit te kopen met hypotheek. Wel ontvangt de koper een gedetailleerde beschrijving van de kosten voor de verwerving van het door hem gewenste onroerend goed.

Het pand wordt ad corpus verkocht.

Woning gebouwd op een toeristisch perceel, voor toeristisch gebruik, onder voorbehoud van specifieke voorwaarden/beperkingen.

Vastgoedinformatie is onderhevig aan fouten en wijzigingen en/of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving.

Maandelijkse gemeenschapskosten: €100

Prijs is exclusief belastingen en aankoopkosten.

Kenmerken

  • Inbouwkasten
  • Hoekwoning
  • Tuin
  • Helder en licht
  • Gemeubileerd
  • Pergola
  • Gedeeld zwembad
  • Terras
  • Zeezicht
  • Gerenoveerd
  • Oriëntatie zuidwest
  • Uitzicht Zeezicht

Omgeving

  • Bergen
  • Kust
  • Bussen
  • Winkelcentra
  • Centrale ligging
  • Medisch centrum

Energiecertificaat

Energiecertificaat G

Energieverbruik in kWh / m² per jaar: 295
Uitstoot in kg CO² / m² per jaar: 72

Ref D859S Duplexwoning te koop

Neem contact met ons op over deze woning

Op zoek naar meer opties?

Misschien bent u ook geïnteresseerd in deze woningen