Ref D858S €450,000

Huis te koop in Patalavaca, Gran Canaria met zeezicht

  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 2
  • Totale oppervlakte 103m2
  • Perceelgrootte 140m2

Deze woning wordt aangeboden in samenwerking met een andere makelaar van Boican of Agora. Dat agentschap is verantwoordelijk voor de gepubliceerde informatie en foto's.

MODERNE DUPLEX IN LOS CAIDEROS MET 3 SLAAPKAMERS, GROOT TERRAS, BALKONS. PRACHTIG UITZICHT OP ZEE,

Plaats:

De hoekwoning ligt aan de Calle Picasso, op een heuvel (linkerkant van de weg). Het heeft ongelooflijk mooie uitzichten op zee. Toegang via een trap slechts 1 verdieping vanaf straatniveau. Vervolgens volg je een smal pad richting het huis. Dat betekent geen verkeerslawaai. Zeer rustige en vredige omgeving. Diverse zwembaden in het complex.

Op korte loopafstand van Anfi del Mar, met een van de beste stranden van het eiland, met wit schelpenzand afkomstig uit het Caribisch gebied. Anfi-voorzieningen bieden ook een goed aanbod aan winkels (waaronder een supermarkt), cafés, restaurants en een strandclub op het hartvormige eiland. Het is mogelijk om met de lift vanaf de top van Anfi naar beneden te gaan.

Tevens op loopafstand van de Noorse school.

U kunt langs de boulevard van de kustweg naar Arguineguín lopen.

Metingen en registratie:

Het pand is geregistreerd in het eigendomsregister van Mogán met een perceel van 136 m2 en 63,58 m2 bebouwde oppervlakte. Het is geregistreerd met 2 slaapkamers en 1 badkamer. De facto meet de grond ongeveer 140 m2 en de constructie zelf meet momenteel 103 m2. Het pand wordt ad corpus verkocht.

De eigenaar heeft de constructie al meer dan 10 jaar niet gewijzigd en de resterende vierkante meters moeten als geconsolideerd worden beschouwd. Dit betekent dat de gemeente geen boetes kan opleggen of de sloop van het extra deel kan gelasten zolang de constructie blijft zoals die is.

Inhoud:

De woning is in 2012 volledig gerenoveerd voor circa 133.000 euro. Het is zeer mooi en modern en wordt regelmatig onderhouden. Het dak is vorig jaar gerenoveerd. Door de jaren heen zijn er diverse accessoires aangeschaft.

Directe toegang tot het grote en zonnige terras. De hoge muur garandeert meer privacy. Scheiding met wit glas van beide buren. Vanaf dit niveau kun je ook de zeehorizon zien. De buitenruimte ligt op het westen en heeft vanaf de middag zon. (In de zomer komt de zon eerder op). Goede zonomstandigheden en het terras is erg groot en open.

Het terras is ingericht met een eettafel in zwarte rotanstijl met stoelen, een tafel met reliëf en bloempotten. 4 goede kwaliteit ligstoelen in wit en beige en 6 comfortabele stoelen met hoge rugleuning van dezelfde kwaliteit en kleur. Voor opslag is onlangs een praktische witte aluminium kast geplaatst. Beige composiet aanrechtblad. Elektrische en wateraansluitingen. Mooie buitenverlichting. Luifel. Buitendouche.

Directe toegang tot de woonkamer via grote terrasdeuren die veel licht binnenlaten. Ze kunnen naar één kant volledig worden geopend, zodat het terras een verlengstuk van de woonkamer wordt en omgekeerd. Ramen met satijnafwerking voorkomen zicht en oververhitting.

De woning is wit geschilderd en voorzien van een beige tegelvloer. Ventilatie op buitenmuren voor meer luchtcirculatie.

De woonkamer is ingericht met twee zwart lederen banken, een mooie ovale houten tafel en 2 bruine fauteuils. Praktische ladekast. Donkergekleurd tv-meubel voor wandmontage en flatscreen-tv voor wandmontage. Airconditioning. Hoge ingebouwde witte kasten voor extra opbergruimte achter het tv-meubel, evenals een praktisch hoekje om schoenen op te bergen en bovenkleding op te hangen.

Het eetgedeelte is ingericht met een witte eettafel en comfortabele zwarte stoelen met hoge rugleuning. Spiegel met zwarte lijst. Downlights in het plafond.

De keuken grenst aan de woonkamer en kijkt uit op het terras, en is werkelijk schitterend! Tijdens het koken kun je tegelijkertijd observeren wat er buiten op het terras gebeurt. Je kunt ook een stukje van de zee zien. Indien gewenst kunnen de schuifdeuren geopend worden, waardoor de keuken een integraal onderdeel lijkt te zijn van het terras.

De keukenkasten zijn glanzend grijs met boven- en onderkasten. Alleen lades in het onderste gedeelte richting terras om het zicht niet te belemmeren. Aanrechtblad en achterwand van grijszwart graniet. Zeer gemakkelijk schoon te houden. De volgende inbouwapparatuur is bij de koop inbegrepen: Geïntegreerde oven en magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser (recent gedateerd), 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap. Alle apparaten zijn chroom. Downlights ook in de keuken.

Naast de keuken bevindt zich een slaapkamer met een eigen uitgang naar het terras. Portiekdeur en ramen met matglas. De kamer is ingericht met een wit tweepersoonsbed en een zwart sierhoofdeinde, een geïntegreerde schuifdeurkast met spiegel en een stoel. Gordijnen die de zon blokkeren. Alle kamers liggen op het westen, zodat u 's ochtends niet wakker hoeft te worden door zonlicht. Downlights. Muurventilatieopeningen voor een betere luchtcirculatie.

