Dupleks til salgs i Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria med garasje

• Se på kart
• Planer

REKKEHUS I LOS ALTOS MED STOR TERRASSE, PITTORESK HAVUTSIKT, GARASJEPLASS OG BOD. OPPVARMET BASSENG.

Beliggenhet:

Rekkehuset ligger i et forholdsvis nytt anlegg (ca 2005) i los Altos de Arguineguín. Inngjerdet kompleks med kameraovervåking for ekstra sikkerhet. Attraktiv beliggenhet like ved det oppvarmede bassenget. Vestvendt terrasse med nydelig utsikt over havet. Østvendt inngangsparti. Meget gode solforhold. Her kan man nyte solglade dager i stille og fredelige omgivelser uten trafikkstøy. Heis fra garasjen.

Det tar ca 15-20 minutter å gå ned til sentrum av fiskerlandsbyen. Det er altså gangavstand til alle typer fasiliteter i området; - det være seg restauranter, butikker, supermarked, legesenter, apotek etc. Flere fine strender i nærheten, feks den opprustede stranden ved markedsplassen, bystranden i Arguineguín, den renoverte La Lajilla-stranden og Anfi del Mar.

For den som er glad i å gå turer, er dette området idéelt da det går flere turstier over fjellene med særs enkel adkomst.

Adkomst/Tomteforhold:

Ca 30 minutters kjøring fra flyplassen Gando i Las Palmas.

Rekkehuset består av:

Første etasje:

Romslig terrasse med billedskjønn havutsikt. Deler av denne er flislagt med gråbeige gulvfliser (delen som er under tak). Den ytre delen har gråtonede steinfliser på gulvet. Sluk. Pen steinmur i front og mot naboen til høyre (1 nivå opp). Downlights i taket. Markise i front. Frostet glass og uttrekkbar separasjonsvegg mot naboen til venstre for ekstra privatliv. Selger erklærer at det er tillatt å sette opp en separasjonsvegg i frostet glass mot samme nabo. Avslutningen av denne må være på samme nivå som muren i front (ned i en bue). Utearealet har god plass til flere sittegrupperinger samt også solsenger om ønskelig. Per i dag er det møblert med et grått spisebord i rottingstil med 4 tilhørende stoler, 1 sittegruppe i tre med bordplate i halvmåneform samt 2 matchende stoler og til sist et høyt rundbord med to barstoler. Herfra kan man beundre de vakre solnedgangene i flotte fargespill mens man inntar et bedre måltid i det varme, kanariske klimaet. Ettermiddags-og kveldssol.

Direkte utgang fra hverdagsrommet til terrassen gjennom store verandadører som sørger for godt lysinnslipp. Vedlikeholdsfri, mørkegrå aluminiumsmarkør. Ventilasjon over dørene.

Åpen stue-og kjøkkenløsning. Oppholdsrom av god størrelse med gulvfliser i mørk teal og hvite vegger i pen kontrast. Stuen er innredet med en grå 3-seters sofa, grå godstol, 2 moderne bord i sort og hvitt TV-møbel. Dekorativ pyntepeis.

Spisestuedel som naturlig separerer stuen og kjøkkenet. Denne er møblert med et hvitt rundbord og tilhørende stoler i hvit glans. Lagringsplass under trappen for vaskeustyr, kofferter etc.

Gjestetoalett med hvite veggfliser, innredet med toalett, vask og speil. Vindu med speileffekt utenifra. Gardin.

Det L-formede kjøkkenet er innredet med over-og underskap i en lekker grønn nyanse. Godt med oppbevaringsplass og store flater for matlaging. Solid benkeplate i beige kompositt. Følgende hvitevarer er med på kjøpet: Kjøleskap med frysedel (2020), oppvaskmaskin, avtrekksvifte, stekeovn og mikrobølgeovn; - alle i stålfarge. Vitrokjeramisk koketopp med 4 plater.

Vaskerom i tilknytning til kjøkkenet, innredet med vaskemaskin, hyller, oppheng for vaskeustyr og varmtvannstank (2023). Semi-transparent glassdør.

Praktisk, hvitt skoskap ved inngangspartiet.

Terrassen foran inngangsdøren er registrert som fellesområde, men det er et stilltiende samtykke i sameiet om at hver eier kan bruke arealet i tilknytning til sin bolig så lenge det ikke forhindrer naboenes adkomst. Eventuelle møbler settes inn når boligen ikke er i bruk. Dette er en perfekt frokostplass. Morgensol. Det renoverte, oppvarmede bassenget ligger rett ved, ideelt for en morgendukkert.

Andre etasje:

Innvendig trapp opp til andre etasje. Lyssjakt i taket.

Soverommene ligger på hver sin kant av boligen med badet i midten.

Hovedsoverommet er romslig og har en ubeskrivelig flott havutsikt fra den franske balkongen. Terrassedør med 2 vindusblad slipper mye lys inn på soverommet. Gardiner.

NB! Det er ikke lov å benytte taket nedenfor hovedsoverommet som transitabel overflate (som balkong). Takkonstruksjonen har blitt satt opp i etterkant.

Rommet er møblert med en dobbeltseng, 2 hvite nattbord, barneseng og innebygd skyvedørsgarderobe i samme farge.

Det romslige badet er innredet med toalett, bidet, baderomsbenk i beige kompositt med speil over, og diverse hylleløsninger. Lyssjakt i taket. Ventilasjon.

Det andre soverommet er også av god størrelse og er møblert med 2 senger, nattbordskommode, innebygd garderobeskap og ekstraskap i hvitt, sistnevnte med glassdør. Fransk balkong med store vindusflater også her. Vakker utsikt over bassengområdet.

Eiendommen selges fullt møblert og utstyrt. Personlige gjenstander er unntatt.

I prisen inngår også en bod og en garasjeplass i felleskjelleren som eier har skjøte på.

Komplekset:

Ferdigstilt i ca 2005.

Anlegget består av 26 enheter totalt.

Internasjonalt sameie.

Heis fra garasjen til bassengnivået hvor boligen ligger.

Rent og pent fellesbasseng. Inngjerdet med glassgelender iht forskriftene. Flislagte terrasseområder.

Standard:

God standard.

Plandokumentet og dets mål kan være unøyaktig. Kun illustrativt.

Kjøpsomkostninger er ikke inkludert i prisen. Disse omfatter dokumentavgift på 6,5% av kjøpesummen for bruktkjøp eller skatter/avgifter på 8% av kjøpesummen for førstegangstransaksjon. I tillegg kommer notar- og grunnboksgebyr og advokathonorar. Gjennomsnittlig kalkuleres kjøpsomkostningene til å være mellom 8-10% av kjøpesummen for bruktkjøp og 10-12% for førstegangstransaksjoner. Unntaksvis kan det bli mer dersom kjøpesummen er lav eller at kjøper skal ha spansk banklån. Kjøper vil uansett få en detaljert oversikt over kjøpsomkostningene for eiendommen han/hun ønsker å erverve.

Eiendommen selges som den er (juridisk uttrykk om den faste eiendommens stand. Ta kontakt om ytterligere forklaring er nødvendig).

Det tas forbehold om endringer, feil og mangler vedrørende informasjon gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel.

Månedlige felleskostnader: €198

Prisen inkluderer ikke skatter og utgifter.

Fasiliteter

• Barrierefri tilgang
• Innebygde garderober
• Heis
• Vaskerom
• Lys
• Møblert
• Felles svømmebasseng
• Terrasse
• Bod
• Havutsikt
• Med Garasje
• Byggeår 2005
• Innflytningsklar
• Orientering vest
• Vistas Til havet

Omgivelser

• Fjell
• Kyst
• BuBussersse
• Kjøpesentre
• Skoler
• Sentralt plassert
• Helsestasjon

Energisertifikat

Energiforbruk kWh / m² år: 154
Utslipp kg CO2 / m² år: 41