Naast de slaapkamer bevindt zich de ruime badkamer. Moderne tegels en meubels in lichtbeige en wit. Grote douche. Maatwerk meubel met witte deuren onder het langwerpige beige composiet aanrechtblad. Moderne wastafel. Grote spiegel langs de hele muur. Handdoekhouder. Recent gedateerde wasmachine. Downlights.

Interne trap naar de eerste verdieping, waar zich 2 slaapkamers met elk een groot balkon en 1 badkamer bevinden. Het raam in de trap laat meer licht binnen.

De eerste slaapkamer die we boven bereiken is ingericht met een wit tweepersoonsbed met een zwart hoofdeinde in dezelfde stijl als die beneden en een inbouwkast met spiegel. (Opbergruimte tot aan het plafond). Airconditioning. Downlights. Kleppen. Opklapbaar gordijn. Satijnen ramen in de slaapkamers op de eerste verdieping en in de rest van het huis. Directe toegang tot een zeer groot balkon met perfect uitzicht op de zee.

Het balkon is L-vormig, het smallere deel ligt op het westen, terwijl het grotere oppervlak op het zuiden ligt (waardoor de zon hier vóór het hoofdterras reikt). Mooie en duurzame composietvloer (vergelijkbaar met houtmateriaal, maar duurzamer en onderhoudsvrij). Zeer goede zonnige omstandigheden! Moderne glazen balustrade. Hier is ruimte voor meerdere zitgroepen en desgewenst ligstoelen. De buitenste delen van de airco en de thermoskan zijn hier gedeeltelijk verborgen.

De badkamer bevindt zich tevens naast de trap en is net als de badkamer beneden betegeld in lichte kleuren. Grote douche. Praktische dubbele spoelbak met lades eronder. Grote spiegel. Downlights. De binnenste slaapkamer is zeer ruim en licht. Groot dubbel raam en dubbele balkondeur (beide met ophaalbare gordijnen). De kamer is ingericht met hetzelfde type tweepersoonsbed als de rest van de slaapkamers. Plank naast het bed. Ingebouwde kledingkast met spiegel. Kantoormeubel met wit bureau en lades eronder. Kleine planken. Comfortabele stoel. Airconditioning. Kleppen.

De kamer heeft directe toegang tot het L-vormige balkon aan de voorzijde. Panoramisch uitzicht op de zee. Het hele jaar door kunt u de zonsondergang op zee bekijken. Moderne glazen balustrades. Lichtbeige tegels.

De woning wordt gemeubileerd verkocht, exclusief persoonlijke spullen en enkele decoratieve spullen van de makelaar.

Gemeenschap:

  • Internationale gemeenschap
  • Lage maandlasten.
  • Verschillende gemeenschappelijke zwembaden en tennisbaan in het complex.
  • Kleine cafetaria naast het zwembad aan Greco Street, waar u frisdranken en een verscheidenheid aan etenswaren kunt kopen. Tijdens het winterseizoen worden er ook spelavonden georganiseerd voor vaste bewoners.
  • Gratis parkeren op straat in Los Caideros.

Standaard:

In 2012 volledig gerenoveerd en sindsdien continu goed onderhouden. Klaar om in te trekken.

Acquisitie:

Gewenste aanschaf: zomer 2024.

Het plan en de afmetingen zijn mogelijk niet exact. Dit document is uitsluitend bedoeld ter illustratie.

Aankoopkosten zijn niet bij de prijs inbegrepen. Dit zijn: overdrachtsbelastingen van 6,5% op de aankoopprijs voor tweedehands woningen en 8% belastingen op de aankoopprijs voor gloednieuwe woningen (eerste verkoop). Daarnaast moet de koper notariskosten, eigendomsregistratie en advocaatkosten betalen. Gemiddeld worden de aankoopkosten berekend tussen 8-10% van de prijs voor tweedehands aankopen en tussen 10-12% voor gloednieuwe aankopen. Het kan iets meer zijn als de koopprijs laag is of als de koper besluit te kopen met hypotheek. Wel ontvangt de koper een gedetailleerde beschrijving van de kosten voor de verwerving van het door hem gewenste onroerend goed.

Het pand wordt ad corpus verkocht.

Vastgoedinformatie is onderhevig aan fouten en wijzigingen en/of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving.

Maandelijkse gemeenschapskosten: €70

Prijs is exclusief belastingen en aankoopkosten.

Kenmerken

  • Airconditioning
  • Alarm
  • Inbouwkasten
  • Balkon
  • Hoekwoning
  • Helder en licht
  • Gemeubileerd
  • Pergola
  • Gedeeld zwembad
  • Terras
  • Terras met beglazing
  • Zeezicht
  • Gerenoveerd
  • Oriëntatie zuidwest
  • Uitzicht Zeezicht

Omgeving

  • Bergen
  • Kust
  • Bussen
  • Winkelcentra
  • Scholen
  • Centrale ligging
  • Medisch centrum

Energiecertificaat

Energiecertificaat G

Energieverbruik in kWh / m² per jaar: 270
Uitstoot in kg CO² / m² per jaar: 70

Ref D858S Huis te koop

Neem contact met ons op over deze woning

Op zoek naar meer opties?

Misschien bent u ook geïnteresseerd in deze woningen